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Observé le 01/10/2026
Prix médian
2 375 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Maisons (médian)
2 328 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 604 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 115 et 2 857 €/m²
(premier et troisième quartiles, 30 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
31
dont 30 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 61 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 64 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 77 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 588 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
2 328 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Prix médian/m²
—
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Racine | 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| Boulevard Pasteur | 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| Allée du Monestie | 08/12/2025 | Appartement | 47 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 8 | 2 500 €/m²Q1 2 412 – Q3 2 584 €/m² | — | 5 | 3 | 112 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
31 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 548 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2021) : 15,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu87 logements vacants sur 1 856 logements (4,7 %)
Répartition par nombre de pièces
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34290 — Hérault
Prix médian/m²
2 297 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 383 hab.
Ventes
39 ventes
34290 — Hérault
Prix médian/m²
2 323 €/m² (indicatif)
Population
1 486 hab.
Ventes
25 ventes
34290 — Hérault
Prix médian/m²
2 527 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 517 hab.
Ventes
86 ventes
34500 — Hérault
Prix médian/m²
1 912 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
81 545 hab.
Ventes
1 608 ventes
34490 — Hérault
Prix médian/m²
2 464 €/m² (indicatif)
Population
1 622 hab.
Ventes
22 ventes
34290 — Hérault
Population
1 268 hab.
Ventes
13 ventes
34420 — Hérault
Prix médian/m²
2 319 €/m² (indicatif)
Population
2 503 hab.
Ventes
26 ventes
34490 — Hérault
Prix médian/m²
2 495 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 227 hab.
Ventes
49 ventes
34300 — Hérault
Prix médian/m²
3 720 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 939 hab.
Ventes
1 950 ventes
11100 — Aude
Prix médian/m²
2 444 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
57 587 hab.
Ventes
1 194 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 120 000 € |
| 2 553 €/m² |
| Rue des Calquieres | 08/12/2025 | Maison | 56 m² | 130 880 € | 2 337 €/m² |
| Rue Jean Moulin | 01/12/2025 | Maison | 147 m² | 163 110 € | 1 110 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 20/11/2025 | AppartementVente groupée · 6 logements | 479 m² (total) | 500 000 € | 1 044 €/m² en bloc |
| Boulevard Pasteur | 19/11/2025 | Appartement | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| Rue Lamartine | 29/09/2025 | Maison | 103 m² | 281 913 € | 2 737 €/m² |
| Rue Pierre Brossolette | 29/08/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| Rue du Muscat | 29/08/2025 | Maison | 123 m² | 380 000 € | 3 089 €/m² |
| Rue Paul Eluard | 13/08/2025 | Maison | 136 m² | 310 000 € | 2 279 €/m² |
| Rue de la Margeride | 04/08/2025 | Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| Boulevard Castelbon de Beauxhostes | 04/08/2025 | Maison | 44 m² | 102 000 € | 2 318 €/m² |
| Boulevard Pasteur | 30/07/2025 | Maison | 200 m² | 500 000 € | 2 500 €/m² |
| Rue de l'Ardailhou | 24/07/2025 | Maison | 122 m² | 469 200 € | 3 846 €/m² |
| Rue Alphonse Daudet | 08/07/2025 | Maison | 122 m² | 282 920 € | 2 319 €/m² |
| Rue des Ecoles | 23/05/2025 | Appartement | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| Boulevard Pasteur | 05/05/2025 | Maison | 98 m² | 236 400 € | 2 412 €/m² |
| Boulevard Pasteur | 05/05/2025 | Maison | 228 m² | 180 000 € | 789 €/m² |
| Avenue Marcel Pagnol | 29/04/2025 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023