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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 801 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 039 €/m²
Maisons (médian)
3 783 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 519 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 208 et 4 519 €/m²
(premier et troisième quartiles, 192 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
197
dont 192 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 244 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 52 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 539 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 783 €/m²
Prix médian/m²
4 039 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Corque | 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 72 000 € | 1 241 €/m² |
| Résidence Plage 2000 Marais Girard | 30/12/2025 | Appartement | 19 m² | 94 780 € | 4 988 €/m² |
| Rue de la Beschee | 26/12/2025 | Maison | 60 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Loubines | 23 | 4 719 €/m²Q1 4 288 – Q3 5 056 €/m² | 4 130 €/m²Q1 3 643 – Q3 4 243 €/m² | 8 | 15 | 52 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Dunes | 19 | 4 468 €/m²Q1 4 373 – Q3 5 433 €/m² | — | 15 | 4 | 61 m² | juillet 2025 |
| Résidence le Lagon Bleu | 18 | 5 748 €/m²Q1 5 417 – Q3 6 135 €/m² | — | 18 | 0 | 27 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Grand Large | 18 | 5 887 €/m²Q1 5 592 – Q3 6 335 €/m² | — | 18 | 0 | 29 m² | octobre 2025 |
| Résidence Plage 2000 Marais Girard | 18 | — | 5 020 €/m²Q1 4 320 – Q3 5 401 €/m² | 0 | 18 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue des Oceanides | 14 | 5 633 €/m²Q1 4 875 – Q3 6 065 €/m² | — | 10 | 4 | 32 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 10 | 3 445 €/m²Q1 3 116 – Q3 4 578 €/m² | — | 8 | 2 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue des Poirieres | 9 | 3 127 €/m²Q1 2 719 – Q3 3 431 €/m² | — | 9 | 0 | 103 m² | novembre 2025 |
| Boulevard du Nord | 8 | 3 333 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 729 €/m² | — | 7 | 1 | 91 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Roche Rouge | 8 | 3 841 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 738 €/m² | — | 7 | 1 | 72 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Rogne | 8 | — | 5 201 €/m²Q1 4 636 – Q3 6 147 €/m² | 0 | 8 | 31 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
197 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 515 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2021) : 7,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire160 logements vacants sur 8 320 logements (1,9 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (65 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 073 €/m² (indicatif)
Population
1 124 hab.
Ventes
17 ventes
85470 — Vendée
Prix médian/m²
3 302 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 993 hab.
Ventes
77 ventes
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 790 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 277 hab.
Ventes
46 ventes
85800 — Vendée
Prix médian/m²
3 210 €/m² (indicatif)
Population
2 205 hab.
Ventes
26 ventes
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 732 €/m² (indicatif)
Population
1 519 hab.
Ventes
26 ventes
85800 — Vendée
Prix médian/m²
4 113 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 333 hab.
Ventes
305 ventes
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 658 €/m² (indicatif)
Population
1 549 hab.
Ventes
29 ventes
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 667 €/m² (indicatif)
Population
1 960 hab.
Ventes
22 ventes
85100 — Vendée
Prix médian/m²
4 144 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
49 603 hab.
Ventes
1 218 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
85000 — Vendée
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 849 hab.
Ventes
889 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 259 000 € |
| 4 317 €/m² |
| Rue des Oceanides | 24/12/2025 | Maison | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| Rue de la Rogne | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 54 m² (total) | 160 000 € | 2 963 €/m² en bloc |
| Rue de la Garenne des Murs | 23/12/2025 | Maison | 38 m² | 124 000 € | 3 263 €/m² |
| Rue Thalassa | 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² |
| Impasse des Trois Tours | 19/12/2025 | Maison | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| Avenue de Verdun | 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| Avenue de L Ocean | 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 1 100 000 € | 6 875 €/m² |
| Rue Thalassa | 18/12/2025 | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| Impasse des Quenouilles | 15/12/2025 | Maison | 57 m² | 210 400 € | 3 691 €/m² |
| Rue de la Liveche | 11/12/2025 | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² |
| Rue des Trapezistes | 10/12/2025 | Maison | 89 m² | 376 000 € | 4 225 €/m² |
| Rue des Baquets | 10/12/2025 | Maison | 150 m² | 605 000 € | 4 033 €/m² |
| Résidence le Lagon Bleu | 10/12/2025 | Maison | 26 m² | 148 000 € | 5 692 €/m² |
| Rue de L Atlantique | 05/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 125 m² (total) | 468 700 € | 3 750 €/m² en bloc |
| Rue du Marais Girard | 05/12/2025 | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² |
| Impasse des Mariniers | 05/12/2025 | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 €/m² |
| Rue de la Granvillaise | 04/12/2025 | Maison | 34 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023