Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaulx-en-Velin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 884 €/m² à Vaulx-en-Velin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaulx-en-Velin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaulx-en-Velin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaulx-en-Velin ?

Accepted Answer

À Vaulx-en-Velin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 884 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaulx-en-Velin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaulx-en-Velin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaulx-en-Velin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vaulx-en-Velin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 309 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaulx-en-Velin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 298 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 884 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vaulx-en-Velin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vaulx-en-Velin incluent : Avenue Lefevre, Rue de la Tase, Rue Romain Rolland, Rue Alfred de Musset, Rue du Rail. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vaulx-en-Velin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 884 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	30/12/2025	Appartement	45 m²	205 000 €	4 556 €/m²
Rue Lamartine	30/12/2025	Appartement	55 m²	123 500 €	2 245 €/m²
Rue Maxime Teyssier	30/12/2025	Appartement	57 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Paul Marcellin	43	—	2 670 €/m²Q1 2 312 – Q3 3 021 €/m²	3	40	56 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	42	—	2 493 €/m²Q1 1 803 – Q3 3 116 €/m²	2	40	63 m²	décembre 2025
Chemin de la Godille	41	—	1 529 €/m²Q1 1 354 – Q3 1 747 €/m²	0	41	79 m²	décembre 2025
Rue de la Tase	38	—	3 856 €/m²Q1 3 666 – Q3 4 127 €/m²	0	38	56 m²	décembre 2025
Rue Fulgencio Gimenez	38	—	3 316 €/m²Q1 3 103 – Q3 3 591 €/m²	0	38	63 m²	novembre 2025
Avenue Georges Rouge	37	—	1 892 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 629 €/m²	1	36	65 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	34	—	2 739 €/m²Q1 2 319 – Q3 3 171 €/m²	1	33	63 m²	décembre 2025
Chemin des Plates	32	—	1 706 €/m²Q1 1 507 – Q3 1 827 €/m²	0	32	72 m²	décembre 2025
Avenue Roger Salengro	28	3 893 €/m²Q1 3 618 – Q3 4 443 €/m²	3 124 €/m²Q1 2 891 – Q3 3 442 €/m²	7	21	65 m²	novembre 2025
Chemin des Barques	27	—	1 301 €/m²Q1 1 110 – Q3 1 476 €/m²	0	27	71 m²	décembre 2025
Rue de L Egalite	23	—	2 109 €/m²Q1 1 846 – Q3 2 848 €/m²	0	23	57 m²	décembre 2025
Chemin du Gabugy	23	—	3 190 €/m²Q1 2 975 – Q3 3 464 €/m²	1	22	57 m²	décembre 2025
Avenue du Huit Mai 1945	21	—	1 682 €/m²Q1 1 561 – Q3 1 976 €/m²	3	18	68 m²	décembre 2025
Rue Robert Saby	18	—	2 500 €/m²Q1 2 272 – Q3 2 729 €/m²	1	17	71 m²	décembre 2025
Chemin du Tabagnon	18	—	1 397 €/m²Q1 1 315 – Q3 1 549 €/m²	0	18	68 m²	novembre 2025
Rue Alexandre Dumas	18	—	3 583 €/m²Q1 3 227 – Q3 3 859 €/m²	3	15	63 m²	novembre 2025
Rue Jean et Josephine Peyri	17	3 000 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 308 €/m²	2 376 €/m²Q1 2 282 – Q3 2 826 €/m²	7	10	79 m²	septembre 2025
Rue Marius Grosso	17	—	3 607 €/m²Q1 3 194 – Q3 4 028 €/m²	0	17	46 m²	décembre 2025
Rue de la Poudrette	13	—	2 404 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 800 €/m²	4	9	64 m²	avril 2025
Rue Franklin	12	3 770 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 429 €/m²	3 333 €/m²Q1 3 232 – Q3 3 333 €/m²	7	5	79 m²	octobre 2025
Rue Romain Rolland	10	—	3 663 €/m²Q1 3 427 – Q3 3 981 €/m²	0	10	49 m²	décembre 2025
Rue Georges Seguin	10	—	2 851 €/m²Q1 2 693 – Q3 2 989 €/m²	0	10	56 m²	septembre 2025
Rue Lamartine	10	—	1 938 €/m²Q1 1 912 – Q3 2 172 €/m²	4	6	81 m²	décembre 2025
Rue du Rail	9	—	3 636 €/m²Q1 3 462 – Q3 3 938 €/m²	0	9	62 m²	septembre 2025
Rue Victor Hugo	9	—	2 238 €/m²Q1 2 091 – Q3 2 476 €/m²	0	9	51 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Vaulx-en-Velin(Rhône)

Agents immobiliers à Vaulx-en-Velin

Soyez le premier agent référencé à Vaulx-en-Velin

609 biens actuellement en vente à Vaulx-en-Velin

Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vaulx-en-Velin ?

Analyse par type de bien à Vaulx-en-Velin

Évolution des prix au m² à Vaulx-en-Velin

Dernières transactions immobilières à Vaulx-en-Velin

Prix de l'immobilier par rue à Vaulx-en-Velin

Est-ce le bon moment pour vendre à Vaulx-en-Velin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vaulx-en-Velin

Économie et revenus à Vaulx-en-Velin

Logement à Vaulx-en-Velin

Parc immobilier à Vaulx-en-Velin

Questions fréquentes — Immobilier à Vaulx-en-Velin

Trouvez votre agent idéal à Vaulx-en-Velin en 2 minutes

Villes proches de Vaulx-en-Velin

Décines-Charpieu

Neyron

Villeurbanne

Rillieux-la-Pape

Sathonay-Camp

Bron

Caluire-et-Cuire

Chassieu

Meyzieu

Lyon

Saint-Priest

Venissieux

Sainte-Foy-lès-Lyon

Oullins-Pierre-Bénite

Tassin-la-Demi-Lune