Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chessy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chessy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 602 €/m² à Chessy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chessy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chessy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chessy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chessy ?

Accepted Answer

À Chessy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chessy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chessy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 602 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chessy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chessy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chessy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chessy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 113 ventes immobilières ont été enregistrées à Chessy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 602 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chessy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chessy incluent : Avenue Herge, Rue du Fosse Mignard, Rue D Ariane, Chemin des Vergers, Rue du Bois de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chessy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Chessy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 602 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre Verson	30/12/2025	Appartement	66 m²	322 000 €	4 879 €/m²
Place Nelson Mandela	30/12/2025	Appartement	45 m²	260 000 €	5 778 €/m²
Avenue Thibaud de Champagne	23/12/2025	Appartement	36 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Pre Verson	37	—	3 505 €/m²Q1 3 370 – Q3 3 814 €/m²	0	37	68 m²	décembre 2025
Rue de la Fontaine Rouge	23	—	4 754 €/m²Q1 4 567 – Q3 5 266 €/m²	0	23	58 m²	décembre 2025
Rue D Ariane	17	—	5 228 €/m²Q1 4 810 – Q3 5 651 €/m²	1	16	63 m²	novembre 2025
Rue des Grands Pres	12	—	4 737 €/m²Q1 4 541 – Q3 5 189 €/m²	0	12	63 m²	novembre 2025
Rue du Fosse Mignard	10	—	5 246 €/m²Q1 5 023 – Q3 5 743 €/m²	0	10	69 m²	décembre 2025
Avenue Herge	9	—	5 287 €/m²Q1 5 089 – Q3 5 547 €/m²	0	9	81 m²	novembre 2025
Rue du Bois de Paris	9	—	4 880 €/m²Q1 4 094 – Q3 5 425 €/m²	0	9	60 m²	septembre 2025
Chemin des Fosses Rouges	9	4 387 €/m²Q1 3 899 – Q3 6 452 €/m²	—	9	0	125 m²	octobre 2025
Rue D Orsonville	8	—	4 489 €/m²Q1 4 430 – Q3 4 594 €/m²	3	5	76 m²	novembre 2025
Avenue Thibaud de Champagne	8	—	4 158 €/m²Q1 4 054 – Q3 4 377 €/m²	0	8	63 m²	décembre 2025
Chemin des Vergers	8	—	4 939 €/m²Q1 4 187 – Q3 5 037 €/m²	1	7	65 m²	janvier 2025

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