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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 000 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 941 €/m²
Maisons (médian)
3 163 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 366 €/m² sur 11 497 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 540 et 3 619 €/m²
(premier et troisième quartiles, 136 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
142
dont 136 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 190 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 590 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 163 €/m²
Prix médian/m²
2 941 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Car des Fusilles | 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| Rue Edouard Bourchy | 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| Rue Daniele Casanova | 19/12/2025 | Maison | 68 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de L Isle Adam | 45 | — | 3 295 €/m²Q1 2 871 – Q3 3 614 €/m² | 3 | 42 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Edouard Bourchy | 18 | 2 719 €/m²Q1 2 397 – Q3 3 398 €/m² | 2 667 €/m²Q1 792 – Q3 3 477 €/m² | 7 | 11 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue de Senlis | 16 | 3 247 €/m²Q1 2 806 – Q3 3 552 €/m² | — | 12 | 4 | 95 m² | décembre 2025 |
| Rue Hadancourt | 15 | — | 3 250 €/m²Q1 2 754 – Q3 3 636 €/m² | 2 | 13 | 54 m² | novembre 2025 |
| Rue Saint Roch | 15 | 4 893 €/m²Q1 3 385 – Q3 5 596 €/m² | 3 386 €/m²Q1 2 997 – Q3 3 545 €/m² | 8 | 7 | 66 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Leon Blum | 14 | 2 644 €/m²Q1 1 689 – Q3 3 379 €/m² | 3 453 €/m²Q1 3 004 – Q3 3 667 €/m² | 6 | 8 | 63 m² | septembre 2025 |
| Rue Alphonse et Louis Roussel | 14 | — | 3 574 €/m²Q1 3 112 – Q3 3 955 €/m² | 4 | 10 | 50 m² | juin 2025 |
| Rue Talon | 11 | — | 3 000 €/m²Q1 2 660 – Q3 3 108 €/m² | 0 | 11 | 39 m² | novembre 2025 |
| Rue Nationale | 11 | — | 2 818 €/m²Q1 2 162 – Q3 3 000 €/m² | 2 | 9 | 39 m² | novembre 2025 |
| Avenue Carnot | 11 | — | 3 231 €/m²Q1 2 950 – Q3 3 333 €/m² | 2 | 9 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue Leon Godin | 10 | — | 2 842 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 406 €/m² | 0 | 10 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Basse de la Vallee | 8 | — | 2 903 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 127 €/m² | 1 | 7 | 42 m² | juillet 2025 |
| Rue Louis Blanc | 8 | — | 2 915 €/m²Q1 2 832 – Q3 3 535 €/m² | 2 | 6 | 64 m² | octobre 2025 |
| Rue Edmond Turcq | 8 | 3 256 €/m²Q1 3 202 – Q3 3 559 €/m² | — | 5 | 3 | 74 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
142 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 2 705 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée307 logements vacants sur 4 713 logements (6,5 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
95590 — Val-d'Oise
Population
903 hab.
Ventes
7 ventes
95270 — Val-d'Oise
Population
549 hab.
Ventes
6 ventes
95340 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 987 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 359 hab.
Ventes
95 ventes
95260 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 239 €/m² (indicatif)
Population
1 693 hab.
Ventes
19 ventes
95590 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 376 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 017 hab.
Ventes
65 ventes
95340 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 946 €/m² (indicatif)
Population
2 684 hab.
Ventes
28 ventes
60530 — Oise
Prix médian/m²
2 889 €/m² (indicatif)
Population
2 439 hab.
Ventes
25 ventes
95820 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 831 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 921 hab.
Ventes
34 ventes
95150 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 363 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 593 hab.
Ventes
271 ventes
95310 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 192 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 578 hab.
Ventes
223 ventes
95200 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 111 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
59 173 hab.
Ventes
266 ventes
95160 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 889 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 763 hab.
Ventes
258 ventes
95600 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 883 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 211 hab.
Ventes
255 ventes
95400 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
2 426 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 053 hab.
Ventes
159 ventes
95120 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 937 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 489 hab.
Ventes
280 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 195 000 € |
| 2 868 €/m² |
| Rue de L Isle Adam | 19/12/2025 | Appartement | 67 m² | 156 000 € | 2 328 €/m² |
| Rue Edouard Bourchy | 17/12/2025 | Appartement | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² |
| Rue de L Isle Adam | 15/12/2025 | Appartement | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² |
| Rue de Senlis | 11/12/2025 | Maison | 121 m² | 314 350 € | 2 598 €/m² |
| Rue de L Isle Adam | 10/12/2025 | Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| Rue Duquesnel | 08/12/2025 | Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
| Impasse des Charmes | 08/12/2025 | Maison | 113 m² | 310 000 € | 2 743 €/m² |
| Place du Beffroi | 05/12/2025 | Appartement | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| Rue Edouard Bourchy | 05/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 45 m² (total) | 85 000 € | 1 889 €/m² en bloc |
| Rue Raspail | 03/12/2025 | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| Rue de L Isle Adam | 28/11/2025 | Appartement | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| Rue Saint Roch | 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² |
| Place du Beffroi | 28/11/2025 | AppartementVente groupée · 3 logements | 147 m² (total) | 335 000 € | 2 279 €/m² en bloc |
| Rue des Cygnes | 28/11/2025 | Maison | 89 m² | 355 200 € | 3 991 €/m² |
| Rue Saint Roch | 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 600 000 € | 6 593 €/m² |
| Rue Saint Roch | 28/11/2025 | Maison | 124 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² |
| Rue Saint Roch | 28/11/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 204 m² (total) | 900 000 € | 4 412 €/m² en bloc |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023