Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ermont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ermont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 937 €/m² à Ermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ermont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ermont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ermont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ermont ?

Accepted Answer

À Ermont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ermont en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ermont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 937 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ermont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ermont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ermont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ermont en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 280 ventes immobilières ont été enregistrées à Ermont selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 273 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 937 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ermont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ermont incluent : Rue de Sannois, Rue Jean Mermoz, Rue Raoul Sberro, Rue du Dr Rosenfeld, Rue de la Halte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ermont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Ermont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 937 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Soisy	30/12/2025	Maison	124 m²	504 000 €	4 065 €/m²
Rue de Stalingrad	30/12/2025	Appartement	73 m²	325 000 €	4 452 €/m²
Rue de Stalingrad	30/12/2025	Appartement	35 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Dix Huit Juin	58	5 865 €/m²Q1 4 723 – Q3 6 552 €/m²	4 267 €/m²Q1 3 759 – Q3 4 492 €/m²	13	45	63 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	49	—	4 179 €/m²Q1 3 636 – Q3 4 571 €/m²	0	49	64 m²	décembre 2025
Rue Raoul Sberro	33	—	4 909 €/m²Q1 4 514 – Q3 5 353 €/m²	0	33	54 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	25	4 434 €/m²Q1 4 083 – Q3 5 455 €/m²	4 637 €/m²Q1 4 198 – Q3 5 023 €/m²	9	16	73 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	23	—	3 700 €/m²Q1 3 295 – Q3 3 892 €/m²	3	20	53 m²	décembre 2025
Rue de la Petite Bapaume	21	—	4 143 €/m²Q1 3 076 – Q3 4 414 €/m²	4	17	58 m²	novembre 2025
Rue du General Leclerc	16	—	4 771 €/m²Q1 4 427 – Q3 4 997 €/m²	0	16	63 m²	septembre 2025
Place D Anjou	16	—	3 300 €/m²Q1 3 172 – Q3 3 366 €/m²	1	15	62 m²	octobre 2025
Route de Franconville	15	—	3 788 €/m²Q1 3 613 – Q3 4 053 €/m²	2	13	62 m²	novembre 2025
Place des Marchands Laboureurs	13	—	2 944 €/m²Q1 2 813 – Q3 3 131 €/m²	0	13	76 m²	juillet 2025
Allée de la Residence Foch	13	—	3 167 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 453 €/m²	0	13	64 m²	février 2025
Allée du Clos Laisnees	12	—	3 112 €/m²Q1 2 978 – Q3 3 336 €/m²	0	12	75 m²	décembre 2025
Rue de Sannois	11	5 072 €/m²Q1 4 661 – Q3 6 799 €/m²	—	11	0	91 m²	juin 2025
Rue Louis Dessard	11	—	3 614 €/m²Q1 3 232 – Q3 3 812 €/m²	0	11	75 m²	novembre 2025
Rue de la Gare	11	—	3 578 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 269 €/m²	3	8	66 m²	novembre 2025
Allée Charles Peguy	10	—	3 380 €/m²Q1 3 063 – Q3 3 464 €/m²	0	10	73 m²	juin 2025
Rue du Marechal Foch	10	—	3 272 €/m²Q1 3 208 – Q3 3 679 €/m²	1	9	69 m²	octobre 2025
Rue du Gros Noyer	10	—	4 138 €/m²Q1 3 633 – Q3 4 398 €/m²	3	7	82 m²	novembre 2025
Rue Charles Gounod	9	—	2 093 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 149 €/m²	0	9	80 m²	août 2025
Rue de la Halte	9	—	4 797 €/m²Q1 4 528 – Q3 5 019 €/m²	0	9	65 m²	octobre 2025
Place des Arts	9	—	3 079 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 138 €/m²	0	9	77 m²	mars 2025
Allée Saint-John Perse	9	—	2 894 €/m²Q1 2 784 – Q3 3 270 €/m²	0	9	62 m²	décembre 2025
Allée du Clos des Lievres	9	—	3 176 €/m²Q1 2 951 – Q3 3 279 €/m²	0	9	67 m²	avril 2025
Rue du Professeur Dastre	9	—	3 880 €/m²Q1 3 533 – Q3 3 926 €/m²	2	7	67 m²	avril 2025
Rue du Dr Rosenfeld	8	4 829 €/m²Q1 4 093 – Q3 5 922 €/m²	—	7	1	85 m²	décembre 2025

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