Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 458 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 458 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Ouen-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouen-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 673 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 635 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 458 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Seine incluent : Villa de L Industrie, Rue Simone Veil, Cours des Lavandieres, Rue Paulin Talabot, Rue Dora Maar. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Ouen-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 458 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Albert Dhalenne	31/12/2025	Appartement	145 m²	880 000 €	6 069 €/m²
Rue Jean-Jacques Rousseau	31/12/2025	Appartement	27 m²	135 000 €	5 000 €/m²
Rue Rabelais	30/12/2025	Appartement	60 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Gabriel Peri	99	—	6 431 €/m²Q1 5 648 – Q3 7 136 €/m²	1	98	49 m²	novembre 2025
Avenue Michelet	66	—	5 689 €/m²Q1 4 556 – Q3 6 571 €/m²	1	65	50 m²	décembre 2025
Rue du Landy	56	—	6 435 €/m²Q1 5 854 – Q3 6 960 €/m²	1	55	56 m²	novembre 2025
Rue des Rosiers	51	—	7 190 €/m²Q1 6 394 – Q3 7 681 €/m²	0	51	58 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Bauer	46	—	6 000 €/m²Q1 5 325 – Q3 6 679 €/m²	1	45	46 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	45	6 800 €/m²Q1 6 536 – Q3 7 281 €/m²	6 415 €/m²Q1 5 628 – Q3 7 031 €/m²	7	38	54 m²	septembre 2025
Allée de Paris	45	—	6 707 €/m²Q1 6 265 – Q3 7 191 €/m²	0	45	63 m²	novembre 2025
Rue Charles Schmidt	42	—	6 010 €/m²Q1 4 950 – Q3 6 763 €/m²	0	42	43 m²	décembre 2025
Rue la Clef des Champs	41	—	7 283 €/m²Q1 6 860 – Q3 7 727 €/m²	0	41	72 m²	septembre 2025
Rue Pablo Picasso	36	—	7 176 €/m²Q1 6 613 – Q3 7 532 €/m²	0	36	69 m²	décembre 2025
Rue des Bateliers	35	—	6 688 €/m²Q1 5 814 – Q3 7 423 €/m²	0	35	65 m²	décembre 2025
Rue Albert Dhalenne	32	—	6 149 €/m²Q1 4 718 – Q3 7 079 €/m²	0	32	56 m²	décembre 2025
Boulevard Victor Hugo	32	—	6 650 €/m²Q1 5 547 – Q3 7 171 €/m²	0	32	58 m²	novembre 2025
Rue Jules Verne	30	—	6 564 €/m²Q1 5 764 – Q3 7 111 €/m²	0	30	54 m²	octobre 2025
Rue Kleber	28	—	6 390 €/m²Q1 4 212 – Q3 7 100 €/m²	1	27	50 m²	octobre 2025
Rue de Clichy	27	—	5 852 €/m²Q1 5 269 – Q3 6 912 €/m²	0	27	34 m²	novembre 2025
Rue Simone Veil	26	—	7 790 €/m²Q1 6 876 – Q3 8 019 €/m²	0	26	67 m²	décembre 2025
Rue des Entrepreneurs	25	—	6 000 €/m²Q1 4 205 – Q3 6 328 €/m²	0	25	53 m²	décembre 2025
Rue Blanqui	25	—	6 882 €/m²Q1 6 034 – Q3 7 586 €/m²	0	25	57 m²	octobre 2025
Rue Emile Zola	25	—	6 333 €/m²Q1 5 630 – Q3 6 902 €/m²	4	21	61 m²	novembre 2025
Rue Mathieu	22	—	6 615 €/m²Q1 6 185 – Q3 7 250 €/m²	1	21	32 m²	novembre 2025
Rue du Doc Leonce Basset	22	—	6 225 €/m²Q1 5 744 – Q3 6 803 €/m²	3	19	48 m²	décembre 2025
Avenue Frayce	22	—	6 255 €/m²Q1 5 475 – Q3 6 788 €/m²	0	22	53 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	21	—	6 719 €/m²Q1 6 070 – Q3 6 969 €/m²	1	20	38 m²	octobre 2025
Rue Raspail	20	—	6 312 €/m²Q1 5 399 – Q3 6 909 €/m²	0	20	39 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine(Seine-Saint-Denis)

Agents immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine

Soyez le premier agent référencé à Saint-Ouen-sur-Seine

866 biens actuellement en vente à Saint-Ouen-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Analyse par type de bien à Saint-Ouen-sur-Seine

Évolution des prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine

Dernières transactions immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Ouen-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Ouen-sur-Seine

Économie et revenus à Saint-Ouen-sur-Seine

Logement à Saint-Ouen-sur-Seine

Parc immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Trouvez votre agent idéal à Saint-Ouen-sur-Seine en 2 minutes

Villes proches de Saint-Ouen-sur-Seine

Clichy

Villeneuve-la-Garenne

Saint-Denis

Gennevilliers

Asnières-sur-Seine

Aubervilliers

Levallois-Perret

L'Île-Saint-Denis

Bois-Colombes

La Courneuve

Epinay-sur-Seine

Pantin

Stains

Neuilly-sur-Seine

Courbevoie