Apparaissez en tête des résultats et gagnez en visibilité auprès des acheteurs et vendeurs de votre zone.
Observé le 03/10/2026
Prix médian
4 113 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 697 €/m²
Maisons (médian)
3 883 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 519 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 333 et 5 042 €/m²
(premier et troisième quartiles, 289 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
305
dont 289 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 248 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 34 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 566 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 883 €/m²
Prix médian/m²
4 697 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route des Sables | 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
| Impasse de la Misanerie | 30/12/2025 | MixteVente groupée · 15 logements | 701 m² (total) | 1 800 000 € | 2 568 €/m² en bloc |
| Rue de la Barre | 29/12/2025 | Maison |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidence le Concorde | 27 | — | 5 389 €/m²Q1 4 590 – Q3 5 824 €/m² | 0 | 27 | 38 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Oceanides | 21 | — | 4 825 €/m²Q1 4 443 – Q3 5 686 €/m² | 0 | 21 | 42 m² | octobre 2025 |
| Quai Gorin | 18 | — | 5 282 €/m²Q1 4 697 – Q3 5 558 €/m² | 1 | 17 | 42 m² | juin 2025 |
| Rue des Vergers d'Eole | 17 | — | 3 639 €/m²Q1 3 214 – Q3 3 922 €/m² | 0 | 17 | 53 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Georges Pompidou | 15 | 4 246 €/m²Q1 3 680 – Q3 4 878 €/m² | 4 234 €/m²Q1 3 825 – Q3 4 733 €/m² | 7 | 8 | 78 m² | novembre 2025 |
| Place Rochebonne | 15 | — | 4 247 €/m²Q1 3 580 – Q3 5 264 €/m² | 1 | 14 | 48 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Plage | 14 | — | 5 980 €/m²Q1 4 993 – Q3 6 218 €/m² | 4 | 10 | 59 m² | octobre 2025 |
| Route des Sables | 14 | 3 824 €/m²Q1 3 059 – Q3 5 250 €/m² | — | 13 | 1 | 88 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Mer | 14 | — | 6 038 €/m²Q1 5 378 – Q3 6 436 €/m² | 4 | 10 | 62 m² | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 13 | — | 4 159 €/m²Q1 3 958 – Q3 5 359 €/m² | 1 | 12 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue Notre Dame | 12 | — | 5 833 €/m²Q1 5 181 – Q3 6 243 €/m² | 1 | 11 | 36 m² | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 11 | — | 4 486 €/m²Q1 3 738 – Q3 5 295 €/m² | 1 | 10 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Barre | 11 | — | 4 356 €/m²Q1 4 239 – Q3 4 524 €/m² | 2 | 9 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Docteur Potel | 10 | 4 202 €/m²Q1 4 020 – Q3 4 811 €/m² | — | 7 | 3 | 62 m² | décembre 2025 |
| Quai Garcie Ferrande | 10 | — | 4 786 €/m²Q1 4 189 – Q3 5 686 €/m² | 4 | 6 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue Henri Raimondeau | 10 | 3 977 €/m²Q1 2 189 – Q3 4 539 €/m² | — | 9 | 1 | 70 m² | mai 2025 |
| Rue de la Broche | 9 | — | 4 245 €/m²Q1 3 650 – Q3 5 046 €/m² | 3 | 6 | 58 m² | mai 2025 |
| Rue Insula Oya | 9 | — | 4 660 €/m²Q1 4 515 – Q3 5 420 €/m² | 2 | 7 | 57 m² | avril 2025 |
| Rue du Mal Leclerc | 9 | — | 4 181 €/m²Q1 3 788 – Q3 4 456 €/m² | 3 | 6 | 45 m² | mai 2025 |
| Avenue de la Corbilliere | 8 | 3 994 €/m²Q1 3 404 – Q3 4 327 €/m² | — | 8 | 0 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue Rene Laennec | 8 | 4 873 €/m²Q1 4 196 – Q3 5 781 €/m² | — | 5 | 3 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Felicite | 8 | 3 028 €/m²Q1 2 314 – Q3 3 967 €/m² | — | 8 | 0 | 87 m² | juin 2025 |
| Rue de la Cornue | 8 | 4 312 €/m²Q1 4 064 – Q3 4 724 €/m² | — | 8 | 0 | 82 m² | juin 2025 |
| Place des Pinassons | 8 | — | 4 335 €/m²Q1 4 148 – Q3 4 773 €/m² | 0 | 8 | 45 m² | octobre 2025 |
| Rue Torterue | 8 | 4 796 €/m²Q1 4 643 – Q3 5 488 €/m² | — | 8 | 0 | 78 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
305 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 2 805 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 8,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire555 logements vacants sur 10 171 logements (5,5 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (49 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
85800 — Vendée
Prix médian/m²
3 210 €/m² (indicatif)
Population
2 205 hab.
Ventes
26 ventes
85800 — Vendée
Prix médian/m²
2 992 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 978 hab.
Ventes
72 ventes
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 658 €/m² (indicatif)
Population
1 549 hab.
Ventes
29 ventes
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 790 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 277 hab.
Ventes
46 ventes
85470 — Vendée
Prix médian/m²
3 801 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 344 hab.
Ventes
197 ventes
85270 — Vendée
Prix médian/m²
2 473 €/m² (indicatif)
Population
2 213 hab.
Ventes
28 ventes
85270 — Vendée
Prix médian/m²
3 310 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
13 074 hab.
Ventes
568 ventes
85220 — Vendée
Population
1 234 hab.
Ventes
8 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
85100 — Vendée
Prix médian/m²
4 144 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
49 603 hab.
Ventes
1 218 ventes
85000 — Vendée
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 849 hab.
Ventes
889 ventes
44340 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 938 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 530 hab.
Ventes
241 ventes
44400 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 035 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 556 hab.
Ventes
700 ventes
44120 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 409 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 227 hab.
Ventes
353 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 102 m² |
| 355 000 € |
| 3 480 €/m² |
| Avenue des Rochers | 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| Résidence le Concorde | 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| Rue des Ormeaux | 27/12/2025 | Maison | 66 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² |
| Rue de la Joubretiere | 24/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 124 m² (total) | 228 800 € | 1 845 €/m² en bloc |
| Route des Sables | 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² |
| Quai du Port Fidele | 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| Rue Pierre Simon | 22/12/2025 | Maison | 61 m² | 171 500 € | 2 811 €/m² |
| Rue Pasteur | 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 184 240 € | 3 543 €/m² |
| Place Rochebonne | 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 189 500 € | 6 317 €/m² |
| Rue de L Aiguillon | 18/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 259 m² (total) | 285 962 € | 1 104 €/m² en bloc |
| Avenue du Docteur Potel | 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 428 000 € | 4 000 €/m² |
| Rue Pierre Martin | 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 280 550 € | 3 301 €/m² |
| Rue Marcel Peault | 18/12/2025 | Maison | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
| Résidence le Concorde | 17/12/2025 | Appartement | 36 m² | 173 000 € | 4 806 €/m² |
| Rue des Epinettes | 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| Rue de Bel Air | 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| Rue du Calvaire | 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 130 480 € | 1 450 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023