Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pouliguen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pouliguen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 086 €/m² à Le Pouliguen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pouliguen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pouliguen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pouliguen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pouliguen ?

Accepted Answer

À Le Pouliguen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pouliguen en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pouliguen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 086 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pouliguen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pouliguen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pouliguen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Pouliguen en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 167 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pouliguen selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 154 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 086 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pouliguen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pouliguen incluent : Boulevard des Korrigans, Rue Marechal Foch, Rue Francois Bougouin, Quai Jules Sandeau, Allée des Grillons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pouliguen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Pouliguen, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 086 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard du Labego	29/12/2025	Maison	185 m²	1 010 000 €	5 459 €/m²
Avenue de L Ocean	29/12/2025	Appartement	62 m²	315 000 €	5 081 €/m²
Impasse des Canes	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard General de Gaulle	20	—	5 703 €/m²Q1 5 216 – Q3 6 143 €/m²	0	20	65 m²	octobre 2025
Avenue de L Ocean	16	5 834 €/m²Q1 4 676 – Q3 6 899 €/m²	5 449 €/m²Q1 4 706 – Q3 5 876 €/m²	10	6	76 m²	décembre 2025
Allée de Penchateau	13	5 569 €/m²Q1 4 774 – Q3 6 575 €/m²	—	12	1	34 m²	octobre 2025
Quai du Cdt L Herminier	13	—	5 074 €/m²Q1 4 714 – Q3 5 583 €/m²	0	13	58 m²	novembre 2025
Avenue de Kerdun	13	5 000 €/m²Q1 4 573 – Q3 6 881 €/m²	—	11	2	109 m²	juillet 2025
Rue Francois Bougouin	12	12 609 €/m²Q1 8 419 – Q3 19 028 €/m²	6 738 €/m²Q1 5 668 – Q3 7 897 €/m²	6	6	135 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	12	—	4 707 €/m²Q1 4 146 – Q3 4 842 €/m²	4	8	80 m²	décembre 2025
Rue Marechal Foch	11	—	8 465 €/m²Q1 6 183 – Q3 9 074 €/m²	1	10	50 m²	décembre 2025
Allée des Grillons	10	—	5 833 €/m²Q1 5 192 – Q3 5 950 €/m²	1	9	51 m²	novembre 2025
Avenue Porte Joie	10	—	5 022 €/m²Q1 3 846 – Q3 5 213 €/m²	1	9	51 m²	octobre 2025
Avenue des Celtes	9	4 560 €/m²Q1 4 384 – Q3 6 094 €/m²	—	9	0	55 m²	novembre 2025
Rue Amiral Courbet	9	—	4 093 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 300 €/m²	4	5	69 m²	octobre 2025
Boulevard des Korrigans	9	9 272 €/m²Q1 6 383 – Q3 10 476 €/m²	—	9	0	87 m²	juillet 2025
Rue des Salorges	8	—	4 474 €/m²Q1 4 117 – Q3 5 269 €/m²	1	7	53 m²	mars 2025
Chemin Maurice	8	—	5 478 €/m²Q1 4 975 – Q3 5 528 €/m²	1	7	39 m²	décembre 2025
Quai Jules Sandeau	8	—	6 286 €/m²Q1 5 905 – Q3 6 454 €/m²	0	8	52 m²	novembre 2025
Rue de la Minoterie	8	4 310 €/m²Q1 3 406 – Q3 4 950 €/m²	—	8	0	118 m²	mars 2025
Rue General Leclerc	8	—	4 199 €/m²Q1 3 788 – Q3 5 502 €/m²	0	8	56 m²	avril 2025

Agents immobiliers à Le Pouliguen(Loire-Atlantique)

Agents immobiliers à Le Pouliguen

Soyez le premier agent référencé à Le Pouliguen

472 biens actuellement en vente à Le Pouliguen

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Pouliguen ?

Analyse par type de bien à Le Pouliguen

Évolution des prix au m² à Le Pouliguen

Dernières transactions immobilières à Le Pouliguen

Prix de l'immobilier par rue à Le Pouliguen

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Pouliguen ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Pouliguen

Économie et revenus à Le Pouliguen

Logement à Le Pouliguen

Parc immobilier à Le Pouliguen

Questions fréquentes — Immobilier à Le Pouliguen

Trouvez votre agent idéal à Le Pouliguen en 2 minutes

Villes proches de Le Pouliguen

Batz-sur-Mer

La Baule-Escoublac

Guérande

Le Croisic

Pornichet

La Turballe

Saint-André-des-Eaux

Saint-Molf

Saint-Nazaire

Vannes