Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caluire-et-Cuire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 947 €/m² à Caluire-et-Cuire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caluire-et-Cuire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caluire-et-Cuire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caluire-et-Cuire ?

Accepted Answer

À Caluire-et-Cuire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 947 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caluire-et-Cuire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caluire-et-Cuire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caluire-et-Cuire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Caluire-et-Cuire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 656 ventes immobilières ont été enregistrées à Caluire-et-Cuire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 633 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 947 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Caluire-et-Cuire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Caluire-et-Cuire incluent : Chemin de Vassieux, Avenue General Leclerc, Chemin de Combe-Martin, Boulevard des Canuts, Rue de L Orangerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 947 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Petites Brosses	30/12/2025	Appartement	57 m²	225 000 €	3 947 €/m²
Rue Pasteur	30/12/2025	Appartement	83 m²	302 800 €	3 648 €/m²
Chemin de Crepieux	30/12/2025	Appartement	63 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue de Saint Clair	122	—	3 786 €/m²Q1 3 200 – Q3 4 263 €/m²	0	122	55 m²	décembre 2025
Rue de Margnolles	117	—	4 062 €/m²Q1 3 382 – Q3 4 905 €/m²	0	117	68 m²	décembre 2025
Avenue General de Gaulle	104	6 514 €/m²Q1 6 066 – Q3 6 898 €/m²	3 956 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 446 €/m²	8	96	68 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brunier	96	—	4 310 €/m²Q1 3 708 – Q3 4 637 €/m²	2	94	77 m²	décembre 2025
Rue Coste	71	7 222 €/m²Q1 5 286 – Q3 8 376 €/m²	4 432 €/m²Q1 3 769 – Q3 5 015 €/m²	7	64	74 m²	décembre 2025
Cours Aristide Briand	62	—	4 075 €/m²Q1 3 585 – Q3 4 515 €/m²	0	62	90 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	62	5 002 €/m²Q1 4 135 – Q3 5 434 €/m²	3 658 €/m²Q1 3 263 – Q3 4 357 €/m²	9	53	78 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	54	—	3 709 €/m²Q1 3 033 – Q3 4 247 €/m²	0	54	67 m²	décembre 2025
Chemin de Crepieux	50	6 243 €/m²Q1 4 383 – Q3 8 399 €/m²	4 039 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 472 €/m²	11	39	78 m²	décembre 2025
Rue Martin Basse	43	—	4 492 €/m²Q1 4 098 – Q3 4 734 €/m²	1	42	67 m²	décembre 2025
Avenue du Huit Mai	43	—	3 051 €/m²Q1 2 732 – Q3 3 375 €/m²	0	43	74 m²	octobre 2025
Chemin des Petites Brosses	41	—	3 617 €/m²Q1 3 238 – Q3 4 046 €/m²	3	38	82 m²	décembre 2025
Rue Pierre Bourgeois	39	—	3 718 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 141 €/m²	3	36	78 m²	novembre 2025
Rue Frederic Mistral	38	—	3 412 €/m²Q1 2 685 – Q3 3 651 €/m²	1	37	68 m²	décembre 2025
Rue du Cap Ferber	38	—	3 795 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 136 €/m²	1	37	66 m²	décembre 2025
Quai Clemenceau	34	7 026 €/m²Q1 6 774 – Q3 8 497 €/m²	4 717 €/m²Q1 3 970 – Q3 5 466 €/m²	6	28	82 m²	novembre 2025
Chemin de Boutary	29	—	4 022 €/m²Q1 3 562 – Q3 4 288 €/m²	1	28	101 m²	décembre 2025
Rue de L Oratoire	29	—	3 780 €/m²Q1 3 074 – Q3 4 473 €/m²	0	29	76 m²	décembre 2025
Rue Francois Peissel	25	—	3 590 €/m²Q1 3 074 – Q3 4 144 €/m²	0	25	80 m²	décembre 2025
Avenue Jean Monnet	21	—	4 049 €/m²Q1 3 571 – Q3 4 273 €/m²	0	21	62 m²	décembre 2025
Rue Claude Baudrand	20	—	4 649 €/m²Q1 4 209 – Q3 4 954 €/m²	1	19	100 m²	décembre 2025
Rue Jamen Grand	19	—	4 033 €/m²Q1 3 158 – Q3 5 128 €/m²	2	17	79 m²	décembre 2025
Route de Strasbourg	19	—	3 241 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 676 €/m²	2	17	76 m²	septembre 2025
Rue de la Gare de Cuire	17	—	4 875 €/m²Q1 4 479 – Q3 5 425 €/m²	0	17	79 m²	novembre 2025
Place Gutenberg	17	—	3 067 €/m²Q1 2 857 – Q3 3 325 €/m²	0	17	85 m²	novembre 2025

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