Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Draveil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Draveil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 372 €/m² à Draveil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Draveil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Draveil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Draveil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Draveil ?

Accepted Answer

À Draveil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Draveil en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Draveil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 372 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Draveil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Draveil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Draveil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Draveil en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 257 ventes immobilières ont été enregistrées à Draveil selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 254 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 372 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Draveil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Draveil incluent : Rue du Docteur Desbordes, Avenue Anatole France, Rue du Marais, Boulevard du General de Gaulle, Avenue des Ormes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Draveil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Draveil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 372 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Platanes	30/12/2025	Maison	149 m²	425 000 €	2 852 €/m²
Or Senart Heredia	30/12/2025	Appartement	85 m²	199 500 €	2 347 €/m²
Or Senart Fragonard	30/12/2025	Appartement	85 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Henri Barbusse	56	3 860 €/m²Q1 2 968 – Q3 6 724 €/m²	3 474 €/m²Q1 2 914 – Q3 3 834 €/m²	12	44	65 m²	décembre 2025
Rue Danton	26	—	2 466 €/m²Q1 2 026 – Q3 2 690 €/m²	3	23	74 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	25	3 627 €/m²Q1 3 205 – Q3 4 218 €/m²	—	24	1	99 m²	août 2025
Boulevard du General de Gaulle	18	—	3 952 €/m²Q1 3 272 – Q3 4 207 €/m²	3	15	54 m²	décembre 2025
Rue de Mainville	17	4 595 €/m²Q1 3 669 – Q3 5 130 €/m²	3 182 €/m²Q1 2 616 – Q3 3 390 €/m²	6	11	63 m²	décembre 2025
Rue des Anemones	16	—	2 889 €/m²Q1 2 372 – Q3 3 433 €/m²	1	15	50 m²	novembre 2025
Avenue Eugene Delacroix	16	3 535 €/m²Q1 3 218 – Q3 4 554 €/m²	2 621 €/m²Q1 2 467 – Q3 2 821 €/m²	5	11	66 m²	novembre 2025
Rue de Chatillon	15	3 188 €/m²Q1 3 030 – Q3 3 384 €/m²	3 377 €/m²Q1 2 240 – Q3 3 937 €/m²	5	10	59 m²	novembre 2025
Avenue de Bellevue	14	3 645 €/m²Q1 3 585 – Q3 3 995 €/m²	—	10	4	100 m²	octobre 2025
Avenue Jean Jaures	14	2 975 €/m²Q1 2 688 – Q3 4 570 €/m²	3 194 €/m²Q1 3 070 – Q3 3 782 €/m²	8	6	67 m²	décembre 2025
Avenue Emile Fruchart	12	3 723 €/m²Q1 3 363 – Q3 3 901 €/m²	3 091 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 304 €/m²	6	6	79 m²	mars 2025
Allée Saint-Hubert	10	—	2 939 €/m²Q1 2 832 – Q3 3 269 €/m²	0	10	56 m²	octobre 2025
Rue Alphonse Daudet	9	—	3 636 €/m²Q1 3 337 – Q3 3 830 €/m²	2	7	46 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	9	3 622 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 795 €/m²	—	9	0	103 m²	octobre 2025
Rue du Marais	9	4 094 €/m²Q1 3 564 – Q3 5 257 €/m²	—	7	2	83 m²	décembre 2025
Rue Waldeck Rousseau	9	3 500 €/m²Q1 2 657 – Q3 3 756 €/m²	—	8	1	77 m²	août 2025
Or Senart Andersen	9	—	2 287 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 422 €/m²	0	9	94 m²	septembre 2025
Avenue des Ormes	8	3 702 €/m²Q1 3 482 – Q3 5 130 €/m²	—	7	1	89 m²	décembre 2025
Rue des Jonquilles	8	—	3 364 €/m²Q1 3 314 – Q3 3 627 €/m²	3	5	78 m²	juillet 2025
Avenue Anatole France	8	4 113 €/m²Q1 3 783 – Q3 4 811 €/m²	—	8	0	81 m²	novembre 2024
Rue du Docteur Desbordes	8	—	7 607 €/m²Q1 6 654 – Q3 7 784 €/m²	3	5	54 m²	octobre 2025

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