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Observé le 03/10/2026
Prix médian
6 178 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
6 391 €/m²
Maisons (médian)
5 554 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 053 €/m² sur 20 220 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 815 et 7 896 €/m²
(premier et troisième quartiles, 607 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
634
dont 607 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 073 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 67 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 584 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 554 €/m²
Prix médian/m²
6 391 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée des Cygnes | 31/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 109 m² (total) | 72 000 € | 661 €/m² en bloc |
| Avenue Alfred Bruneau | 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 30/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L Ocean | 111 | — | 8 244 €/m²Q1 7 034 – Q3 9 773 €/m² | 0 | 111 | 52 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Docteur Rene Dubois | 60 | — | 9 145 €/m²Q1 8 300 – Q3 10 836 €/m² | 1 | 59 | 59 m² | novembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 57 | 6 859 €/m²Q1 6 119 – Q3 7 357 €/m² | 5 966 €/m²Q1 5 049 – Q3 6 612 €/m² | 14 | 43 | 63 m² | novembre 2025 |
| Allée de la Guilleraie | 48 | — | 6 216 €/m²Q1 5 425 – Q3 6 744 €/m² | 0 | 48 | 35 m² | décembre 2025 |
| Quai Rageot de la Touche | 47 | — | 8 718 €/m²Q1 7 419 – Q3 9 805 €/m² | 0 | 47 | 44 m² | décembre 2025 |
| Avenue Louis Lajarrige | 46 | — | 6 074 €/m²Q1 5 172 – Q3 6 806 €/m² | 0 | 46 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Lilas | 36 | 7 250 €/m²Q1 6 800 – Q3 7 412 €/m² | 6 520 €/m²Q1 5 365 – Q3 11 923 €/m² | 5 | 31 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 30 | — | 5 279 €/m²Q1 4 769 – Q3 6 309 €/m² | 2 | 28 | 47 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Hennecart | 24 | — | 9 330 €/m²Q1 8 459 – Q3 10 378 €/m² | 2 | 22 | 72 m² | novembre 2025 |
| Avenue Alfred Bruneau | 21 | — | 6 845 €/m²Q1 6 068 – Q3 7 976 €/m² | 1 | 20 | 39 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Darlu | 19 | — | 8 810 €/m²Q1 7 556 – Q3 11 857 €/m² | 0 | 19 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue Josselin | 19 | 5 515 €/m²Q1 5 354 – Q3 7 617 €/m² | 5 397 €/m²Q1 5 067 – Q3 6 550 €/m² | 5 | 14 | 69 m² | octobre 2025 |
| Avenue Saint Georges | 18 | 5 433 €/m²Q1 4 986 – Q3 7 166 €/m² | 5 715 €/m²Q1 5 062 – Q3 6 278 €/m² | 12 | 6 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Percee | 18 | — | 8 557 €/m²Q1 7 438 – Q3 10 293 €/m² | 2 | 16 | 63 m² | septembre 2025 |
| Avenue des Ondines | 18 | 7 277 €/m²Q1 7 009 – Q3 7 300 €/m² | 6 170 €/m²Q1 5 098 – Q3 7 936 €/m² | 5 | 13 | 62 m² | novembre 2025 |
| Esplanade Benoit | 17 | — | 13 571 €/m²Q1 11 143 – Q3 15 410 €/m² | 0 | 17 | 68 m² | décembre 2025 |
| Esplanade Francois Andre | 17 | — | 11 429 €/m²Q1 9 127 – Q3 12 219 €/m² | 0 | 17 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rond-point de Ceres | 16 | — | 5 830 €/m²Q1 4 597 – Q3 6 233 €/m² | 0 | 16 | 58 m² | juin 2025 |
| Avenue Duguesclin | 14 | — | 6 118 €/m²Q1 5 577 – Q3 6 445 €/m² | 0 | 14 | 53 m² | août 2025 |
| Avenue du Bois D Amour | 14 | 5 613 €/m²Q1 5 575 – Q3 6 927 €/m² | 6 200 €/m²Q1 5 323 – Q3 6 376 €/m² | 7 | 7 | 104 m² | juillet 2025 |
| Boulevard Guy de Champsavin | 14 | — | 6 413 €/m²Q1 6 139 – Q3 6 839 €/m² | 0 | 14 | 41 m² | août 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 14 | — | 6 400 €/m²Q1 5 853 – Q3 7 473 €/m² | 3 | 11 | 69 m² | décembre 2025 |
| Allée de Ceres | 14 | — | 4 061 €/m²Q1 3 451 – Q3 6 784 €/m² | 0 | 14 | 56 m² | mars 2025 |
| Avenue Francois de Malherbe | 14 | — | 3 958 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 072 €/m² | 0 | 14 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue D Armorique | 13 | — | 6 216 €/m²Q1 5 699 – Q3 7 201 €/m² | 2 | 11 | 56 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
634 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 7 707 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 8,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire702 logements vacants sur 24 237 logements (2,9 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (59 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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44380 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
5 543 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
12 800 hab.
Ventes
350 ventes
44117 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 278 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 013 hab.
Ventes
84 ventes
44510 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
5 086 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 173 hab.
Ventes
167 ventes
44350 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 700 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
16 804 hab.
Ventes
218 ventes
44740 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
4 530 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 892 hab.
Ventes
86 ventes
44410 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 795 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 304 hab.
Ventes
49 ventes
44420 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
4 375 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 850 hab.
Ventes
144 ventes
44350 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 228 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 870 hab.
Ventes
33 ventes
44600 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 843 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
74 568 hab.
Ventes
1 134 ventes
56000 — Morbihan
Prix médian/m²
3 956 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
55 790 hab.
Ventes
1 032 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 80 m² |
| 284 000 € |
| 3 550 €/m² |
| Avenue Alfred Bruneau | 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 138 600 € | 5 775 €/m² |
| Avenue Adrienne Bolland | 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 510 000 € | 4 048 €/m² |
| Avenue Louis Lajarrige | 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² |
| Avenue Lucien Guitry | 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 208 500 € | 4 633 €/m² |
| Allée des Jardins du Gosquet | 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 380 000 € | 4 691 €/m² |
| Boulevard Darlu | 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 380 000 € | 11 515 €/m² |
| Avenue Professeur Thiroloix | 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 509 000 € | 6 284 €/m² |
| Allée des Petrels | 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 278 240 € | 7 950 €/m² |
| Allée de la Guilleraie | 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 218 000 € | 5 737 €/m² |
| Avenue des Flandres | 29/12/2025 | Appartement | 97 m² | 600 000 € | 6 186 €/m² |
| Avenue des Salines | 24/12/2025 | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| Avenue D Armorique | 24/12/2025 | Appartement | 52 m² | 166 500 € | 3 202 €/m² |
| Boulevard de L Ocean | 24/12/2025 | Appartement | 68 m² | 610 000 € | 8 971 €/m² |
| Avenue Louis Lajarrige | 23/12/2025 | Appartement | 83 m² | 370 000 € | 4 458 €/m² |
| Allée des Cygnes | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 109 m² (total) | 118 000 € | 1 083 €/m² en bloc |
| Avenue Pasteur | 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 381 279 € | 6 250 €/m² |
| Avenue des Prunus | 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 863 495 € | 8 146 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023