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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 296 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 192 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Maisons (médian)
3 194 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 519 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 673 et 4 148 €/m²
(premier et troisième quartiles, 122 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
123
dont 122 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 116 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 46 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 79 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 398 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 194 €/m²
Prix médian/m²
4 192 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route d'Angles | 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| Avenue du Docteur Mathevet | 22/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 146 m² (total) | 221 000 € | 1 514 €/m² en bloc |
| Chemin de la Casse des Cartes | 19/12/2025 | Maison |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Docteur Mathevet | 28 | 3 333 €/m²Q1 2 339 – Q3 3 950 €/m² | 4 348 €/m²Q1 3 841 – Q3 5 101 €/m² | 7 | 21 | 43 m² | novembre 2025 |
| Dom de la Brunelle | 10 | — | 3 860 €/m²Q1 3 591 – Q3 4 088 €/m² | 0 | 10 | 39 m² | octobre 2025 |
| Rue de L Ocean | 9 | 2 281 €/m²Q1 2 142 – Q3 3 444 €/m² | — | 7 | 2 | 82 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
123 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 700 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2021) : 9,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire94 logements vacants sur 3 853 logements (2,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (62 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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85560 — Vendée
Prix médian/m²
2 776 €/m² (indicatif)
Population
1 319 hab.
Ventes
20 ventes
85520 — Vendée
Prix médian/m²
3 370 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
1 741 hab.
Ventes
66 ventes
85750 — Vendée
Prix médian/m²
2 828 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 115 hab.
Ventes
60 ventes
85440 — Vendée
Population
846 hab.
Ventes
14 ventes
85440 — Vendée
Prix médian/m²
2 212 €/m² (indicatif)
Population
1 403 hab.
Ventes
31 ventes
85360 — Vendée
Prix médian/m²
3 931 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 136 hab.
Ventes
202 ventes
85540 — Vendée
Population
498 hab.
Ventes
9 ventes
85540 — Vendée
Population
535 hab.
Ventes
9 ventes
85100 — Vendée
Prix médian/m²
4 144 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
49 603 hab.
Ventes
1 218 ventes
85000 — Vendée
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 849 hab.
Ventes
889 ventes
17000 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
4 632 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
79 851 hab.
Ventes
1 469 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 33 m² |
| 165 000 € |
| 5 000 €/m² |
| Allée des Mesanges | 19/12/2025 | Maison | 44 m² | 263 000 € | 5 977 €/m² |
| Rue de la Mongerie | 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| Avenue du Littoral | 17/12/2025 | Appartement | 22 m² | 102 000 € | 4 636 €/m² |
| Rue de la Belle Etoile | 17/12/2025 | Maison | 55 m² | 226 500 € | 4 118 €/m² |
| Rue de L Ocean | 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| Rue des Bourbes | 08/12/2025 | Maison | 61 m² | 240 000 € | 3 934 €/m² |
| Chemin de la Casse des Pairs | 08/12/2025 | Maison | 79 m² | 365 000 € | 4 620 €/m² |
| Rue des Berthomieres | 05/12/2025 | Appartement | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² |
| Avenue du Littoral | 21/11/2025 | Maison | 180 m² | 595 000 € | 3 306 €/m² |
| Rue de la Conche | 21/11/2025 | Maison | 31 m² | 139 500 € | 4 500 €/m² |
| Chemin de la Rondouze | 21/11/2025 | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| Rue des Bourbes | 20/11/2025 | Maison | 56 m² | 232 500 € | 4 152 €/m² |
| Avenue du Docteur Mathevet | 19/11/2025 | Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 €/m² |
| Rue des Combes | 18/11/2025 | Maison | 73 m² | 229 400 € | 3 142 €/m² |
| Avenue du Docteur Mathevet | 17/11/2025 | Appartement | 26 m² | 109 000 € | 4 192 €/m² |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 03/11/2025 | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| Rue des Pluviers | 27/10/2025 | Maison | 79 m² | 254 000 € | 3 215 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023