Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brunoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brunoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 492 €/m² à Brunoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brunoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brunoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brunoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brunoy ?

Accepted Answer

À Brunoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brunoy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brunoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 492 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brunoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brunoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brunoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Brunoy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 293 ventes immobilières ont été enregistrées à Brunoy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 287 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 492 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brunoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brunoy incluent : Avenue Morin, Avenue des Acacias, Rue de la Poste, Rue de Mandres, Rue du Role. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brunoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Brunoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 492 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Chevreuils	31/12/2025	Appartement	65 m²	275 000 €	4 231 €/m²
Rue Monmartel	30/12/2025	Appartement	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
Rue de l'Abbaye	30/12/2025	Appartement	37 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de l'Esperance	36	—	2 412 €/m²Q1 2 266 – Q3 2 637 €/m²	1	35	73 m²	décembre 2025
Rue du Reveillon	34	3 639 €/m²Q1 3 574 – Q3 3 873 €/m²	2 998 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 335 €/m²	6	28	62 m²	décembre 2025
Rue de Montgeron	26	—	2 865 €/m²Q1 2 471 – Q3 3 077 €/m²	1	25	77 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Davout	26	—	2 491 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 571 €/m²	0	26	78 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	25	5 167 €/m²Q1 4 352 – Q3 7 083 €/m²	2 820 €/m²Q1 2 559 – Q3 3 538 €/m²	5	20	73 m²	décembre 2025
Rue Jean Xxiii	21	—	2 810 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 035 €/m²	0	21	70 m²	décembre 2025
Route de Brie	20	3 646 €/m²Q1 2 632 – Q3 4 627 €/m²	3 366 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 544 €/m²	10	10	83 m²	juillet 2025
Rue de Cercay	19	3 632 €/m²Q1 3 027 – Q3 4 356 €/m²	2 941 €/m²Q1 2 915 – Q3 3 139 €/m²	8	11	85 m²	décembre 2025
Rue des 3 Chenes	18	—	2 492 €/m²Q1 2 190 – Q3 2 715 €/m²	0	18	61 m²	juin 2025
Rue des Vallees	18	4 052 €/m²Q1 3 453 – Q3 4 512 €/m²	3 593 €/m²Q1 3 161 – Q3 3 985 €/m²	11	7	116 m²	novembre 2025
Avenue du Petit Chateau	17	—	2 735 €/m²Q1 2 347 – Q3 2 920 €/m²	1	16	61 m²	décembre 2025
Avenue Gallieni	16	—	2 771 €/m²Q1 2 639 – Q3 2 890 €/m²	0	16	71 m²	novembre 2025
Avenue du Sauvageon	13	—	3 702 €/m²Q1 3 532 – Q3 4 138 €/m²	2	11	36 m²	août 2025
Rue de Mandres	13	4 374 €/m²Q1 4 264 – Q3 4 933 €/m²	—	13	0	99 m²	octobre 2025
Rue de la Poste	13	—	4 612 €/m²Q1 4 087 – Q3 4 711 €/m²	1	12	75 m²	décembre 2025
Allée des Daims	13	—	3 323 €/m²Q1 3 166 – Q3 3 831 €/m²	0	13	68 m²	octobre 2025
Avenue Monsieur	12	—	3 854 €/m²Q1 3 385 – Q3 3 919 €/m²	4	8	83 m²	juillet 2025
Rue Corot	12	—	2 656 €/m²Q1 2 546 – Q3 2 837 €/m²	1	11	73 m²	septembre 2025
Rue du Val Fleuri	11	3 141 €/m²Q1 2 986 – Q3 3 457 €/m²	—	11	0	90 m²	octobre 2025
Rue Monmartel	11	—	3 437 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 729 €/m²	0	11	68 m²	décembre 2025
Avenue de la Chataigneraie	10	4 009 €/m²Q1 3 864 – Q3 6 189 €/m²	—	10	0	84 m²	décembre 2025
Rue Philisbourg	10	—	4 192 €/m²Q1 3 749 – Q3 4 494 €/m²	0	10	56 m²	octobre 2025
Rue du Role	10	4 290 €/m²Q1 3 752 – Q3 4 692 €/m²	—	8	2	99 m²	août 2025
Avenue du Chateau	10	3 933 €/m²Q1 3 401 – Q3 4 050 €/m²	—	8	2	91 m²	juillet 2025
Rue Tronchard	9	3 902 €/m²Q1 3 269 – Q3 4 576 €/m²	—	7	2	79 m²	novembre 2025

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