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Observé le 03/10/2026
Prix médian
4 144 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 643 €/m²
Maisons (médian)
3 910 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 519 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 370 et 5 127 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 180 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 218
dont 1 180 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 609 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 55 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 558 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 910 €/m²
Prix médian/m²
4 643 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ampere - les Sables | 31/12/2025 | Appartement | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² |
| Avenue D Anjou | 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| Voie de la Bauquiere | 31/12/2025 | Appartement | 35 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Promenade Pdt J F Kennedy | 43 | — | 7 540 €/m²Q1 6 079 – Q3 8 460 €/m² | 0 | 43 | 50 m² | décembre 2025 |
| Avenue D Aquitaine | 38 | 4 125 €/m²Q1 2 820 – Q3 4 758 €/m² | 3 500 €/m²Q1 3 150 – Q3 4 000 €/m² | 20 | 18 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 36 | 3 295 €/m²Q1 2 685 – Q3 3 733 €/m² | 3 363 €/m²Q1 3 057 – Q3 4 420 €/m² | 30 | 6 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Cité des Pins | 36 | — | 4 778 €/m²Q1 4 232 – Q3 5 114 €/m² | 3 | 33 | 35 m² | décembre 2025 |
| Promenade G Clemenceau - les Sables | 35 | — | 8 784 €/m²Q1 7 805 – Q3 10 005 €/m² | 3 | 32 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Ernest Landrieau | 35 | 3 800 €/m²Q1 3 509 – Q3 4 623 €/m² | 3 727 €/m²Q1 3 387 – Q3 3 950 €/m² | 7 | 28 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue du Palais | 31 | — | 5 815 €/m²Q1 4 926 – Q3 6 731 €/m² | 4 | 27 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue Simone Veil | 31 | 3 665 €/m²Q1 2 842 – Q3 4 193 €/m² | 4 088 €/m²Q1 3 788 – Q3 4 350 €/m² | 22 | 9 | 85 m² | octobre 2025 |
| Rue du Bargeouri | 27 | — | 5 048 €/m²Q1 4 610 – Q3 6 129 €/m² | 3 | 24 | 48 m² | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 27 | 2 893 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 550 €/m² | 3 758 €/m²Q1 2 724 – Q3 4 365 €/m² | 9 | 18 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 27 | 5 076 €/m²Q1 3 860 – Q3 6 128 €/m² | 5 221 €/m²Q1 4 563 – Q3 5 957 €/m² | 11 | 16 | 76 m² | décembre 2025 |
| Avenue Rene Coty | 26 | 3 885 €/m²Q1 2 733 – Q3 4 321 €/m² | 2 992 €/m²Q1 2 649 – Q3 3 231 €/m² | 9 | 17 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Joseph Benatier | 24 | 4 462 €/m²Q1 3 895 – Q3 5 152 €/m² | 4 467 €/m²Q1 3 911 – Q3 5 173 €/m² | 5 | 19 | 49 m² | décembre 2025 |
| Rue des Normands | 23 | — | 6 571 €/m²Q1 5 733 – Q3 7 167 €/m² | 2 | 21 | 47 m² | novembre 2025 |
| Boulevard de Castelnau | 23 | 5 000 €/m²Q1 4 741 – Q3 5 705 €/m² | 5 038 €/m²Q1 4 559 – Q3 6 418 €/m² | 5 | 18 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Croix Blanche | 21 | 3 933 €/m²Q1 2 756 – Q3 4 030 €/m² | 4 372 €/m²Q1 4 028 – Q3 4 649 €/m² | 13 | 8 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue de l'Amiral Vaugiraud | 21 | — | 5 118 €/m²Q1 4 524 – Q3 5 682 €/m² | 0 | 21 | 57 m² | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 20 | 4 210 €/m²Q1 3 821 – Q3 5 413 €/m² | 3 863 €/m²Q1 3 421 – Q3 4 175 €/m² | 8 | 12 | 59 m² | novembre 2025 |
| Quai du Brise Lame | 19 | — | 7 143 €/m²Q1 6 182 – Q3 7 536 €/m² | 0 | 19 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue du Puits D Enfer | 19 | 5 194 €/m²Q1 3 289 – Q3 7 500 €/m² | 5 024 €/m²Q1 4 056 – Q3 5 795 €/m² | 5 | 14 | 51 m² | octobre 2025 |
| Rue du Pre Etienne | 19 | 4 474 €/m²Q1 3 869 – Q3 4 838 €/m² | — | 19 | 0 | 98 m² | octobre 2025 |
| Promenade Amiral Lafargue | 18 | — | 8 442 €/m²Q1 8 153 – Q3 10 539 €/m² | 0 | 18 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon et Leo David | 18 | 6 666 €/m²Q1 3 851 – Q3 7 395 €/m² | 4 848 €/m²Q1 4 013 – Q3 5 545 €/m² | 5 | 13 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue du Semaphore | 17 | 4 873 €/m²Q1 3 764 – Q3 5 231 €/m² | 5 267 €/m²Q1 4 958 – Q3 5 599 €/m² | 7 | 10 | 60 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Laplace | 17 | — | 5 231 €/m²Q1 4 138 – Q3 5 517 €/m² | 3 | 14 | 63 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
1 218 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 13 932 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire1 455 logements vacants sur 43 357 logements (3,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (35 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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85150 — Vendée
Prix médian/m²
3 070 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 717 hab.
Ventes
33 ventes
85340 — Vendée
Prix médian/m²
3 375 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 802 hab.
Ventes
46 ventes
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 831 €/m² (indicatif)
Population
2 496 hab.
Ventes
28 ventes
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 667 €/m² (indicatif)
Population
1 960 hab.
Ventes
22 ventes
85470 — Vendée
Prix médian/m²
3 302 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 993 hab.
Ventes
77 ventes
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 518 hab.
Ventes
53 ventes
85440 — Vendée
Prix médian/m²
3 255 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 492 hab.
Ventes
217 ventes
85440 — Vendée
Prix médian/m²
2 535 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 221 hab.
Ventes
38 ventes
85000 — Vendée
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 849 hab.
Ventes
889 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
85600 — Vendée
Prix médian/m²
2 290 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 134 hab.
Ventes
233 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 130 000 € |
| 3 714 €/m² |
| Rue de la Chevallerie | 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 229 000 € | 3 271 €/m² |
| Promenade G Clemenceau - les Sables | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 91 m² (total) | 750 000 € | 8 242 €/m² en bloc |
| Rue Montauban | 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 191 000 € | 5 306 €/m² |
| Rue du Docteur Schweitzer | 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 134 500 € | 4 981 €/m² |
| Rue Joseph Pelletier | 30/12/2025 | Maison | 122 m² | 324 000 € | 2 656 €/m² |
| Rue Joseph Benatier | 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 101 300 € | 4 221 €/m² |
| Rue Napoleon | 30/12/2025 | Maison | 71 m² | 485 000 € | 6 831 €/m² |
| Rue Hyacinthe Rigaud | 29/12/2025 | Maison | 116 m² | 492 000 € | 4 241 €/m² |
| Rue Printaniere | 29/12/2025 | Maison | 136 m² | 480 770 € | 3 535 €/m² |
| Rue Charles Charrier | 29/12/2025 | Maison | 58 m² | 278 500 € | 4 802 €/m² |
| Rue du Dr Laennec - les Sables | 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 98 000 € | 4 667 €/m² |
| Rue du Puits Dore | 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² |
| Rue de la Croix Blanche | 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| Boulevard Suzanne Cardineau | 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 176 883 € | 3 159 €/m² |
| Rue des Sauniers - les Sables | 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| Impasse Louis Aragon | 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 146 000 € | 3 744 €/m² |
| Impasse des Nymphales | 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023