Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-le-Fleury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 733 €/m² à Fontenay-le-Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-le-Fleury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-le-Fleury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

À Fontenay-le-Fleury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 733 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-le-Fleury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-le-Fleury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fontenay-le-Fleury en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 111 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-le-Fleury selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 111 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 733 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-le-Fleury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-le-Fleury incluent : Chemin du Grand Chene, Rue Pasteur, Avenue de la Republique, Rue Erik Satie, Rue Olivier Messiaen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-le-Fleury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 733 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Moliere	22/12/2025	Maison	56 m²	305 000 €	5 446 €/m²
Avenue de la Republique	22/12/2025	Appartement	37 m²	170 000 €	4 595 €/m²
Boulevard Beaumarchais	16/12/2025	Appartement	75 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Cesar Franck	29	—	2 981 €/m²Q1 2 509 – Q3 3 311 €/m²	0	29	45 m²	septembre 2025
Avenue de la Republique	23	—	4 150 €/m²Q1 3 708 – Q3 4 289 €/m²	2	21	59 m²	décembre 2025
Chemin du Grand Chene	23	—	4 335 €/m²Q1 4 073 – Q3 4 785 €/m²	0	23	51 m²	novembre 2025
Rue Emmanuel Chabrier	20	—	2 312 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 655 €/m²	0	20	65 m²	novembre 2025
Boulevard Beaumarchais	16	—	2 208 €/m²Q1 1 918 – Q3 2 339 €/m²	0	16	79 m²	décembre 2025
Avenue Jean Lurcat	15	—	3 173 €/m²Q1 2 603 – Q3 3 569 €/m²	0	15	65 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	13	—	4 335 €/m²Q1 4 087 – Q3 4 944 €/m²	1	12	60 m²	octobre 2025
Rue Erik Satie	12	—	4 009 €/m²Q1 3 885 – Q3 4 384 €/m²	0	12	55 m²	juillet 2025
Avenue Claude Debussy	12	—	2 580 €/m²Q1 2 379 – Q3 2 761 €/m²	0	12	64 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	11	4 089 €/m²Q1 3 922 – Q3 5 079 €/m²	3 923 €/m²Q1 3 289 – Q3 4 034 €/m²	6	5	75 m²	décembre 2025
Rue Jules Massenet	11	—	2 821 €/m²Q1 2 486 – Q3 3 429 €/m²	0	11	52 m²	septembre 2025
Allée Pasteur	10	—	2 473 €/m²Q1 2 229 – Q3 2 600 €/m²	0	10	77 m²	octobre 2025
Rue Olivier Messiaen	9	—	3 974 €/m²Q1 3 716 – Q3 4 068 €/m²	0	9	51 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Fontenay-le-Fleury(Yvelines)

Agents immobiliers à Fontenay-le-Fleury

Soyez le premier agent référencé à Fontenay-le-Fleury

300 biens actuellement en vente à Fontenay-le-Fleury

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fontenay-le-Fleury ?

Analyse par type de bien à Fontenay-le-Fleury

Évolution des prix au m² à Fontenay-le-Fleury

Dernières transactions immobilières à Fontenay-le-Fleury

Prix de l'immobilier par rue à Fontenay-le-Fleury

Est-ce le bon moment pour vendre à Fontenay-le-Fleury ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Fontenay-le-Fleury

Économie et revenus à Fontenay-le-Fleury

Logement à Fontenay-le-Fleury

Parc immobilier à Fontenay-le-Fleury

Questions fréquentes — Immobilier à Fontenay-le-Fleury

Trouvez votre agent idéal à Fontenay-le-Fleury en 2 minutes

Villes proches de Fontenay-le-Fleury

Saint-Cyr-l'École

Rennemoulin

Bois-d'Arcy

Villepreux

Bailly

Noisy-le-Roi

Les Clayes-sous-Bois

Guyancourt

Montigny-le-Bretonneux

Le Chesnay-Rocquencourt

Versailles

Trappes

Plaisir

La Celle-Saint-Cloud

Élancourt