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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 238 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 237 €/m²
Maisons (médian)
3 238 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 053 €/m² sur 20 220 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 802 et 3 689 €/m²
(premier et troisième quartiles, 176 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
181
dont 176 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 245 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 550 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 238 €/m²
Prix médian/m²
3 237 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Saintonge | 29/12/2025 | Maison | 109 m² | 358 000 € | 3 284 €/m² |
| Rue Rosa Parks | 24/12/2025 | Appartement | 53 m² | 138 500 € | 2 613 €/m² |
| Rue Olympe de Gouges | 23/12/2025 | Appartement | 60 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Olympe de Gouges | 70 | — | 2 490 €/m²Q1 2 454 – Q3 3 076 €/m² | 0 | 70 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 20 | — | 3 296 €/m²Q1 3 024 – Q3 3 668 €/m² | 0 | 20 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Louis Gaudin | 16 | 3 112 €/m²Q1 3 077 – Q3 3 262 €/m² | 3 700 €/m²Q1 3 537 – Q3 3 805 €/m² | 5 | 11 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Rosa Parks | 14 | — | 3 162 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 464 €/m² | 0 | 14 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Anne-Claude Godeau | 14 | — | 3 651 €/m²Q1 3 573 – Q3 3 918 €/m² | 0 | 14 | 58 m² | novembre 2025 |
| Rue du Pdt Coty | 13 | — | 3 625 €/m²Q1 3 477 – Q3 4 132 €/m² | 0 | 13 | 57 m² | octobre 2025 |
| Route de Thouare | 11 | 2 796 €/m²Q1 2 528 – Q3 3 050 €/m² | — | 11 | 0 | 118 m² | octobre 2025 |
| Rue du Stade | 10 | 3 549 €/m²Q1 3 108 – Q3 3 719 €/m² | — | 10 | 0 | 113 m² | novembre 2025 |
| Rue du Linot | 8 | 3 719 €/m²Q1 2 819 – Q3 4 432 €/m² | — | 8 | 0 | 85 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Cadoire | 8 | — | 3 594 €/m²Q1 3 554 – Q3 3 864 €/m² | 1 | 7 | 54 m² | octobre 2024 |
| Rue de la Bougriere | 8 | 3 931 €/m²Q1 3 335 – Q3 4 036 €/m² | — | 8 | 0 | 92 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 8 | — | 2 938 €/m²Q1 2 912 – Q3 3 469 €/m² | 2 | 6 | 64 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
181 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 3 390 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
StableRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu186 logements vacants sur 7 472 logements (2,5 %)
Répartition par nombre de pièces
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44470 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 202 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 004 hab.
Ventes
122 ventes
44115 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 423 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 679 hab.
Ventes
93 ventes
44470 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 301 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 921 hab.
Ventes
240 ventes
44450 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 034 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
7 883 hab.
Ventes
84 ventes
44230 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 596 hab.
Ventes
457 ventes
44000 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 500 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
327 734 hab.
Ventes
5 181 ventes
44115 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 313 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 095 hab.
Ventes
53 ventes
44470 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 726 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 409 hab.
Ventes
43 ventes
44240 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 344 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 690 hab.
Ventes
218 ventes
44400 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 035 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 556 hab.
Ventes
700 ventes
44120 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 409 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 227 hab.
Ventes
353 ventes
44700 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 254 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 534 hab.
Ventes
356 ventes
44800 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 835 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 973 hab.
Ventes
721 ventes
44340 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 938 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 530 hab.
Ventes
241 ventes
44220 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 043 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 103 hab.
Ventes
309 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 154 000 € |
| 2 567 €/m² |
| Rue Olympe de Gouges | 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 164 635 € | 3 293 €/m² |
| Rue Louis Gaudin | 19/12/2025 | Appartement | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| Rue du Linot | 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| Rue de l'Ile de Re | 19/12/2025 | Maison | 119 m² | 396 000 € | 3 328 €/m² |
| Place Robert Schuman | 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 223 000 € | 3 097 €/m² |
| Rue de l'Ile de Sein | 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| Rue Louis Gaudin | 18/12/2025 | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| Rue Leon Jouhaux | 18/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 125 m² (total) | 380 000 € | 3 040 €/m² en bloc |
| Rue Louise Michel | 15/12/2025 | Appartement | 75 m² | 198 500 € | 2 647 €/m² |
| Rue de l'Ile de Noirmoutier | 12/12/2025 | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| Rue Louise Michel | 12/12/2025 | Appartement | 34 m² | 85 249 € | 2 507 €/m² |
| Allée des Charmilles | 03/12/2025 | Maison | 99 m² | 341 000 € | 3 444 €/m² |
| Rue de l'Ile Tatihou | 02/12/2025 | Maison | 100 m² | 358 620 € | 3 586 €/m² |
| Rue Louise Michel | 01/12/2025 | Appartement | 41 m² | 154 300 € | 3 763 €/m² |
| Rue du Mottay | 28/11/2025 | Maison | 120 m² | 444 000 € | 3 700 €/m² |
| Allée des Charmilles | 27/11/2025 | Maison | 105 m² | 327 000 € | 3 114 €/m² |
| Rue du Moulin des Landes | 27/11/2025 | Appartement | 41 m² | 141 500 € | 3 451 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023