Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lyon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lyon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 479 €/m² à Lyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lyon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lyon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lyon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lyon ?

Accepted Answer

À Lyon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lyon en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lyon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 479 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lyon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lyon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lyon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lyon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 7 179 ventes immobilières ont été enregistrées à Lyon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 6 908 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 479 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lyon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lyon incluent : Quai Charles de Gaulle, Quai Antoine Riboud, Rue Paul Chenavard, Cours Pt Franklin Roosevelt, Rue Clotilde Bizolon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lyon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Lyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 479 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Parc	31/12/2025	Appartement	51 m²	240 000 €	4 706 €/m²
Rue Garon Duret	31/12/2025	Maison	130 m²	430 000 €	3 308 €/m²
Gde Rue de la Guillotiere	31/12/2025	Appartement	20 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Lacassagne	213	4 746 €/m²Q1 4 244 – Q3 5 267 €/m²	4 682 €/m²Q1 4 000 – Q3 5 307 €/m²	7	206	58 m²	décembre 2025
Rue Duguesclin	212	—	4 736 €/m²Q1 3 955 – Q3 5 562 €/m²	0	212	69 m²	décembre 2025
Rue Garibaldi	207	—	4 790 €/m²Q1 4 147 – Q3 5 458 €/m²	1	206	72 m²	décembre 2025
Route de Vienne	199	—	4 091 €/m²Q1 3 500 – Q3 4 553 €/m²	2	197	52 m²	décembre 2025
Avenue Felix Faure	170	—	4 444 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 183 €/m²	2	168	64 m²	décembre 2025
Avenue Berthelot	156	—	3 916 €/m²Q1 3 319 – Q3 4 727 €/m²	3	153	55 m²	décembre 2025
Rue Joliot Curie	143	—	3 444 €/m²Q1 2 760 – Q3 4 222 €/m²	2	141	77 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	142	—	4 197 €/m²Q1 3 726 – Q3 4 903 €/m²	0	142	64 m²	décembre 2025
Cours Gambetta	135	—	4 416 €/m²Q1 3 857 – Q3 4 972 €/m²	0	135	64 m²	décembre 2025
Rue Paul Bert	133	—	4 103 €/m²Q1 3 440 – Q3 4 924 €/m²	4	129	56 m²	décembre 2025
Avenue Paul Santy	128	—	3 027 €/m²Q1 2 572 – Q3 3 579 €/m²	1	127	65 m²	décembre 2025
Quai Joseph Gillet	121	—	4 495 €/m²Q1 3 907 – Q3 5 000 €/m²	1	120	75 m²	décembre 2025
Rue Commandant Charcot	117	4 828 €/m²Q1 3 634 – Q3 5 684 €/m²	3 112 €/m²Q1 2 698 – Q3 3 656 €/m²	7	110	74 m²	décembre 2025
Rue Marius Berliet	112	—	4 246 €/m²Q1 3 588 – Q3 4 772 €/m²	0	112	59 m²	décembre 2025
Gde Rue de la Guillotiere	112	—	4 573 €/m²Q1 3 856 – Q3 5 194 €/m²	0	112	54 m²	décembre 2025
Avenue des Freres Lumiere	111	—	5 143 €/m²Q1 4 372 – Q3 5 723 €/m²	1	110	56 m²	décembre 2025
Rue Villon	109	—	4 535 €/m²Q1 3 917 – Q3 5 193 €/m²	3	106	67 m²	décembre 2025
Cours Lafayette	108	—	4 857 €/m²Q1 4 059 – Q3 5 509 €/m²	0	108	65 m²	décembre 2025
Cours Albert Thomas	107	—	4 758 €/m²Q1 4 160 – Q3 5 433 €/m²	0	107	67 m²	décembre 2025
Rue Vendome	106	—	5 079 €/m²Q1 4 457 – Q3 5 779 €/m²	0	106	74 m²	décembre 2025
Rue du Dauphine	106	—	4 282 €/m²Q1 3 609 – Q3 4 927 €/m²	0	106	57 m²	décembre 2025
Rue du Bourbonnais	95	—	4 456 €/m²Q1 4 005 – Q3 4 906 €/m²	1	94	59 m²	décembre 2025
Rue Doc Alberic Pont	95	—	3 262 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 705 €/m²	2	93	70 m²	décembre 2025
Rue de Crequi	95	—	5 251 €/m²Q1 4 548 – Q3 5 950 €/m²	0	95	76 m²	décembre 2025
Avenue General Frere	91	—	3 179 €/m²Q1 2 667 – Q3 4 179 €/m²	2	89	65 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Lyon(Rhône)