Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 016 €/m² à Les Clayes-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Clayes-sous-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Clayes-sous-Bois ?

Accepted Answer

À Les Clayes-sous-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 016 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Clayes-sous-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Clayes-sous-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Clayes-sous-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 208 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Clayes-sous-Bois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 204 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 016 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Clayes-sous-Bois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Clayes-sous-Bois incluent : Rue des Pinsons, Rue Pasteur, Avenue de Versailles, Rue Maurice Jouet, Allée Saint Exupery. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Clayes-sous-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 016 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Debussy	30/12/2025	Appartement	77 m²	172 900 €	2 245 €/m²
Rue Henri Prou	29/12/2025	Maison	45 m²	196 655 €	4 370 €/m²
Rond-point des Primeveres	29/12/2025	Maison	135 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Prou	25	3 817 €/m²Q1 3 190 – Q3 4 962 €/m²	3 526 €/m²Q1 2 553 – Q3 3 833 €/m²	12	13	68 m²	décembre 2025
Allée de L Aqueduc	22	—	2 753 €/m²Q1 2 605 – Q3 2 915 €/m²	0	22	65 m²	octobre 2025
Rue Tristan Bernard	17	—	2 619 €/m²Q1 2 407 – Q3 2 769 €/m²	0	17	60 m²	décembre 2025
Résidence les Fougeres	16	—	2 841 €/m²Q1 2 557 – Q3 3 120 €/m²	0	16	68 m²	décembre 2025
Avenue de Versailles	15	—	4 490 €/m²Q1 4 185 – Q3 4 938 €/m²	1	14	48 m²	octobre 2025
Rue D Alligny	14	—	2 797 €/m²Q1 2 414 – Q3 3 071 €/m²	0	14	61 m²	novembre 2025
Rue Pasteur	12	4 532 €/m²Q1 4 419 – Q3 5 629 €/m²	—	10	2	82 m²	août 2025
Allée Saint Exupery	12	—	4 274 €/m²Q1 3 820 – Q3 4 592 €/m²	0	12	60 m²	septembre 2025
Avenue Montaigne	11	—	2 706 €/m²Q1 2 575 – Q3 2 972 €/m²	0	11	58 m²	octobre 2025
Résidence le Village	10	—	2 960 €/m²Q1 2 501 – Q3 3 230 €/m²	0	10	54 m²	août 2025
Rue des Pinsons	10	—	4 830 €/m²Q1 4 538 – Q3 4 935 €/m²	2	8	55 m²	novembre 2025
Avenue Jean Lurcat	9	—	2 797 €/m²Q1 2 664 – Q3 3 085 €/m²	0	9	60 m²	décembre 2025
Avenue du Parc	9	—	4 266 €/m²Q1 4 175 – Q3 4 740 €/m²	3	6	76 m²	juillet 2025
Rue Maurice Jouet	9	—	4 305 €/m²Q1 4 006 – Q3 4 917 €/m²	1	8	52 m²	août 2025
Chemin des Vignes	9	—	2 812 €/m²Q1 2 605 – Q3 2 904 €/m²	2	7	66 m²	décembre 2025
Allée de la Breteche	9	—	2 824 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 906 €/m²	0	9	65 m²	décembre 2025
Rue Albert Camus	8	—	2 488 €/m²Q1 2 427 – Q3 2 752 €/m²	0	8	61 m²	septembre 2025
Rue J Sebastien Bach	8	—	2 552 €/m²Q1 2 453 – Q3 2 654 €/m²	0	8	69 m²	octobre 2025
Avenue Claude Debussy	8	—	2 431 €/m²Q1 2 330 – Q3 2 612 €/m²	0	8	71 m²	octobre 2025

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