Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Talmont-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Talmont-Saint-Hilaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 255 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Talmont-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Talmont-Saint-Hilaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Talmont-Saint-Hilaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Talmont-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

À Talmont-Saint-Hilaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 255 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Talmont-Saint-Hilaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Talmont-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Talmont-Saint-Hilaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 217 ventes immobilières ont été enregistrées à Talmont-Saint-Hilaire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 212 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 255 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Talmont-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Talmont-Saint-Hilaire incluent : Avenue de la Plage, Résidence la Pointe du Lac, Rue du Porteau, Résidence la Rotonde, Rue de Cayola. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Talmont-Saint-Hilaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 255 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mesanges	30/12/2025	Maison	70 m²	234 800 €	3 354 €/m²
Route du Point du Jour	23/12/2025	Maison	79 m²	188 000 €	2 380 €/m²
Avenue de L Atlantique	22/12/2025	Maison	44 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Lac	48	—	3 261 €/m²Q1 2 608 – Q3 3 635 €/m²	0	48	32 m²	novembre 2025
Rue du Port de la Guittiere	17	3 093 €/m²Q1 2 756 – Q3 3 571 €/m²	—	17	0	93 m²	décembre 2025
Avenue de Lucon	15	2 306 €/m²Q1 1 906 – Q3 2 966 €/m²	—	14	1	96 m²	novembre 2025
Résidence la Pointe du Lac	12	—	4 011 €/m²Q1 3 767 – Q3 4 270 €/m²	0	12	23 m²	octobre 2025
Rue du Rosais	12	2 709 €/m²Q1 2 499 – Q3 2 985 €/m²	—	12	0	102 m²	août 2025
Rue du Porteau	11	3 729 €/m²Q1 2 916 – Q3 4 573 €/m²	—	11	0	153 m²	décembre 2025
Avenue de la Plage	9	4 717 €/m²Q1 4 306 – Q3 5 322 €/m²	—	9	0	85 m²	avril 2025
Rue de Cayola	8	—	3 495 €/m²Q1 3 228 – Q3 3 748 €/m²	2	6	150 m²	novembre 2025
Avenue des Sables	8	2 391 €/m²Q1 2 214 – Q3 2 826 €/m²	—	8	0	77 m²	décembre 2025
Résidence la Rotonde	8	—	3 524 €/m²Q1 3 259 – Q3 3 873 €/m²	0	8	32 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Talmont-Saint-Hilaire(Vendée)

Agents immobiliers à Talmont-Saint-Hilaire

Soyez le premier agent référencé à Talmont-Saint-Hilaire

869 biens actuellement en vente à Talmont-Saint-Hilaire

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Talmont-Saint-Hilaire ?

Analyse par type de bien à Talmont-Saint-Hilaire

Évolution des prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire

Dernières transactions immobilières à Talmont-Saint-Hilaire

Prix de l'immobilier par rue à Talmont-Saint-Hilaire

Est-ce le bon moment pour vendre à Talmont-Saint-Hilaire ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Talmont-Saint-Hilaire

Économie et revenus à Talmont-Saint-Hilaire

Logement à Talmont-Saint-Hilaire

Parc immobilier à Talmont-Saint-Hilaire

Questions fréquentes — Immobilier à Talmont-Saint-Hilaire

Trouvez votre agent idéal à Talmont-Saint-Hilaire en 2 minutes

Villes proches de Talmont-Saint-Hilaire

Jard-sur-Mer

Grosbreuil

Poiroux

Sainte-Foy

Saint-Vincent-sur-Jard

Saint-Hilaire-la-Forêt

Avrillé

Le Girouard

Les Sables-d'Olonne

La Roche-sur-Yon

Challans

La Rochelle

Montaigu-Vendée