Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 821 €/m² à Montigny-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny-le-Bretonneux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny-le-Bretonneux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

À Montigny-le-Bretonneux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 821 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny-le-Bretonneux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny-le-Bretonneux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montigny-le-Bretonneux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 309 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-le-Bretonneux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 308 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 821 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-le-Bretonneux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montigny-le-Bretonneux incluent : Rue des Sirenes, Rue des Nereides, Avenue du Manet, Avenue de la Source, Rue du Fortin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montigny-le-Bretonneux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 821 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Mauriac	30/12/2025	Maison	80 m²	188 010 €	2 350 €/m²
Place Arthur Honegger	26/12/2025	Appartement	63 m²	241 950 €	3 840 €/m²
Square Madame de Sevigne	23/12/2025	Maison	94 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Joseph Kessel	49	—	3 632 €/m²Q1 3 265 – Q3 3 968 €/m²	0	49	63 m²	septembre 2025
Allée des Romarins	27	—	2 674 €/m²Q1 2 489 – Q3 3 083 €/m²	0	27	77 m²	décembre 2025
Boulevard Descartes	22	—	3 392 €/m²Q1 3 033 – Q3 3 637 €/m²	2	20	79 m²	décembre 2025
Avenue de la Source	21	—	4 504 €/m²Q1 4 107 – Q3 4 672 €/m²	1	20	65 m²	décembre 2025
Mail des Catalpas	19	—	3 147 €/m²Q1 2 973 – Q3 3 307 €/m²	0	19	85 m²	décembre 2025
Rue Sully	19	—	4 407 €/m²Q1 4 191 – Q3 4 825 €/m²	0	19	71 m²	novembre 2025
Rue des Oceanides	18	—	4 364 €/m²Q1 3 919 – Q3 4 741 €/m²	0	18	74 m²	septembre 2025
Rue des Sirenes	18	—	4 588 €/m²Q1 4 342 – Q3 5 038 €/m²	0	18	66 m²	octobre 2025
Rue de la Sourderie	17	—	3 496 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 907 €/m²	3	14	82 m²	décembre 2025
Allée des Boutons D Or	17	—	3 205 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 653 €/m²	0	17	76 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Yourcenar	17	—	4 343 €/m²Q1 3 955 – Q3 4 635 €/m²	0	17	56 m²	décembre 2025
Mail des Tilleuls	17	—	3 231 €/m²Q1 3 064 – Q3 3 346 €/m²	0	17	62 m²	novembre 2025
Avenue du Centre	16	—	4 058 €/m²Q1 3 894 – Q3 4 287 €/m²	0	16	65 m²	septembre 2025
Rue de Carnac	16	—	3 510 €/m²Q1 3 217 – Q3 4 026 €/m²	0	16	60 m²	décembre 2025
Mail des Thuyas	15	—	2 962 €/m²Q1 2 745 – Q3 3 742 €/m²	0	15	84 m²	novembre 2025
Rue du Col de Dyane	15	—	4 019 €/m²Q1 3 861 – Q3 4 789 €/m²	0	15	55 m²	juillet 2025
Allée de L Ivraie	14	—	2 966 €/m²Q1 2 531 – Q3 3 322 €/m²	0	14	77 m²	décembre 2025
Rue Charles Linne	13	—	3 740 €/m²Q1 3 226 – Q3 4 242 €/m²	0	13	64 m²	novembre 2025
Avenue de Denton	13	—	4 317 €/m²Q1 4 190 – Q3 4 517 €/m²	0	13	84 m²	juillet 2025
Rue Vauban (bld Circulaire)	13	—	3 727 €/m²Q1 3 632 – Q3 4 026 €/m²	0	13	69 m²	novembre 2025
Rue des Arcades	11	—	3 051 €/m²Q1 2 968 – Q3 3 147 €/m²	0	11	84 m²	mai 2025
Rue des Bles D Or	11	—	3 226 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 402 €/m²	0	11	75 m²	décembre 2025
Rue du Champ D Avoine	11	—	3 001 €/m²Q1 2 909 – Q3 3 379 €/m²	0	11	67 m²	août 2025
Rue Francois Mauriac	11	3 456 €/m²Q1 2 350 – Q3 3 458 €/m²	4 016 €/m²Q1 3 410 – Q3 4 367 €/m²	5	6	76 m²	décembre 2025
Rue Jacques Cartier	10	—	3 412 €/m²Q1 3 182 – Q3 3 634 €/m²	0	10	66 m²	octobre 2025

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