Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cyr-l'École représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 449 €/m² à Saint-Cyr-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cyr-l'École, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cyr-l'École, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

À Saint-Cyr-l'École, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 449 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cyr-l'École, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cyr-l'École apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Cyr-l'École en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 234 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cyr-l'École selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 230 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 449 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-l'École ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cyr-l'École incluent : Rue Olivier Mazzotti, Avenue Genevieve de Galard, Allée Maurice Farman, Place Pierre Semard, Rue du Docteur Vaillant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Cyr-l'École est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 449 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Daniele Casanova	31/12/2025	Appartement	72 m²	108 340 €	1 505 €/m²
Rue Pierre Courtade	31/12/2025	Appartement	45 m²	112 700 €	2 504 €/m²
Rue du Docteur Vaillant	24/12/2025	Appartement	87 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pierre Curie	58	4 636 €/m²Q1 4 118 – Q3 4 646 €/m²	4 577 €/m²Q1 4 093 – Q3 5 099 €/m²	5	53	57 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	40	—	4 239 €/m²Q1 3 219 – Q3 4 857 €/m²	3	37	66 m²	décembre 2025
Promenade des Anges	39	—	4 520 €/m²Q1 4 307 – Q3 4 928 €/m²	0	39	64 m²	novembre 2025
Villa de L Epi D Or	33	—	2 864 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 254 €/m²	0	33	60 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	24	—	4 786 €/m²Q1 4 214 – Q3 5 213 €/m²	0	24	60 m²	octobre 2025
Rue Daniele Casanova	20	—	2 939 €/m²Q1 2 222 – Q3 3 550 €/m²	1	19	60 m²	décembre 2025
Rue Lucien Sampaix	19	—	4 631 €/m²Q1 4 197 – Q3 4 896 €/m²	1	18	58 m²	décembre 2025
Rue Alfred Dreyfus	17	—	2 660 €/m²Q1 2 590 – Q3 2 721 €/m²	0	17	54 m²	octobre 2025
Avenue la Division Leclerc	15	—	3 800 €/m²Q1 3 057 – Q3 4 163 €/m²	0	15	47 m²	septembre 2025
Rue du Docteur Vaillant	14	—	5 005 €/m²Q1 4 633 – Q3 5 271 €/m²	4	10	71 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	12	—	4 766 €/m²Q1 4 553 – Q3 4 981 €/m²	0	12	71 m²	novembre 2025
Rue Gambetta	12	—	3 488 €/m²Q1 3 193 – Q3 3 736 €/m²	1	11	59 m²	septembre 2025
Rue Robert Desnos	11	—	2 467 €/m²Q1 2 232 – Q3 2 629 €/m²	0	11	77 m²	février 2025
Rue Olivier Mazzotti	10	—	5 217 €/m²Q1 4 967 – Q3 5 554 €/m²	0	10	71 m²	septembre 2025
Avenue Genevieve de Galard	10	—	5 146 €/m²Q1 4 972 – Q3 5 521 €/m²	0	10	53 m²	décembre 2025
Rue des Demoiselles de St-Cyr	10	—	4 727 €/m²Q1 4 539 – Q3 4 952 €/m²	2	8	63 m²	novembre 2025
Rue Marat	10	—	3 846 €/m²Q1 2 776 – Q3 4 258 €/m²	1	9	64 m²	mai 2025
Place Pierre Semard	9	—	5 081 €/m²Q1 4 482 – Q3 5 848 €/m²	1	8	50 m²	décembre 2025
Allée Nicolas Poussin	8	—	4 638 €/m²Q1 4 527 – Q3 4 885 €/m²	0	8	59 m²	février 2025
Allée Maurice Farman	8	—	5 139 €/m²Q1 4 965 – Q3 5 182 €/m²	2	6	83 m²	décembre 2025

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