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Observé le 03/10/2026
Prix médian
2 556 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 286 €/m²
Maisons (médian)
3 287 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 366 €/m² sur 11 497 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 102 et 2 973 €/m²
(premier et troisième quartiles, 146 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
154
dont 146 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 243 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 52 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 611 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 287 €/m²
Prix médian/m²
2 286 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Frederic J Curie | 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| Rue Pierre Rebiere | 27/12/2025 | Maison | 36 m² | 229 000 € | 6 361 €/m² |
| Place Roger Salengro | 26/12/2025 | Appartement | 39 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Commune de Paris | 24 | — | 1 965 €/m²Q1 1 699 – Q3 2 052 €/m² | 0 | 24 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue des Acacias | 21 | — | 2 333 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 469 €/m² | 0 | 21 | 52 m² | novembre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 18 | — | 2 222 €/m²Q1 2 076 – Q3 2 432 €/m² | 0 | 18 | 63 m² | novembre 2025 |
| Avenue Frederic J Curie | 17 | — | 2 676 €/m²Q1 2 580 – Q3 2 800 €/m² | 0 | 17 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Garnier | 16 | — | 2 267 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 505 €/m² | 0 | 16 | 41 m² | juillet 2025 |
| Place Roger Salengro | 16 | — | 2 109 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 277 €/m² | 0 | 16 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 15 | — | 2 712 €/m²Q1 2 613 – Q3 3 256 €/m² | 0 | 15 | 59 m² | décembre 2025 |
| Résidence la Pinsonne | 15 | — | 1 794 €/m²Q1 1 603 – Q3 1 975 €/m² | 0 | 15 | 74 m² | juillet 2025 |
| Rue des Aubepines | 11 | — | 2 206 €/m²Q1 2 019 – Q3 2 382 €/m² | 0 | 11 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue Colonel Fabien | 10 | — | 2 687 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 804 €/m² | 0 | 10 | 35 m² | octobre 2025 |
| Allée Theophile Gautier | 9 | — | 2 246 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 373 €/m² | 0 | 9 | 64 m² | novembre 2024 |
| Rue Auguste Renoir | 9 | — | 1 884 €/m²Q1 1 630 – Q3 2 119 €/m² | 0 | 9 | 62 m² | avril 2025 |
| Place Emile Zola | 9 | — | 2 344 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 364 €/m² | 0 | 9 | 60 m² | novembre 2025 |
| Avenue Paul V Couturier | 9 | 2 983 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 452 €/m² | — | 6 | 3 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue Robert de Luzarches | 9 | — | 2 051 €/m²Q1 1 984 – Q3 2 083 €/m² | 0 | 9 | 62 m² | avril 2025 |
| Rue Jose Garcia | 8 | — | 2 446 €/m²Q1 2 329 – Q3 2 537 €/m² | 0 | 8 | 53 m² | septembre 2024 |
| Rue des Muriers | 8 | — | 2 228 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 416 €/m² | 0 | 8 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Goujon | 8 | — | 1 717 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 140 €/m² | 0 | 8 | 66 m² | mai 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 8 | 3 876 €/m²Q1 3 105 – Q3 4 917 €/m² | — | 8 | 0 | 72 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
154 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 8 080 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus faiblesTaux de pauvreté (2023) : 40,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu570 logements vacants sur 14 644 logements (3,9 %)
Répartition par nombre de pièces
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95400 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 195 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 023 hab.
Ventes
106 ventes
95500 — Val-d'Oise
Population
1 185 hab.
Ventes
7 ventes
93240 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 056 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
41 388 hab.
Ventes
148 ventes
93440 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 087 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
11 700 hab.
Ventes
38 ventes
93350 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 364 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 925 hab.
Ventes
107 ventes
95360 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 292 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 105 hab.
Ventes
118 ventes
95410 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 515 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 453 hab.
Ventes
91 ventes
95400 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 426 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 053 hab.
Ventes
159 ventes
95200 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 111 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
59 173 hab.
Ventes
266 ventes
95500 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 057 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 707 hab.
Ventes
147 ventes
93120 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 852 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 167 hab.
Ventes
148 ventes
93200 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 831 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
149 077 hab.
Ventes
908 ventes
93700 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 464 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
72 390 hab.
Ventes
501 ventes
93150 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 611 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
62 376 hab.
Ventes
304 ventes
95170 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 646 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 099 hab.
Ventes
261 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 95 000 € |
| 2 436 €/m² |
| Rue des Chasseurs | 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| Avenue de la Commune de Paris | 23/12/2025 | Appartement | 104 m² | 177 000 € | 1 702 €/m² |
| Rue Ernest Renan | 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| Rue Louis Choix | 22/12/2025 | AppartementVente groupée · 5 logements | 143 m² (total) | 620 000 € | 4 336 €/m² en bloc |
| Impasse Sycomores | 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue Branly | 19/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 119 m² (total) | 342 000 € | 2 874 €/m² en bloc |
| Rue Pasteur | 15/12/2025 | AppartementVente groupée · 4 logements | 169 m² (total) | 170 000 € | 1 006 €/m² en bloc |
| Rue des Platanes | 12/12/2025 | Appartement | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| Avenue de la Commune de Paris | 10/12/2025 | Appartement | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| Rue de la Croix Buard | 09/12/2025 | Maison | 71 m² | 284 800 € | 4 011 €/m² |
| Rue Sylla Declemy | 09/12/2025 | Maison | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
| Rue de Verdun | 08/12/2025 | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| Rue des Maraichers | 02/12/2025 | Appartement | 48 m² | 148 500 € | 3 094 €/m² |
| Avenue Frederic J Curie | 28/11/2025 | Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| Place Roger Salengro | 27/11/2025 | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| Avenue de la Commune de Paris | 21/11/2025 | Appartement | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| Avenue Pierre Semard | 21/11/2025 | Maison | 117 m² | 316 000 € | 2 701 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023