Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 377 €/m² à Villeneuve-la-Garenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-la-Garenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

À Villeneuve-la-Garenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 377 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-la-Garenne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-la-Garenne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-la-Garenne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 98 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-la-Garenne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 377 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne incluent : Boulevard Gallieni, Avenue du Ponant, Rue Henri Barbusse, Impasse Jean Moulin, Avenue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 377 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quai Alfred Sisley	30/12/2025	Appartement	59 m²	287 576 €	4 874 €/m²
Rue des Augustins	30/12/2025	Appartement	60 m²	305 600 €	5 093 €/m²
Avenue du Ponant	30/12/2025	Appartement	63 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Gallieni	57	—	4 386 €/m²Q1 3 208 – Q3 4 846 €/m²	0	57	37 m²	décembre 2025
Avenue du Ponant	45	—	3 887 €/m²Q1 3 546 – Q3 4 167 €/m²	3	42	72 m²	décembre 2025
Place Andre Malraux	23	—	2 554 €/m²Q1 2 294 – Q3 2 906 €/m²	0	23	65 m²	novembre 2025
Avenue Jean Moulin	21	—	2 941 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 138 €/m²	0	21	57 m²	septembre 2025
Avenue de Verdun	17	—	3 137 €/m²Q1 2 561 – Q3 3 455 €/m²	0	17	60 m²	septembre 2025
Boulevard Charles de Gaulle	16	—	2 687 €/m²Q1 2 455 – Q3 3 081 €/m²	0	16	68 m²	novembre 2025
Rue Henri Barbusse	13	—	3 393 €/m²Q1 3 111 – Q3 4 489 €/m²	0	13	51 m²	juillet 2025
Avenue Paul Herbe	11	—	2 807 €/m²Q1 2 618 – Q3 3 077 €/m²	0	11	50 m²	octobre 2025
Rue du Haut de la Noue	11	—	2 500 €/m²Q1 2 266 – Q3 2 656 €/m²	0	11	64 m²	novembre 2025
Rue Chaillon	10	—	2 488 €/m²Q1 2 320 – Q3 2 786 €/m²	2	8	62 m²	mai 2025
Impasse Jean Moulin	8	—	3 180 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 253 €/m²	0	8	52 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Villeneuve-la-Garenne(Hauts-de-Seine)

Agents immobiliers à Villeneuve-la-Garenne

Soyez le premier agent référencé à Villeneuve-la-Garenne

287 biens actuellement en vente à Villeneuve-la-Garenne

Du diagnostic à la signature — 292 jours en médiane, sur 29 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-la-Garenne ?

Analyse par type de bien à Villeneuve-la-Garenne

Évolution des prix au m² à Villeneuve-la-Garenne

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-la-Garenne

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-la-Garenne

Est-ce le bon moment pour vendre à Villeneuve-la-Garenne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-la-Garenne

Économie et revenus à Villeneuve-la-Garenne

Logement à Villeneuve-la-Garenne

Parc immobilier à Villeneuve-la-Garenne

Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-la-Garenne

Trouvez votre agent idéal à Villeneuve-la-Garenne en 2 minutes

Villes proches de Villeneuve-la-Garenne

L'Île-Saint-Denis

Gennevilliers

Epinay-sur-Seine

Saint-Denis

Saint-Ouen-sur-Seine

Villetaneuse

Asnières-sur-Seine

Clichy

Deuil-la-Barre

Saint-Gratien

Bois-Colombes

Stains

Aubervilliers

Colombes

La Courneuve