Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Corbeil-Essonnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Corbeil-Essonnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 619 €/m² à Corbeil-Essonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Corbeil-Essonnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Corbeil-Essonnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Corbeil-Essonnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Corbeil-Essonnes ?

Accepted Answer

À Corbeil-Essonnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Corbeil-Essonnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Corbeil-Essonnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Corbeil-Essonnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Corbeil-Essonnes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 593 ventes immobilières ont été enregistrées à Corbeil-Essonnes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 578 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Corbeil-Essonnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Corbeil-Essonnes incluent : Chemin des Bas Vignons, Boulevard Jean Jaures, Chemin du Cgb, Rue de la Liberte, Rue du Docteur Vignes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Corbeil-Essonnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 619 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Frenes	31/12/2025	Appartement	31 m²	94 000 €	3 032 €/m²
Rue de la Dauphine	31/12/2025	Maison	64 m²	212 520 €	3 321 €/m²
Rue Louis Joyeux	31/12/2025	Maison	90 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard John Kennedy	97	3 032 €/m²Q1 2 516 – Q3 3 981 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 180 – Q3 2 710 €/m²	12	85	57 m²	décembre 2025
Rue d'Angouleme	63	—	2 234 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 609 €/m²	4	59	53 m²	décembre 2025
Rue de la Papeterie	53	3 500 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 765 €/m²	2 400 €/m²Q1 1 898 – Q3 2 876 €/m²	9	44	48 m²	décembre 2025
Rue Jean Piestre	50	—	2 786 €/m²Q1 2 484 – Q3 3 017 €/m²	0	50	53 m²	décembre 2025
Rue des Frenes	46	—	2 575 €/m²Q1 2 402 – Q3 2 935 €/m²	0	46	52 m²	décembre 2025
Boulevard Henri Dunant	44	—	2 455 €/m²Q1 2 154 – Q3 2 679 €/m²	1	43	53 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	42	4 254 €/m²Q1 2 147 – Q3 4 519 €/m²	3 391 €/m²Q1 2 800 – Q3 3 565 €/m²	5	37	40 m²	décembre 2025
Rue St Spire	42	—	2 896 €/m²Q1 2 393 – Q3 3 240 €/m²	0	42	44 m²	septembre 2025
Rue de la Dauphine	38	2 984 €/m²Q1 2 566 – Q3 3 687 €/m²	2 222 €/m²Q1 1 901 – Q3 2 698 €/m²	6	32	67 m²	décembre 2025
Rue de Villoison	36	—	2 900 €/m²Q1 2 602 – Q3 3 191 €/m²	0	36	57 m²	décembre 2025
Rue du Pere Legris	34	—	2 936 €/m²Q1 2 687 – Q3 3 539 €/m²	0	34	40 m²	décembre 2025
Rue Mar de Lattre de Tassigny	34	—	2 256 €/m²Q1 1 771 – Q3 2 700 €/m²	1	33	57 m²	décembre 2025
Rue Feray	27	—	2 170 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 448 €/m²	2	25	57 m²	septembre 2025
Avenue Serge Dassault	26	—	2 851 €/m²Q1 2 624 – Q3 3 068 €/m²	0	26	58 m²	décembre 2025
Rue Louis Baudoin	25	2 917 €/m²Q1 2 321 – Q3 3 394 €/m²	1 877 €/m²Q1 1 781 – Q3 2 016 €/m²	11	14	86 m²	octobre 2025
Rue Louis Joyeux	25	—	2 601 €/m²Q1 2 506 – Q3 2 865 €/m²	3	22	57 m²	décembre 2025
Rue de Paris	23	—	2 144 €/m²Q1 1 591 – Q3 2 614 €/m²	0	23	48 m²	septembre 2025
Rue de Gournay	23	3 543 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 851 €/m²	2 511 €/m²Q1 1 762 – Q3 3 115 €/m²	5	18	57 m²	décembre 2025
Rue du General Leclerc	23	—	2 486 €/m²Q1 2 258 – Q3 2 700 €/m²	2	21	46 m²	décembre 2025
Rue du Bas Coudray	23	3 929 €/m²Q1 3 499 – Q3 4 091 €/m²	2 612 €/m²Q1 2 339 – Q3 2 809 €/m²	6	17	54 m²	octobre 2025
Rue Louis Drevet	19	—	1 765 €/m²Q1 1 688 – Q3 1 930 €/m²	0	19	72 m²	septembre 2025
Rue Henri Matisse	19	—	3 021 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 319 €/m²	2	17	62 m²	décembre 2025
Rue des Erables	18	—	2 875 €/m²Q1 2 669 – Q3 3 061 €/m²	0	18	51 m²	décembre 2025
Quai Maurice Riquiez	18	—	2 897 €/m²Q1 2 494 – Q3 3 150 €/m²	0	18	45 m²	juillet 2025
Rue Rene Cassin	18	—	2 830 €/m²Q1 2 774 – Q3 3 043 €/m²	0	18	53 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Corbeil-Essonnes(Essonne)