Combien coûte un agent immobilier à Drancy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Drancy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 464 €/m² à Drancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Drancy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Drancy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Drancy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Drancy ?

À Drancy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Drancy en 2025 ?

Le prix médian au m² à Drancy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 464 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Drancy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Drancy ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Drancy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Drancy en 2025 ?

En 2025, 501 ventes immobilières ont été enregistrées à Drancy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 460 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 464 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Drancy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Drancy incluent : Rue Branly, Rue Julian Grimau, Rue Henri Rouanet, Rue Ambroise Croizat, Rue Jean Jacques Rousseau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Drancy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Drancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 464 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Drancy (Seine-Saint-Denis)

Marché immobilier à Drancy

Prix médian

3 464 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 276 €/m²

Maisons (médian)

3 814 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−12,1 %

Médiane du département : 3 941 €/m² sur 12 115 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 870 et 4 260 €/m²

(premier et troisième quartiles, 460 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

501

dont 460 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

55 %

45 %

Appartements 55,0 %Maisons 45,0 %

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Mesuré sur 726 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 590 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Drancy

Répartition des 501 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

45 %

55 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

224ventes(44,7 %)

Prix médian/m²

3 814 €/m²

Appartements

en baisse

274ventes(54,7 %)

Prix médian/m²

3 276 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Drancy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Drancy

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Desprez	31/12/2025	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
Rue Auguste Blanqui	30/12/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Rue Paul Lossing	30/12/2025	Maison	20 m²

Prix de l'immobilier par rue à Drancy

41 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Drancy — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	88	—	3 657 €/m²Q1 3 325 – Q3 3 906 €/m²	4	84	50 m²	décembre 2025
Avenue Henri Barbusse	46	—	3 485 €/m²Q1 3 103 – Q3 3 988 €/m²	3	43	50 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	43	4 412 €/m²Q1 4 008 – Q3 4 723 €/m²	2 885 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 087 €/m²	8	35	58 m²	septembre 2025
Rue Anatole France	37	—	3 416 €/m²Q1 2 972 – Q3 3 888 €/m²	3	34	50 m²	décembre 2025
Avenue Marceau	28	—	3 444 €/m²Q1 2 857 – Q3 4 348 €/m²	3	25	44 m²	décembre 2025
Allée des Dahlias	26	—	2 647 €/m²Q1 2 437 – Q3 2 789 €/m²	0	26	64 m²	décembre 2025
Rue Auguste Blanqui	22	—	3 669 €/m²Q1 3 263 – Q3 4 043 €/m²	0	22	53 m²	décembre 2025
Rue Roger Gibrat	20	3 708 €/m²Q1 3 356 – Q3 4 281 €/m²	3 133 €/m²Q1 2 882 – Q3 3 674 €/m²	7	13	62 m²	novembre 2025
Avenue Joffre	19	3 525 €/m²Q1 2 668 – Q3 3 701 €/m²	3 889 €/m²Q1 3 708 – Q3 5 167 €/m²	6	13	46 m²	septembre 2025
Rue Marcelin Berthelot	19	—	3 650 €/m²Q1 3 428 – Q3 3 989 €/m²	1	18	56 m²	septembre 2025
Résidence la Favorite	18	—	2 509 €/m²Q1 2 008 – Q3 2 770 €/m²	0	18	58 m²	novembre 2025
Rue Ribot	17	4 367 €/m²Q1 3 998 – Q3 4 585 €/m²	2 879 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 141 €/m²	6	11	64 m²	septembre 2025
Rue Maurice Bernard	17	4 323 €/m²Q1 3 095 – Q3 5 000 €/m²	3 380 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 754 €/m²	5	12	49 m²	novembre 2025
Rue de Stalingrad	17	—	3 021 €/m²Q1 2 979 – Q3 3 324 €/m²	0	17	48 m²	septembre 2025
Allée des Bouvreuils	15	—	2 456 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 635 €/m²	0	15	63 m²	octobre 2025
Rue Edouard Vaillant	14	3 822 €/m²Q1 2 809 – Q3 4 090 €/m²	3 030 €/m²Q1 2 083 – Q3 3 412 €/m²	7	7	62 m²	octobre 2025
Rue Francois Rude	14	4 911 €/m²Q1 3 368 – Q3 5 484 €/m²	2 920 €/m²Q1 2 544 – Q3 3 327 €/m²	7	7	52 m²	octobre 2025
Rue Roger Salengro	13	—	2 496 €/m²Q1 2 229 – Q3 2 614 €/m²	4	9	75 m²	avril 2025
Rue Rouget de L Isle	12	4 293 €/m²Q1 3 684 – Q3 5 825 €/m²	3 750 €/m²Q1 3 369 – Q3 4 296 €/m²	5	7	50 m²	novembre 2025
Avenue des Martyrs Chateaubriant	11	4 100 €/m²Q1 3 871 – Q3 4 561 €/m²	—	10	1	69 m²	octobre 2025
Rue de la Liberte	11	—	3 214 €/m²Q1 3 058 – Q3 3 515 €/m²	4	7	60 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	11	—	3 568 €/m²Q1 3 286 – Q3 3 914 €/m²	1	10	64 m²	novembre 2025
Rue Charles Sage	11	—	3 132 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 764 €/m²	1	10	54 m²	décembre 2025
Avenue Henriette	10	—	3 723 €/m²Q1 3 173 – Q3 4 223 €/m²	0	10	40 m²	décembre 2025
Rue Roger Salomon	10	—	3 305 €/m²Q1 3 212 – Q3 3 535 €/m²	4	6	51 m²	octobre 2025

23 843 hab.

Ventes

262 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Drancy(Seine-Saint-Denis)