Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Lilas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Lilas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 607 €/m² à Les Lilas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Lilas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Lilas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Lilas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Lilas ?

Accepted Answer

À Les Lilas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Lilas en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Lilas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 607 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Lilas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Lilas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Lilas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Lilas en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 262 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Lilas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 250 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 607 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Lilas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Lilas incluent : Avenue G Clemenceau, Boulevard Eugene Decros, Rue du Tapis Vert, Rue Georges Pompidou, Rue du Quatorze Juillet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Lilas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Les Lilas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 607 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Paris	30/12/2025	Appartement	51 m²	320 000 €	6 275 €/m²
Avenue du Marechal Juin	30/12/2025	Appartement	63 m²	380 000 €	6 032 €/m²
Rue de Paris	30/12/2025	Appartement	53 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	52	—	6 375 €/m²Q1 5 845 – Q3 7 294 €/m²	1	51	47 m²	décembre 2025
Rue Romain Rolland	48	—	7 169 €/m²Q1 6 245 – Q3 7 572 €/m²	0	48	51 m²	décembre 2025
Rue de Romainville	37	—	6 792 €/m²Q1 6 033 – Q3 7 348 €/m²	2	35	55 m²	décembre 2025
Rue de Noisy le Sec	32	—	5 365 €/m²Q1 4 223 – Q3 6 911 €/m²	2	30	36 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	25	—	7 284 €/m²Q1 5 991 – Q3 7 769 €/m²	1	24	59 m²	octobre 2025
Rue des Bruyeres	25	—	6 385 €/m²Q1 5 551 – Q3 7 347 €/m²	0	25	48 m²	novembre 2025
Avenue Pasteur	21	—	6 746 €/m²Q1 6 226 – Q3 7 549 €/m²	2	19	43 m²	novembre 2025
Rue de L Egalite	20	—	6 184 €/m²Q1 5 165 – Q3 6 395 €/m²	0	20	59 m²	novembre 2025
Boulevard de la Liberte	19	—	6 801 €/m²Q1 5 949 – Q3 7 085 €/m²	1	18	58 m²	décembre 2025
Avenue G Clemenceau	17	—	7 679 €/m²Q1 6 849 – Q3 7 860 €/m²	2	15	41 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Juin	16	—	6 828 €/m²Q1 6 516 – Q3 7 335 €/m²	0	16	53 m²	décembre 2025
Rue du Coq Francais	16	—	6 817 €/m²Q1 6 173 – Q3 7 787 €/m²	0	16	47 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	15	7 907 €/m²Q1 6 200 – Q3 9 821 €/m²	6 577 €/m²Q1 5 433 – Q3 6 971 €/m²	5	10	61 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	15	—	7 333 €/m²Q1 6 940 – Q3 7 625 €/m²	2	13	45 m²	décembre 2025
Boulevard Eugene Decros	15	6 282 €/m²Q1 5 419 – Q3 8 375 €/m²	7 660 €/m²Q1 7 371 – Q3 8 475 €/m²	8	7	75 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	14	—	6 000 €/m²Q1 4 952 – Q3 6 413 €/m²	0	14	50 m²	novembre 2025
Rue Georges Pompidou	14	—	7 529 €/m²Q1 7 099 – Q3 7 758 €/m²	0	14	59 m²	décembre 2025
Rue de la Convention	14	—	6 076 €/m²Q1 5 714 – Q3 6 170 €/m²	0	14	60 m²	décembre 2025
Rue de la Croix de L Epinette	12	—	6 825 €/m²Q1 6 423 – Q3 7 652 €/m²	4	8	50 m²	décembre 2025
Rue du Quatorze Juillet	12	—	7 444 €/m²Q1 7 000 – Q3 7 500 €/m²	3	9	45 m²	décembre 2025
Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu	12	—	6 296 €/m²Q1 5 561 – Q3 7 356 €/m²	1	11	44 m²	décembre 2025
Avenue Faidherbe	11	—	6 432 €/m²Q1 5 778 – Q3 8 095 €/m²	0	11	36 m²	octobre 2025
Rue Charles Peguy	9	—	5 963 €/m²Q1 5 319 – Q3 6 425 €/m²	0	9	68 m²	juillet 2025
Rue du Tapis Vert	9	—	7 629 €/m²Q1 7 344 – Q3 7 914 €/m²	0	9	35 m²	décembre 2025
Rue Francine Fromond	9	—	7 333 €/m²Q1 6 864 – Q3 8 000 €/m²	0	9	59 m²	novembre 2025

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