Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Claye-Souilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Claye-Souilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 531 €/m² à Claye-Souilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Claye-Souilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Claye-Souilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Claye-Souilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Claye-Souilly ?

Accepted Answer

À Claye-Souilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Claye-Souilly en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Claye-Souilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 531 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Claye-Souilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Claye-Souilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Claye-Souilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Claye-Souilly en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 176 ventes immobilières ont été enregistrées à Claye-Souilly selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 174 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 531 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Claye-Souilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Claye-Souilly incluent : Rue de Souilly, Rue du General Maunoury, Rue de Bourgogne, Rue de Messy, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Claye-Souilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Claye-Souilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 531 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Madrid	30/12/2025	Maison	118 m²	444 900 €	3 770 €/m²
Rue de Bourgogne	30/12/2025	Appartement	60 m²	246 500 €	4 108 €/m²
Rue de Bourgogne	29/12/2025	Appartement	72 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	34	—	3 695 €/m²Q1 3 220 – Q3 3 923 €/m²	2	32	53 m²	octobre 2025
Rue de Bourgogne	26	—	4 107 €/m²Q1 3 943 – Q3 4 439 €/m²	1	25	56 m²	décembre 2025
Rue de Voisins	20	2 712 €/m²Q1 2 220 – Q3 4 088 €/m²	3 926 €/m²Q1 3 357 – Q3 4 242 €/m²	11	9	66 m²	août 2025
Rue de Souilly	18	2 910 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 537 €/m²	4 476 €/m²Q1 4 109 – Q3 4 486 €/m²	13	5	82 m²	novembre 2025
Rue du Huit Mai 1945	16	—	3 775 €/m²Q1 3 477 – Q3 4 235 €/m²	2	14	55 m²	octobre 2025
Rue de Paris	13	—	3 952 €/m²Q1 3 761 – Q3 3 980 €/m²	0	13	53 m²	décembre 2025
Rue de Charny	11	—	3 688 €/m²Q1 3 485 – Q3 4 094 €/m²	4	7	66 m²	décembre 2025
Allée des Marguerites	11	3 611 €/m²Q1 3 022 – Q3 4 636 €/m²	—	11	0	97 m²	octobre 2025
Allée de Bretagne	9	2 886 €/m²Q1 2 851 – Q3 2 902 €/m²	—	6	3	76 m²	décembre 2025
Rue de Messy	9	—	4 038 €/m²Q1 3 661 – Q3 4 453 €/m²	0	9	51 m²	octobre 2025
Rue du General Maunoury	8	—	4 416 €/m²Q1 4 181 – Q3 4 662 €/m²	2	6	66 m²	octobre 2025
Rue de Verdun	8	3 916 €/m²Q1 3 249 – Q3 4 706 €/m²	—	5	3	94 m²	septembre 2025
Chemin de Chelles	8	3 446 €/m²Q1 3 317 – Q3 3 921 €/m²	—	7	1	104 m²	juillet 2025

Agents immobiliers à Claye-Souilly(Seine-et-Marne)

Agents immobiliers à Claye-Souilly

Soyez le premier agent référencé à Claye-Souilly

393 biens actuellement en vente à Claye-Souilly

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Claye-Souilly ?

Analyse par type de bien à Claye-Souilly

Évolution des prix au m² à Claye-Souilly

Dernières transactions immobilières à Claye-Souilly

Prix de l'immobilier par rue à Claye-Souilly

Est-ce le bon moment pour vendre à Claye-Souilly ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Claye-Souilly

Économie et revenus à Claye-Souilly

Logement à Claye-Souilly

Parc immobilier à Claye-Souilly

Questions fréquentes — Immobilier à Claye-Souilly

Trouvez votre agent idéal à Claye-Souilly en 2 minutes

Villes proches de Claye-Souilly

Annet-sur-Marne

Gressy

Villevaudé

Messy

Fresnes-sur-Marne

Carnetin

Villeparisis

Le Pin

Mitry-Mory

Lagny-sur-Marne

Tremblay-en-France

Chelles

Montfermeil

Torcy

Villepinte