Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Deuil-la-Barre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Deuil-la-Barre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 646 €/m² à Deuil-la-Barre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Deuil-la-Barre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Deuil-la-Barre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Deuil-la-Barre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Deuil-la-Barre ?

Accepted Answer

À Deuil-la-Barre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Deuil-la-Barre en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 646 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Deuil-la-Barre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Deuil-la-Barre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Deuil-la-Barre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Deuil-la-Barre en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 261 ventes immobilières ont été enregistrées à Deuil-la-Barre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 257 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 646 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Deuil-la-Barre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Deuil-la-Barre incluent : Boulevard de Montmorency, Rue Pasteur, Rue des Peres, Rue Morisset, Rue Nelson Mandela. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Deuil-la-Barre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Deuil-la-Barre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 646 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre de Ronsard	30/12/2025	Appartement	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
Rue des Peres	29/12/2025	Appartement	47 m²	215 000 €	4 574 €/m²
Rue Pasteur	23/12/2025	Appartement	75 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Division Leclerc	35	9 010 €/m²Q1 7 100 – Q3 10 136 €/m²	3 584 €/m²Q1 2 961 – Q3 4 191 €/m²	11	24	76 m²	août 2025
Rue Soeur Azelie	29	—	3 188 €/m²Q1 2 902 – Q3 3 632 €/m²	0	29	63 m²	décembre 2025
Rue Napoleon Fauveau	27	—	3 908 €/m²Q1 3 435 – Q3 4 219 €/m²	1	26	63 m²	décembre 2025
Boulevard de Montmorency	26	4 856 €/m²Q1 3 534 – Q3 5 793 €/m²	4 342 €/m²Q1 3 676 – Q3 4 737 €/m²	13	13	69 m²	octobre 2025
Rue Charles de Gaulle	25	—	3 871 €/m²Q1 3 205 – Q3 4 132 €/m²	1	24	54 m²	octobre 2025
Rue Mathieu Chazotte	24	—	2 760 €/m²Q1 2 415 – Q3 3 076 €/m²	1	23	68 m²	août 2025
Rue du Chateau	24	—	3 485 €/m²Q1 2 720 – Q3 3 825 €/m²	1	23	69 m²	novembre 2025
Rue de la Barre	22	—	3 786 €/m²Q1 3 403 – Q3 4 117 €/m²	4	18	63 m²	décembre 2025
Avenue Paul Fleury	20	—	2 944 €/m²Q1 2 764 – Q3 3 171 €/m²	4	16	61 m²	décembre 2025
Rue Carnot	18	4 653 €/m²Q1 4 519 – Q3 4 915 €/m²	3 029 €/m²Q1 2 868 – Q3 3 191 €/m²	5	13	64 m²	septembre 2025
Rue des Aubepines	18	—	3 262 €/m²Q1 2 589 – Q3 3 802 €/m²	2	16	66 m²	décembre 2025
Rue Haute	17	3 089 €/m²Q1 2 720 – Q3 5 833 €/m²	3 761 €/m²Q1 2 812 – Q3 4 339 €/m²	5	12	66 m²	décembre 2025
Rue Victor Labarriere	13	—	4 081 €/m²Q1 3 981 – Q3 4 375 €/m²	3	10	54 m²	octobre 2025
Rue Louis Braille	13	—	2 457 €/m²Q1 2 078 – Q3 3 002 €/m²	0	13	74 m²	janvier 2025
Rue de la Gare	13	—	3 342 €/m²Q1 2 896 – Q3 3 692 €/m²	4	9	57 m²	août 2025
Rue Bourgeois	12	4 327 €/m²Q1 3 417 – Q3 4 800 €/m²	3 525 €/m²Q1 3 099 – Q3 3 656 €/m²	5	7	77 m²	septembre 2025
Rue Pierre de Ronsard	12	—	3 811 €/m²Q1 3 296 – Q3 4 249 €/m²	0	12	46 m²	décembre 2025
Rue Nelson Mandela	11	—	4 119 €/m²Q1 3 754 – Q3 4 317 €/m²	0	11	52 m²	septembre 2025
Rue Cauchoix	11	—	3 633 €/m²Q1 3 442 – Q3 3 898 €/m²	3	8	67 m²	août 2025
Rue D Epinay	11	—	3 871 €/m²Q1 3 603 – Q3 4 189 €/m²	0	11	55 m²	novembre 2025
Route St Denis	10	—	3 428 €/m²Q1 3 367 – Q3 3 540 €/m²	4	6	66 m²	octobre 2025
Avenue de la Gare	10	—	2 714 €/m²Q1 2 579 – Q3 2 888 €/m²	2	8	65 m²	août 2025
Rue Abel Fauveau	10	—	2 219 €/m²Q1 1 875 – Q3 4 021 €/m²	1	9	83 m²	septembre 2025
Rue de la Station	9	—	4 100 €/m²Q1 3 547 – Q3 4 637 €/m²	3	6	71 m²	octobre 2025
Rue des Peres	9	—	4 298 €/m²Q1 4 077 – Q3 4 362 €/m²	0	9	61 m²	décembre 2025

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