Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubervilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubervilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 000 €/m² à Aubervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubervilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubervilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubervilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubervilliers ?

Accepted Answer

À Aubervilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubervilliers en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubervilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubervilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubervilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aubervilliers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 569 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubervilliers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 529 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubervilliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubervilliers incluent : Rue du Goulet, Rue du Moutier, Rue Charron, Rue Louis Aragon, Rue Ferragus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubervilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Aubervilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ferragus	31/12/2025	Appartement	16 m²	80 000 €	5 000 €/m²
Rue Emile Augier	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	57 m² (total)	410 000 €	7 193 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	30/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Barbusse	99	—	3 411 €/m²Q1 2 811 – Q3 4 167 €/m²	3	96	45 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	70	—	4 186 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 880 €/m²	1	69	50 m²	décembre 2025
Rue des Cites	64	—	4 053 €/m²Q1 3 027 – Q3 4 591 €/m²	1	63	47 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	48	—	4 111 €/m²Q1 3 531 – Q3 4 489 €/m²	0	48	33 m²	décembre 2025
Rue de la Commune de Paris	43	—	4 474 €/m²Q1 3 948 – Q3 5 097 €/m²	1	42	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	43	—	4 150 €/m²Q1 3 587 – Q3 4 575 €/m²	1	42	49 m²	décembre 2025
Rue des Ecoles	41	—	3 662 €/m²Q1 2 950 – Q3 4 594 €/m²	1	40	48 m²	décembre 2025
Rue Leopold Rechossiere	40	—	3 788 €/m²Q1 3 461 – Q3 4 232 €/m²	0	40	41 m²	décembre 2025
Rue des Postes	38	—	4 271 €/m²Q1 3 797 – Q3 4 658 €/m²	0	38	38 m²	décembre 2025
Boulevard Edouard Vaillant	35	—	2 991 €/m²Q1 2 332 – Q3 3 683 €/m²	3	32	48 m²	décembre 2025
Rue Jacques Salvator	33	—	4 000 €/m²Q1 3 103 – Q3 4 500 €/m²	0	33	46 m²	décembre 2025
Rue Heurtault	32	—	3 750 €/m²Q1 2 800 – Q3 4 376 €/m²	1	31	40 m²	septembre 2025
Boulevard Anatole France	32	—	4 050 €/m²Q1 3 549 – Q3 4 531 €/m²	2	30	60 m²	décembre 2025
Rue Andre Karman	27	—	4 171 €/m²Q1 3 199 – Q3 4 932 €/m²	3	24	41 m²	novembre 2025
Rue de la Courneuve	25	—	3 997 €/m²Q1 2 999 – Q3 5 054 €/m²	3	22	62 m²	décembre 2025
Boulevard Felix Faure	25	—	4 413 €/m²Q1 3 694 – Q3 4 845 €/m²	1	24	65 m²	décembre 2025
Rue des Noyers	25	—	4 606 €/m²Q1 4 215 – Q3 5 554 €/m²	2	23	64 m²	novembre 2025
Rue Charles Tillon	22	—	2 825 €/m²Q1 2 589 – Q3 3 083 €/m²	0	22	63 m²	décembre 2025
Rue du Moutier	21	—	5 000 €/m²Q1 4 235 – Q3 5 421 €/m²	2	19	46 m²	octobre 2025
Rue Guyard Delalain	19	—	4 611 €/m²Q1 4 113 – Q3 4 957 €/m²	0	19	46 m²	décembre 2025
Impasse Bordier	19	—	4 821 €/m²Q1 3 757 – Q3 5 266 €/m²	0	19	28 m²	novembre 2025
Rue Gaston Carre	16	—	3 423 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 840 €/m²	0	16	23 m²	novembre 2025
Rue Hemet	16	—	3 114 €/m²Q1 2 919 – Q3 3 425 €/m²	0	16	59 m²	décembre 2025
Rue Danielle Casanova	16	—	3 081 €/m²Q1 2 556 – Q3 3 679 €/m²	2	14	71 m²	septembre 2025
Chemin de L Echange	15	—	4 647 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 200 €/m²	2	13	28 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Aubervilliers(Seine-Saint-Denis)