Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 192 €/m² à Saint-Ouen-l'Aumône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen-l'Aumône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen-l'Aumône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 192 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Ouen-l'Aumône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouen-l'Aumône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 223 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-l'Aumône selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 218 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 192 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-l'Aumône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Ouen-l'Aumône incluent : Rue Sainte Agnes, Rue du Parc, Rue du Pont Vert, Rue Armand Lecomte, Rue de Maunoury. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Ouen-l'Aumône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 192 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Paris	30/12/2025	Appartement	46 m²	175 275 €	3 810 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	30/12/2025	Appartement	48 m²	190 000 €	3 958 €/m²
Place Alexis de Tocqueville	29/12/2025	Maison	130 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General de Gaulle	47	—	2 223 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 500 €/m²	1	46	65 m²	novembre 2025
Rue de Paris	35	3 479 €/m²Q1 3 329 – Q3 3 838 €/m²	3 462 €/m²Q1 3 277 – Q3 3 905 €/m²	8	27	56 m²	décembre 2025
Rue de L Oise	22	—	3 370 €/m²Q1 3 119 – Q3 3 819 €/m²	0	22	56 m²	novembre 2025
Rue du General Leclerc	21	—	3 092 €/m²Q1 2 688 – Q3 3 652 €/m²	0	21	54 m²	novembre 2025
Square du Pont Vert	19	—	3 389 €/m²Q1 2 933 – Q3 3 591 €/m²	0	19	59 m²	décembre 2025
Quai de L Ecluse	18	—	3 452 €/m²Q1 3 170 – Q3 3 975 €/m²	3	15	61 m²	décembre 2025
Rue de France	18	—	2 368 €/m²Q1 2 209 – Q3 2 579 €/m²	1	17	62 m²	septembre 2025
Rue Guy Sourcis	16	—	3 333 €/m²Q1 2 649 – Q3 3 765 €/m²	1	15	54 m²	novembre 2025
Rue D Oraison	16	—	1 957 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 446 €/m²	1	15	88 m²	octobre 2025
Rue George Sand	16	—	3 415 €/m²Q1 3 179 – Q3 3 439 €/m²	2	14	60 m²	décembre 2025
Rue Michel de L Hospital	16	—	2 585 €/m²Q1 2 448 – Q3 2 955 €/m²	4	12	75 m²	décembre 2025
Rue Sainte Agnes	15	—	4 523 €/m²Q1 3 866 – Q3 4 968 €/m²	0	15	32 m²	novembre 2025
Rue Jean Louis Linquette	14	—	1 881 €/m²Q1 1 744 – Q3 2 023 €/m²	0	14	88 m²	juillet 2025
Rue du Mail	14	—	3 253 €/m²Q1 3 060 – Q3 3 574 €/m²	4	10	65 m²	décembre 2025
Rue de Pierrelaye	14	—	3 313 €/m²Q1 3 077 – Q3 3 436 €/m²	0	14	67 m²	décembre 2025
Rue Armand Lecomte	14	4 100 €/m²Q1 3 777 – Q3 4 417 €/m²	3 714 €/m²Q1 3 262 – Q3 3 871 €/m²	5	9	61 m²	novembre 2025
Rue Edouard Branly	12	—	3 455 €/m²Q1 3 127 – Q3 3 902 €/m²	1	11	61 m²	novembre 2025
Rue Giuseppe Verdi	12	—	3 182 €/m²Q1 2 984 – Q3 3 390 €/m²	0	12	60 m²	octobre 2025
Rue du Pont Vert	12	—	3 718 €/m²Q1 3 633 – Q3 4 001 €/m²	0	12	41 m²	décembre 2025
Rue du Hameau	11	3 071 €/m²Q1 2 948 – Q3 3 345 €/m²	—	10	1	105 m²	janvier 2025
Rue Abel Gance	10	3 271 €/m²Q1 2 904 – Q3 3 410 €/m²	—	10	0	102 m²	février 2025
Rue Colette	9	—	3 235 €/m²Q1 2 769 – Q3 3 387 €/m²	2	7	58 m²	décembre 2025
Rue du Clos du Roi	9	—	2 459 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 628 €/m²	1	8	65 m²	juin 2025
Rue de Maunoury	8	3 564 €/m²Q1 3 294 – Q3 4 037 €/m²	—	5	3	89 m²	septembre 2025
Rue du Parc	8	3 945 €/m²Q1 3 379 – Q3 4 162 €/m²	—	8	0	82 m²	septembre 2025

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