Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-d'Hères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 264 €/m² à Saint-Martin-d'Hères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-d'Hères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-d'Hères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-d'Hères ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-d'Hères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 264 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-d'Hères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-d'Hères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-d'Hères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hères en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 361 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-d'Hères selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 356 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 264 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Hères ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Hères incluent : Rue Marcel Pagnol, Rue Niki de Saint Phalle, Rue Antoine Polotti, Rue de la Biscuiterie, Rue du Tour de L Eau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Hères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 264 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Pierre Mendes France	16/12/2025	Appartement	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
Rue Niki de Saint Phalle	10/12/2025	Appartement	68 m²	240 400 €	3 535 €/m²
Rue Lucien Sempaix	10/12/2025	Appartement	75 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Ambroise Croizat	35	—	2 546 €/m²Q1 1 937 – Q3 3 312 €/m²	1	34	44 m²	novembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	31	—	1 970 €/m²Q1 1 860 – Q3 2 351 €/m²	0	31	73 m²	octobre 2025
Avenue Pierre Semard	30	—	2 061 €/m²Q1 1 773 – Q3 2 346 €/m²	0	30	60 m²	octobre 2025
Rue Jean Cocteau	29	—	1 669 €/m²Q1 1 557 – Q3 1 936 €/m²	0	29	56 m²	novembre 2025
Rue Antoine Polotti	23	—	3 357 €/m²Q1 3 176 – Q3 3 687 €/m²	0	23	59 m²	septembre 2025
Rue Camille Desmoulins	21	—	2 233 €/m²Q1 1 859 – Q3 2 434 €/m²	0	21	69 m²	novembre 2025
Rue Emile Zola	21	—	1 817 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 090 €/m²	0	21	71 m²	novembre 2025
Avenue Marcel Cachin	20	—	1 603 €/m²Q1 1 528 – Q3 1 863 €/m²	3	17	68 m²	juillet 2025
Rue Saint Exupery	20	—	1 705 €/m²Q1 1 487 – Q3 1 809 €/m²	0	20	78 m²	octobre 2025
Avenue Jules Valles	20	—	2 734 €/m²Q1 1 749 – Q3 3 423 €/m²	0	20	59 m²	juin 2025
Avenue Gabriel Peri	20	—	2 133 €/m²Q1 1 985 – Q3 2 256 €/m²	0	20	59 m²	octobre 2025
Rue Colonel Manhes	19	—	2 485 €/m²Q1 2 215 – Q3 2 841 €/m²	0	19	52 m²	septembre 2025
Rue Franz Liszt	18	—	1 869 €/m²Q1 1 804 – Q3 2 218 €/m²	0	18	54 m²	septembre 2025
Rue du Tour de L Eau	17	—	3 264 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 444 €/m²	0	17	21 m²	septembre 2025
Square le Perier	16	—	2 121 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 341 €/m²	0	16	62 m²	septembre 2025
Rue Olympe de Gouges	16	—	3 043 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 114 €/m²	0	16	63 m²	septembre 2025
Rue Fernand Leger	16	—	1 710 €/m²Q1 1 631 – Q3 1 893 €/m²	0	16	77 m²	octobre 2025
Rue Gay	15	—	2 855 €/m²Q1 2 287 – Q3 3 333 €/m²	2	13	74 m²	septembre 2025
Rue Anne Frank	15	—	2 911 €/m²Q1 2 831 – Q3 3 252 €/m²	0	15	64 m²	novembre 2025
Avenue Romain Rolland	14	—	1 618 €/m²Q1 1 328 – Q3 2 051 €/m²	3	11	66 m²	novembre 2025
Rue Martin Luther King	14	—	2 893 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 180 €/m²	0	14	65 m²	août 2025
Rue de Malfangeat	14	—	1 928 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 163 €/m²	0	14	55 m²	juin 2025
Place Alfred de Vigny	14	—	1 837 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 103 €/m²	0	14	59 m²	octobre 2025
Rue Jean Moulin	13	—	2 023 €/m²Q1 1 917 – Q3 2 257 €/m²	0	13	62 m²	novembre 2025
Rue Galilee	13	—	2 381 €/m²Q1 2 278 – Q3 2 703 €/m²	0	13	57 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Saint-Martin-d'Hères(Isère)

Agents immobiliers à Saint-Martin-d'Hères

Soyez le premier agent référencé à Saint-Martin-d'Hères

408 biens actuellement en vente à Saint-Martin-d'Hères

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martin-d'Hères ?

Analyse par type de bien à Saint-Martin-d'Hères

Évolution des prix au m² à Saint-Martin-d'Hères

Dernières transactions immobilières à Saint-Martin-d'Hères

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Martin-d'Hères

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martin-d'Hères ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martin-d'Hères

Économie et revenus à Saint-Martin-d'Hères

Logement à Saint-Martin-d'Hères

Parc immobilier à Saint-Martin-d'Hères

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martin-d'Hères

Trouvez votre agent idéal à Saint-Martin-d'Hères en 2 minutes

Villes proches de Saint-Martin-d'Hères

Gières

Poisat

Eybens

Grenoble

Venon

Meylan

La Tronche

Herbeys

Echirolles

Fontaine

Voiron