Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villepinte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villepinte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 921 €/m² à Villepinte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villepinte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villepinte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villepinte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villepinte ?

Accepted Answer

À Villepinte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villepinte en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villepinte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 921 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villepinte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villepinte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villepinte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villepinte en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 271 ventes immobilières ont été enregistrées à Villepinte selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 268 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 921 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villepinte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villepinte incluent : Avenue du General Leclerc, Cr N8 Dit du Pont des Marais, Boulevard Pepiniere, Avenue Edouard Branly, Rue des Fraisiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villepinte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villepinte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 921 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Jacques Babinet	29/12/2025	Appartement	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue Max Pol Fouchet	24/12/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
Rue Afforty	22/12/2025	Maison	90 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Parc de la Noue	135	—	2 083 €/m²Q1 1 887 – Q3 2 314 €/m²	0	135	57 m²	décembre 2025
Boulevard Robert Ballanger	46	—	3 122 €/m²Q1 2 747 – Q3 3 657 €/m²	2	44	49 m²	octobre 2025
Avenue P Vaillant Couturier	24	—	2 821 €/m²Q1 2 456 – Q3 3 538 €/m²	3	21	57 m²	octobre 2025
Avenue Pablo Picasso	17	—	1 667 €/m²Q1 1 402 – Q3 1 771 €/m²	0	17	72 m²	novembre 2025
Boulevard Pepiniere	13	—	3 455 €/m²Q1 3 196 – Q3 3 690 €/m²	0	13	50 m²	novembre 2025
Allée Louis Pergaud	12	—	2 349 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 653 €/m²	0	12	57 m²	novembre 2025
Avenue du General de Lestrain	12	—	2 957 €/m²Q1 2 768 – Q3 3 382 €/m²	0	12	57 m²	octobre 2025
Square Jacques Babinet	12	—	2 111 €/m²Q1 1 805 – Q3 2 253 €/m²	0	12	92 m²	décembre 2025
Avenue Jacques Duclos	11	—	2 045 €/m²Q1 1 883 – Q3 2 268 €/m²	0	11	80 m²	décembre 2025
Avenue Republique	10	3 341 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 643 €/m²	—	6	4	59 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Branly	10	—	3 435 €/m²Q1 3 016 – Q3 3 820 €/m²	0	10	47 m²	octobre 2025
Avenue du General Leclerc	9	4 498 €/m²Q1 3 973 – Q3 4 860 €/m²	—	7	2	59 m²	juin 2025
Allée Urbain le Verrier	9	—	2 063 €/m²Q1 1 900 – Q3 2 150 €/m²	0	9	96 m²	décembre 2025
Avenue du Col Fabien	9	3 265 €/m²Q1 3 045 – Q3 3 523 €/m²	—	9	0	89 m²	décembre 2025
Cr N8 Dit du Pont des Marais	9	3 631 €/m²Q1 3 515 – Q3 4 000 €/m²	—	5	4	74 m²	septembre 2025
Avenue Napee	8	—	3 422 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 529 €/m²	0	8	38 m²	décembre 2025
Place de la Gare	8	—	2 933 €/m²Q1 2 876 – Q3 3 041 €/m²	0	8	67 m²	avril 2025
Rue des Fraisiers	8	3 424 €/m²Q1 2 959 – Q3 3 556 €/m²	—	6	2	82 m²	août 2025

Agents immobiliers à Villepinte(Seine-Saint-Denis)

Agents immobiliers à Villepinte

Soyez le premier agent référencé à Villepinte

445 biens actuellement en vente à Villepinte

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villepinte ?

Analyse par type de bien à Villepinte

Évolution des prix au m² à Villepinte

Dernières transactions immobilières à Villepinte

Prix de l'immobilier par rue à Villepinte

Est-ce le bon moment pour vendre à Villepinte ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villepinte

Économie et revenus à Villepinte

Logement à Villepinte

Parc immobilier à Villepinte

Questions fréquentes — Immobilier à Villepinte

Trouvez votre agent idéal à Villepinte en 2 minutes

Villes proches de Villepinte

Tremblay-en-France

Sevran

Vaujours

Livry-Gargan

Roissy-en-France

Aulnay-sous-Bois

Mitry-Mory

Coubron

Clichy-sous-Bois

Villeparisis

Le Blanc-Mesnil

Gonesse

Les Pavillons-sous-Bois

Montfermeil

Drancy