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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 302 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Maisons (médian)
3 323 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 519 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 773 et 3 937 €/m²
(premier et troisième quartiles, 74 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
77
dont 74 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 81 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 487 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 323 €/m²
Prix médian/m²
—
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Résidence les Marines du Brandais | 22/12/2025 | Maison | 36 m² | 145 000 € | 4 028 €/m² |
| Chemin de la Nisandiere | 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| La Croix Penard | 17/12/2025 | Maison | 121 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidence les Tamarins | 10 | 4 633 €/m²Q1 4 491 – Q3 4 789 €/m² | — | 10 | 0 | 32 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché attentiste
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
77 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 545 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2021) : 9,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire127 logements vacants sur 2 624 logements (4,8 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (39 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 732 €/m² (indicatif)
Population
1 519 hab.
Ventes
26 ventes
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 667 €/m² (indicatif)
Population
1 960 hab.
Ventes
22 ventes
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 073 €/m² (indicatif)
Population
1 124 hab.
Ventes
17 ventes
85340 — Vendée
Prix médian/m²
3 375 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 802 hab.
Ventes
46 ventes
85470 — Vendée
Prix médian/m²
3 801 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 344 hab.
Ventes
197 ventes
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 790 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 277 hab.
Ventes
46 ventes
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 523 €/m² (indicatif)
Population
2 085 hab.
Ventes
27 ventes
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 831 €/m² (indicatif)
Population
2 496 hab.
Ventes
28 ventes
85100 — Vendée
Prix médian/m²
4 144 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
49 603 hab.
Ventes
1 218 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
85000 — Vendée
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 849 hab.
Ventes
889 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 380 000 € |
| 3 140 €/m² |
| Résidence les Tamarins | 17/12/2025 | Maison | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| Rue des Onizieres | 12/12/2025 | Maison | 91 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² |
| Impasse du Puisatier | 12/12/2025 | Maison | 82 m² | 322 164 € | 3 929 €/m² |
| Vge de la Fremiere | 11/12/2025 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| Rue des Plantes | 06/12/2025 | Maison | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| Résidence les Tamarins | 03/12/2025 | Maison | 34 m² | 155 000 € | 4 559 €/m² |
| Place des Avocettes | 28/11/2025 | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| Rue Saint Nicolas | 20/11/2025 | Maison | 106 m² | 247 000 € | 2 330 €/m² |
| Rue du Sablais | 10/11/2025 | Maison | 48 m² | 186 000 € | 3 875 €/m² |
| Rue du Lux en Roc | 08/11/2025 | Maison | 69 m² | 244 000 € | 3 536 €/m² |
| Rue de L Avenir | 05/11/2025 | Maison | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| Résidence les Tamarins | 04/11/2025 | Maison | 34 m² | 151 940 € | 4 469 €/m² |
| Chemin de la Fremiere | 29/10/2025 | Maison | 52 m² | 249 000 € | 4 788 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 29/10/2025 | Maison | 38 m² | 350 000 € | 9 211 €/m² |
| La Mignotiere | 28/10/2025 | Appartement | 35 m² | 89 000 € | 2 543 €/m² |
| Rue de L Ocean | 27/10/2025 | Maison | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| Rue des Martins Pecheurs | 21/10/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023