Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grenoble ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grenoble représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 512 €/m² à Grenoble, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grenoble ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grenoble, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grenoble, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grenoble ?

Accepted Answer

À Grenoble, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grenoble en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grenoble, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 512 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grenoble, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grenoble ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grenoble apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Grenoble en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 419 ventes immobilières ont été enregistrées à Grenoble selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 327 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 512 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grenoble ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grenoble incluent : Rue Pierre Arthaud, Rue Simon Nora, Allée Henri Frenay, Rue Henri Duffourd, Quai de la Graille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grenoble est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Grenoble, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 512 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Barbillon	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	160 000 €	1 468 €/m² en bloc
Rue General Mangin	30/12/2025	Appartement	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Quai Jongkind	30/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cours Liberation - Gen de Gaulle	215	3 633 €/m²Q1 3 156 – Q3 5 234 €/m²	2 164 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 635 €/m²	7	208	71 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	157	3 452 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 185 €/m²	2 194 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 685 €/m²	5	152	58 m²	décembre 2025
Cours Jean Jaures	141	—	2 839 €/m²Q1 2 288 – Q3 3 344 €/m²	1	140	66 m²	novembre 2025
Boulevard Mal Foch	126	—	2 449 €/m²Q1 2 092 – Q3 2 797 €/m²	0	126	64 m²	octobre 2025
Cours Berriat	122	—	2 576 €/m²Q1 2 100 – Q3 3 095 €/m²	1	121	61 m²	décembre 2025
Boulevard Joseph Vallier	118	—	2 259 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 529 €/m²	0	118	61 m²	novembre 2025
Avenue Jean Perrot	99	—	2 667 €/m²Q1 2 357 – Q3 3 033 €/m²	2	97	69 m²	novembre 2025
Avenue Rhin et Danube	99	—	2 000 €/m²Q1 1 716 – Q3 2 227 €/m²	0	99	61 m²	novembre 2025
Rue Gal Ferrie	88	—	2 168 €/m²Q1 1 986 – Q3 2 496 €/m²	0	88	69 m²	décembre 2025
Avenue la Bruyere	75	—	1 770 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 902 €/m²	4	71	73 m²	octobre 2025
Boulevard Mal Leclerc	70	—	2 700 €/m²Q1 2 417 – Q3 3 117 €/m²	0	70	73 m²	novembre 2025
Avenue Jeanne D Arc	66	—	2 361 €/m²Q1 2 104 – Q3 2 794 €/m²	4	62	56 m²	novembre 2025
Rue Abbe Gregoire	62	—	2 592 €/m²Q1 2 128 – Q3 3 240 €/m²	0	62	48 m²	décembre 2025
Rue Nicolas Chorier	62	—	3 036 €/m²Q1 2 481 – Q3 3 572 €/m²	4	58	53 m²	octobre 2025
Rue Thiers	58	—	3 250 €/m²Q1 2 583 – Q3 3 670 €/m²	2	56	64 m²	novembre 2025
Rue Ampere	58	—	2 405 €/m²Q1 2 049 – Q3 3 117 €/m²	2	56	65 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	54	—	2 862 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 130 €/m²	0	54	41 m²	décembre 2025
Rue Leon Jouhaux	51	—	1 863 €/m²Q1 1 576 – Q3 2 458 €/m²	2	49	61 m²	décembre 2025
Boulevard Clemenceau	50	—	2 533 €/m²Q1 2 175 – Q3 2 893 €/m²	0	50	69 m²	octobre 2025
Avenue Marcelin Berthelot	50	—	2 541 €/m²Q1 2 036 – Q3 3 082 €/m²	0	50	64 m²	novembre 2025
Rue D Alembert	48	—	2 781 €/m²Q1 2 295 – Q3 3 264 €/m²	2	46	50 m²	septembre 2025
Avenue Albert 1er de Belgique	48	—	2 775 €/m²Q1 2 382 – Q3 3 076 €/m²	0	48	75 m²	novembre 2025
Rue des Eaux Claires	48	—	1 965 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 412 €/m²	0	48	69 m²	novembre 2025
Rue Claude Genin	46	—	2 597 €/m²Q1 2 081 – Q3 3 138 €/m²	3	43	49 m²	décembre 2025
Avenue Leon Blum	46	—	1 770 €/m²Q1 1 495 – Q3 2 332 €/m²	0	46	61 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Grenoble(Isère)