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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 902 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 884 €/m²
Maisons (médian)
3 967 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 038 €/m² sur 15 781 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 282 et 4 469 €/m²
(premier et troisième quartiles, 270 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
281
dont 270 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 375 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 108 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 566 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 967 €/m²
Prix médian/m²
3 884 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Sauveur | 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| Rue Saint Denis | 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| Rue Gambetta | 30/12/2025 | Appartement | 62 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 68 | — | 3 792 €/m²Q1 3 370 – Q3 4 233 €/m² | 4 | 64 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue Jacques le Paire | 26 | — | 3 932 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 344 €/m² | 0 | 26 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 23 | — | 3 239 €/m²Q1 2 783 – Q3 4 421 €/m² | 0 | 23 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Marthe Aureau | 20 | — | 4 243 €/m²Q1 3 818 – Q3 4 613 €/m² | 1 | 19 | 60 m² | octobre 2025 |
| Avenue Albert Camus | 19 | — | 2 526 €/m²Q1 2 202 – Q3 2 924 €/m² | 0 | 19 | 85 m² | septembre 2025 |
| Quai du Pre Long | 19 | — | 4 382 €/m²Q1 3 841 – Q3 4 607 €/m² | 0 | 19 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue D Orgemont | 17 | — | 4 312 €/m²Q1 3 770 – Q3 4 793 €/m² | 2 | 15 | 70 m² | juillet 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 15 | 3 417 €/m²Q1 3 311 – Q3 3 501 €/m² | 3 981 €/m²Q1 3 247 – Q3 4 115 €/m² | 6 | 9 | 67 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Monnet | 14 | — | 2 864 €/m²Q1 2 480 – Q3 3 145 €/m² | 0 | 14 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Jeanne D Arc | 13 | — | 4 137 €/m²Q1 3 588 – Q3 4 444 €/m² | 0 | 13 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint Laurent | 13 | 4 500 €/m²Q1 4 154 – Q3 5 655 €/m² | 3 942 €/m²Q1 3 783 – Q3 4 714 €/m² | 7 | 6 | 114 m² | août 2025 |
| Place Marchande | 12 | — | 3 957 €/m²Q1 3 658 – Q3 4 005 €/m² | 0 | 12 | 57 m² | novembre 2025 |
| Allée des Catalpas | 12 | — | 3 994 €/m²Q1 3 593 – Q3 4 020 €/m² | 0 | 12 | 78 m² | octobre 2025 |
| Rue Saint Sauveur | 11 | — | 3 800 €/m²Q1 3 214 – Q3 4 165 €/m² | 0 | 11 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue du Pont Hardy | 11 | — | 3 557 €/m²Q1 2 618 – Q3 3 881 €/m² | 1 | 10 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue du Clos des Vignes | 11 | — | 4 423 €/m²Q1 4 025 – Q3 4 601 €/m² | 0 | 11 | 45 m² | décembre 2025 |
| Rue Roger | 10 | 5 833 €/m²Q1 3 950 – Q3 6 053 €/m² | 4 154 €/m²Q1 3 894 – Q3 4 538 €/m² | 5 | 5 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 10 | 3 194 €/m²Q1 3 158 – Q3 4 013 €/m² | 3 943 €/m²Q1 3 607 – Q3 4 312 €/m² | 5 | 5 | 102 m² | octobre 2025 |
| Avenue Raymond Poincare | 10 | — | 4 161 €/m²Q1 3 595 – Q3 4 727 €/m² | 0 | 10 | 50 m² | octobre 2025 |
| Rue Leo Gausson | 10 | — | 3 262 €/m²Q1 3 254 – Q3 3 457 €/m² | 1 | 9 | 60 m² | janvier 2025 |
| Rue du Chariot D Or | 10 | 3 300 €/m²Q1 3 090 – Q3 3 941 €/m² | — | 8 | 2 | 104 m² | décembre 2025 |
| Allée des Tilleuls | 9 | 4 849 €/m²Q1 4 221 – Q3 4 880 €/m² | — | 5 | 4 | 85 m² | mai 2025 |
| Avenue du Stade | 9 | — | 4 066 €/m²Q1 3 664 – Q3 4 174 €/m² | 1 | 8 | 65 m² | octobre 2025 |
| Rue des Tanneurs | 9 | — | 4 475 €/m²Q1 4 051 – Q3 4 700 €/m² | 0 | 9 | 42 m² | septembre 2025 |
| Chemin de Gouvernes | 9 | 4 271 €/m²Q1 3 077 – Q3 4 954 €/m² | — | 5 | 4 | 79 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
281 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 777 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 13,9 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée902 logements vacants sur 11 086 logements (8,1 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
77400 — Seine-et-Marne
Population
1 177 hab.
Ventes
15 ventes
77600 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 575 €/m² (indicatif)
Population
1 761 hab.
Ventes
24 ventes
77400 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 780 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 831 hab.
Ventes
56 ventes
77600 — Seine-et-Marne
Population
1 153 hab.
Ventes
15 ventes
77400 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 612 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 440 hab.
Ventes
143 ventes
77400 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 670 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 215 hab.
Ventes
40 ventes
77600 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 942 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 130 hab.
Ventes
53 ventes
77600 — Seine-et-Marne
Population
738 hab.
Ventes
6 ventes
77600 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
4 317 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 498 hab.
Ventes
328 ventes
77200 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 375 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 810 hab.
Ventes
187 ventes
77500 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 515 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 620 hab.
Ventes
583 ventes
77420 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 548 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
27 451 hab.
Ventes
205 ventes
77680 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 323 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 229 hab.
Ventes
172 ventes
77270 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 374 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 946 hab.
Ventes
278 ventes
93370 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 323 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 703 hab.
Ventes
216 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 117 000 € |
| 1 887 €/m² |
| Quai du Pre Long | 30/12/2025 | Appartement | 92 m² | 324 110 € | 3 523 €/m² |
| Rue du Chariot D Or | 29/12/2025 | Maison | 154 m² | 515 300 € | 3 346 €/m² |
| Chemin des Bouillons | 23/12/2025 | Appartement | 47 m² | 178 000 € | 3 787 €/m² |
| Rue Jeanne D Arc | 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 136 000 € | 2 566 €/m² |
| Rue des Chauffernes | 22/12/2025 | Maison | 116 m² | 450 000 € | 3 879 €/m² |
| Rue Pasteur | 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 495 000 € | 4 714 €/m² |
| Chemin de Gouvernes | 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 299 000 € | 4 271 €/m² |
| Rue Roger | 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 183 000 € | 3 894 €/m² |
| Rue Louis Jacolliot | 18/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 224 m² (total) | 335 000 € | 1 496 €/m² en bloc |
| Avenue des Acacias | 17/12/2025 | Maison | 125 m² | 347 000 € | 2 776 €/m² |
| Rue Jacques le Paire | 17/12/2025 | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| Rue du Docteur Nicole Mangin | 16/12/2025 | Appartement | 63 m² | 124 789 € | 1 981 €/m² |
| Chemin de L Autostrade | 11/12/2025 | Maison | 158 m² | 719 950 € | 4 557 €/m² |
| Rue du Chemin de Fer | 08/12/2025 | Appartement | 21 m² | 120 000 € | 5 714 €/m² |
| Boulevard Charpentier | 05/12/2025 | Maison | 72 m² | 655 000 € | 9 097 €/m² |
| Rue des Pensees | 05/12/2025 | Appartement | 28 m² | 113 200 € | 4 043 €/m² |
| Rue Saint Denis | 03/12/2025 | Appartement | 53 m² | 223 000 € | 4 208 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023