Apparaissez en tête des résultats et gagnez en visibilité auprès des acheteurs et vendeurs de votre zone.
Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 720 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 653 €/m²
Maisons (médian)
4 150 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 604 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 893 et 4 814 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 909 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 950
dont 1 909 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 3 623 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 75 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 80 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 650 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
4 150 €/m²
Prix médian/m²
3 653 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Corsaires | 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 130 410 € | 3 836 €/m² |
| Rue de la Courette | 31/12/2025 | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| Rue Andre Chassefieres | 31/12/2025 | Appartement | 45 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sergents | 206 | — | 3 201 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 701 €/m² | 0 | 206 | 28 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Toison D Or | 144 | — | 3 899 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 502 €/m² | 0 | 144 | 26 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Galeres | 137 | — | 4 475 €/m²Q1 4 068 – Q3 5 135 €/m² | 4 | 133 | 30 m² | décembre 2025 |
| Rue Sarret de Coussergues | 118 | — | 3 110 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 641 €/m² | 4 | 114 | 27 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Courette | 116 | — | 3 026 €/m²Q1 2 602 – Q3 3 544 €/m² | 0 | 116 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue de Volvire de Brassac | 108 | 5 088 €/m²Q1 3 956 – Q3 5 205 €/m² | 3 432 €/m²Q1 2 992 – Q3 4 115 €/m² | 19 | 89 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue des Corsaires | 106 | — | 4 350 €/m²Q1 3 794 – Q3 5 000 €/m² | 1 | 105 | 30 m² | décembre 2025 |
| Avenue D Outre Mer | 93 | 4 481 €/m²Q1 4 084 – Q3 5 577 €/m² | 4 399 €/m²Q1 3 592 – Q3 5 629 €/m² | 35 | 58 | 30 m² | décembre 2025 |
| Impasse des Consuls | 93 | — | 5 286 €/m²Q1 4 381 – Q3 5 814 €/m² | 0 | 93 | 25 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Falaise | 92 | — | 3 588 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 983 €/m² | 0 | 92 | 29 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Cassiopee | 88 | 4 904 €/m²Q1 4 405 – Q3 5 603 €/m² | 4 920 €/m²Q1 4 318 – Q3 5 516 €/m² | 39 | 49 | 31 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Butte | 85 | — | 4 459 €/m²Q1 3 598 – Q3 4 935 €/m² | 0 | 85 | 28 m² | décembre 2025 |
| Rue du Vent des Dames | 85 | 6 069 €/m²Q1 5 129 – Q3 7 220 €/m² | 3 500 €/m²Q1 2 990 – Q3 4 055 €/m² | 22 | 63 | 35 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Isles D Amerique | 83 | — | 3 871 €/m²Q1 3 176 – Q3 4 332 €/m² | 0 | 83 | 34 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Jetee | 76 | — | 3 688 €/m²Q1 3 262 – Q3 4 218 €/m² | 0 | 76 | 29 m² | novembre 2025 |
| Rue des Chandelles | 73 | — | 3 211 €/m²Q1 2 862 – Q3 3 658 €/m² | 0 | 73 | 25 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Passeur Challies | 73 | — | 3 654 €/m²Q1 3 400 – Q3 4 092 €/m² | 0 | 73 | 27 m² | décembre 2025 |
| Rue des Vaisseaux | 73 | — | 3 167 €/m²Q1 2 760 – Q3 3 859 €/m² | 0 | 73 | 26 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Surintendant | 69 | — | 3 905 €/m²Q1 3 325 – Q3 4 632 €/m² | 0 | 69 | 24 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Gabelle | 69 | 5 869 €/m²Q1 5 501 – Q3 6 161 €/m² | 3 000 €/m²Q1 2 344 – Q3 3 431 €/m² | 14 | 55 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Soldats | 64 | — | 3 260 €/m²Q1 2 667 – Q3 4 556 €/m² | 0 | 64 | 40 m² | décembre 2025 |
| Rue du Doc Albert Schweitzer | 63 | — | 2 822 €/m²Q1 2 431 – Q3 3 134 €/m² | 0 | 63 | 47 m² | novembre 2025 |
| Rue du Labech | 54 | 4 425 €/m²Q1 4 192 – Q3 4 977 €/m² | 3 906 €/m²Q1 3 545 – Q3 4 171 €/m² | 20 | 34 | 29 m² | décembre 2025 |
| Impasse de la Misaine | 54 | — | 3 060 €/m²Q1 2 181 – Q3 3 489 €/m² | 0 | 54 | 27 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Conque | 54 | — | 4 289 €/m²Q1 3 431 – Q3 5 060 €/m² | 2 | 52 | 28 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
1 950 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 14 347 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire875 logements vacants sur 50 728 logements (1,7 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (66 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
34450 — Hérault
Prix médian/m²
2 846 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 952 hab.
Ventes
141 ventes
34550 — Hérault
Prix médian/m²
2 372 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 838 hab.
Ventes
70 ventes
34510 — Hérault
Prix médian/m²
2 685 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 254 hab.
Ventes
65 ventes
34340 — Hérault
Prix médian/m²
3 968 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
8 414 hab.
Ventes
288 ventes
34810 — Hérault
Prix médian/m²
2 624 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 299 hab.
Ventes
54 ventes
34420 — Hérault
Prix médian/m²
3 533 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 530 hab.
Ventes
124 ventes
34630 — Hérault
Prix médian/m²
2 401 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 132 hab.
Ventes
46 ventes
34850 — Hérault
Prix médian/m²
2 898 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 049 hab.
Ventes
32 ventes
34200 — Hérault
Prix médian/m²
3 600 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
45 337 hab.
Ventes
1 110 ventes
34500 — Hérault
Prix médian/m²
1 912 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
81 545 hab.
Ventes
1 608 ventes
34110 — Hérault
Prix médian/m²
3 450 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
24 136 hab.
Ventes
404 ventes
11100 — Aude
Prix médian/m²
2 444 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
57 587 hab.
Ventes
1 194 ventes
34000 — Hérault
Prix médian/m²
3 435 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
310 240 hab.
Ventes
4 749 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 74 000 € |
| 1 644 €/m² |
| Rue Daniel Richaud | 31/12/2025 | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| Avenue des Galeres | 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 132 465 € | 4 906 €/m² |
| Avenue de Saint Vincent | 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 266 000 € | 4 433 €/m² |
| Boulevard des Volcans | 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 98 799 € | 1 764 €/m² |
| Rue Mirabeau | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 133 m² (total) | 200 000 € | 1 504 €/m² en bloc |
| Avenue des Sergents | 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 55 600 € | 3 271 €/m² |
| Rue Jean Roger | 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 66 866 € | 2 026 €/m² |
| Rue de la Falaise | 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 86 000 € | 3 440 €/m² |
| Rue Montee de Joly | 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
| Boulevard Front de Mer | 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 263 000 € | 10 115 €/m² |
| Impasse du Globe | 30/12/2025 | Appartement | 15 m² | 45 000 € | 3 000 €/m² |
| Avenue des Matelots | 30/12/2025 | Appartement | 16 m² | 203 100 € | 12 694 €/m² |
| Impasse des Consuls | 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 199 100 € | 3 160 €/m² |
| Rue des Chaines | 29/12/2025 | Appartement | 59 m² | 145 500 € | 2 466 €/m² |
| Rue du Picpoul | 29/12/2025 | Appartement | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| Rue de la Falaise | 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² |
| Avenue de la Mediterranee | 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 166 500 € | 3 964 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023