Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mennecy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mennecy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 040 €/m² à Mennecy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mennecy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mennecy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mennecy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mennecy ?

Accepted Answer

À Mennecy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mennecy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mennecy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 040 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mennecy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mennecy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mennecy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Mennecy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 197 ventes immobilières ont été enregistrées à Mennecy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 196 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 040 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mennecy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mennecy incluent : Rue des Ecoles, Boulevard Charles de Gaulle, Rue de L Abreuvoir, Rue de Bel Air, Avenue Darblay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mennecy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Mennecy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 040 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Saint Cloud	31/12/2025	Maison	98 m²	342 900 €	3 499 €/m²
Rue Jean Jaures	30/12/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Rue du Bellay	30/12/2025	Maison	94 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Bois Chapet	33	—	2 299 €/m²Q1 2 077 – Q3 2 615 €/m²	0	33	65 m²	décembre 2025
Avenue Darblay	25	—	3 579 €/m²Q1 3 234 – Q3 3 764 €/m²	1	24	50 m²	décembre 2025
Rue de Milly	23	2 625 €/m²Q1 2 622 – Q3 3 048 €/m²	3 050 €/m²Q1 2 387 – Q3 3 740 €/m²	5	18	66 m²	août 2025
Rue du Petit Mennecy	21	2 870 €/m²Q1 2 589 – Q3 4 157 €/m²	3 416 €/m²Q1 3 157 – Q3 3 605 €/m²	9	12	59 m²	novembre 2025
Résidence les Acacias	18	—	2 142 €/m²Q1 2 004 – Q3 2 277 €/m²	0	18	74 m²	novembre 2025
Rue la Fontaine	17	3 045 €/m²Q1 2 750 – Q3 3 237 €/m²	3 189 €/m²Q1 3 114 – Q3 3 317 €/m²	8	9	84 m²	octobre 2025
Rue de L Abreuvoir	12	—	3 632 €/m²Q1 3 419 – Q3 3 764 €/m²	1	11	63 m²	septembre 2025
Rue du General Leclerc	12	—	2 598 €/m²Q1 2 330 – Q3 2 789 €/m²	1	11	74 m²	décembre 2025
Avenue de Mannasse	11	3 114 €/m²Q1 2 688 – Q3 3 217 €/m²	—	11	0	116 m²	mai 2025
Rue de Bel Air	10	3 614 €/m²Q1 3 151 – Q3 4 421 €/m²	—	8	2	83 m²	octobre 2025
Rue des Coquelicots	9	3 182 €/m²Q1 2 967 – Q3 3 295 €/m²	—	9	0	120 m²	octobre 2025
Rue de la Boetie	9	2 816 €/m²Q1 2 752 – Q3 3 034 €/m²	—	9	0	156 m²	octobre 2025
Rue des Ecoles	9	—	3 804 €/m²Q1 3 587 – Q3 3 842 €/m²	1	8	54 m²	mai 2025
Boulevard Charles de Gaulle	9	—	3 751 €/m²Q1 3 196 – Q3 3 827 €/m²	2	7	73 m²	octobre 2025
Rue Canoville	8	3 400 €/m²Q1 3 181 – Q3 4 387 €/m²	—	8	0	80 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	8	2 449 €/m²Q1 2 326 – Q3 2 689 €/m²	—	8	0	103 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Mennecy(Essonne)

Agents immobiliers à Mennecy

Soyez le premier agent référencé à Mennecy

416 biens actuellement en vente à Mennecy

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Mennecy ?

Analyse par type de bien à Mennecy

Évolution des prix au m² à Mennecy

Dernières transactions immobilières à Mennecy

Prix de l'immobilier par rue à Mennecy

Est-ce le bon moment pour vendre à Mennecy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Mennecy

Économie et revenus à Mennecy

Logement à Mennecy

Parc immobilier à Mennecy

Questions fréquentes — Immobilier à Mennecy

Trouvez votre agent idéal à Mennecy en 2 minutes

Villes proches de Mennecy

Ormoy

Chevannes

Fontenay-le-Vicomte

Écharcon

Villabé

Lisses

Le Coudray-Montceaux

Vert-le-Petit

Corbeil-Essonnes

Évry-Courcouronnes

Ris-Orangis

Brétigny-sur-Orge

Grigny

Savigny-le-Temple

Saint-Michel-sur-Orge