Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmorency ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmorency représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 889 €/m² à Montmorency, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmorency ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmorency, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmorency, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmorency ?

Accepted Answer

À Montmorency, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmorency en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmorency, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 889 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmorency, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmorency ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmorency apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montmorency en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 258 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmorency selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 253 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 889 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montmorency ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montmorency incluent : Rue des Alouettes, Rue de la Paix, Rue de la Republique, Avenue des Acacias, Avenue la Division Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montmorency est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montmorency, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 889 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Moulins	30/12/2025	Appartement	98 m²	238 000 €	2 429 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	30/12/2025	Appartement	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	22/12/2025	Appartement	54 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue la Division Leclerc	66	—	4 368 €/m²Q1 3 816 – Q3 5 134 €/m²	0	66	58 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	59	—	4 253 €/m²Q1 3 684 – Q3 5 186 €/m²	3	56	81 m²	décembre 2025
Rue des Chesneaux	39	5 088 €/m²Q1 4 028 – Q3 6 250 €/m²	4 150 €/m²Q1 3 761 – Q3 4 875 €/m²	13	26	89 m²	décembre 2025
Avenue de Domont	35	—	3 154 €/m²Q1 2 797 – Q3 3 576 €/m²	3	32	63 m²	décembre 2025
Boulevard Maurice Berteaux	33	—	2 700 €/m²Q1 2 392 – Q3 2 893 €/m²	2	31	81 m²	novembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	19	4 434 €/m²Q1 3 519 – Q3 6 673 €/m²	3 800 €/m²Q1 3 548 – Q3 4 400 €/m²	6	13	73 m²	novembre 2025
Rue Lucien Perquel	18	5 560 €/m²Q1 5 231 – Q3 6 179 €/m²	3 744 €/m²Q1 3 423 – Q3 5 108 €/m²	5	13	83 m²	octobre 2025
Rue des Moulins	14	—	3 781 €/m²Q1 3 452 – Q3 4 110 €/m²	0	14	86 m²	décembre 2025
Rue des Carrieres	11	—	3 698 €/m²Q1 3 161 – Q3 4 226 €/m²	1	10	82 m²	septembre 2025
Avenue 1ere Armee Francaise	11	—	3 457 €/m²Q1 2 972 – Q3 3 955 €/m²	1	10	47 m²	septembre 2025
Rue Bouchard	10	—	3 661 €/m²Q1 3 150 – Q3 4 378 €/m²	0	10	51 m²	mars 2025
Rue de la Republique	10	5 301 €/m²Q1 3 741 – Q3 5 435 €/m²	—	7	3	82 m²	juin 2025
Chemin Neuf des Champeaux	10	—	2 689 €/m²Q1 2 416 – Q3 3 112 €/m²	0	10	65 m²	octobre 2025
Rue de la Paix	10	—	5 354 €/m²Q1 5 087 – Q3 5 614 €/m²	0	10	57 m²	avril 2025
Rue des Basserons	9	—	3 580 €/m²Q1 3 077 – Q3 3 784 €/m²	4	5	105 m²	octobre 2025
Boulevard D Andilly	9	—	3 804 €/m²Q1 3 584 – Q3 4 705 €/m²	3	6	86 m²	octobre 2025
Avenue Maurice Berteaux	9	—	2 735 €/m²Q1 2 527 – Q3 3 177 €/m²	1	8	78 m²	mai 2023
Avenue des Acacias	9	—	4 667 €/m²Q1 3 355 – Q3 5 299 €/m²	1	8	61 m²	septembre 2025
Rue des Alouettes	9	5 842 €/m²Q1 5 761 – Q3 6 357 €/m²	—	5	4	74 m²	septembre 2025
Rue Saint Jean	8	—	4 049 €/m²Q1 3 943 – Q3 4 225 €/m²	0	8	70 m²	novembre 2025

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