Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Etampes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Etampes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 333 €/m² à Etampes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Etampes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Etampes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Etampes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Etampes ?

Accepted Answer

À Etampes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Etampes en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Etampes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Etampes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Etampes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Etampes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Etampes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 334 ventes immobilières ont été enregistrées à Etampes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 323 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Etampes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Etampes incluent : Gde Sente de la Juine, Rue Reverseleux, Avenue du 8 Mai 45, Rue de Charpeaux, Rue Paul Doumer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Etampes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Etampes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Moreau	31/12/2025	Appartement	51 m²	117 000 €	2 294 €/m²
Rue de la Tannerie	30/12/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
Rue de la Platrerie	30/12/2025	Appartement	50 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	46	2 055 €/m²Q1 1 350 – Q3 2 644 €/m²	2 317 €/m²Q1 2 055 – Q3 2 592 €/m²	6	40	57 m²	décembre 2025
Rue Saint Martin	40	2 492 €/m²Q1 2 205 – Q3 2 686 €/m²	2 400 €/m²Q1 2 186 – Q3 3 000 €/m²	7	33	52 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	22	3 065 €/m²Q1 3 034 – Q3 3 846 €/m²	2 293 €/m²Q1 2 017 – Q3 3 000 €/m²	5	17	57 m²	octobre 2025
Rue de la Digue	21	—	1 766 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 048 €/m²	1	20	63 m²	décembre 2025
Rue Louis Moreau	21	—	2 405 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 620 €/m²	1	20	64 m²	décembre 2025
Rue de Gerofosse	21	2 658 €/m²Q1 2 503 – Q3 2 746 €/m²	2 219 €/m²Q1 2 086 – Q3 2 497 €/m²	8	13	79 m²	octobre 2025
Rue Saint Jacques	20	—	2 661 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 972 €/m²	2	18	56 m²	novembre 2025
Avenue des Meuniers	17	—	1 368 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 561 €/m²	0	17	64 m²	septembre 2025
Gde Sente de la Juine	17	—	3 077 €/m²Q1 2 846 – Q3 3 194 €/m²	0	17	39 m²	septembre 2025
Boulevard Saint Michel	16	3 082 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 292 €/m²	2 190 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 563 €/m²	7	9	67 m²	octobre 2025
Rue Sadi Carnot	15	—	2 157 €/m²Q1 1 977 – Q3 2 995 €/m²	2	13	50 m²	octobre 2025
Rue Reverseleux	14	—	2 818 €/m²Q1 2 701 – Q3 2 990 €/m²	4	10	60 m²	novembre 2025
Rue Paul Doumer	14	—	2 679 €/m²Q1 2 078 – Q3 3 125 €/m²	1	13	50 m²	décembre 2025
Rue du Haut Pave	13	—	2 319 €/m²Q1 2 072 – Q3 2 483 €/m²	2	11	65 m²	novembre 2025
Boulevard Henri Iv	12	—	2 562 €/m²Q1 2 382 – Q3 2 993 €/m²	1	11	85 m²	novembre 2025
Rue de la Roche Plate	12	—	2 433 €/m²Q1 2 223 – Q3 2 577 €/m²	0	12	67 m²	octobre 2025
Avenue du 8 Mai 45	12	—	2 763 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 328 €/m²	3	9	56 m²	octobre 2025
Rue de Charpeaux	11	—	2 740 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 116 €/m²	1	10	47 m²	octobre 2025
Allée des Melites	10	—	1 529 €/m²Q1 1 322 – Q3 1 730 €/m²	0	10	72 m²	décembre 2025
Rue Rene Paulin Hippolyte	10	2 520 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 957 €/m²	—	10	0	106 m²	août 2025
Rue de Saclas	10	—	2 236 €/m²Q1 2 004 – Q3 2 730 €/m²	0	10	41 m²	novembre 2025
Rle aux Loups	10	—	1 895 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 174 €/m²	1	9	63 m²	juin 2025
Boulevard Pasteur	10	2 523 €/m²Q1 2 131 – Q3 3 537 €/m²	1 894 €/m²Q1 1 826 – Q3 2 151 €/m²	5	5	72 m²	avril 2025
Rue Van Loo	10	—	2 438 €/m²Q1 1 948 – Q3 2 723 €/m²	3	7	59 m²	décembre 2025
Rue de la Tannerie	9	—	2 326 €/m²Q1 2 265 – Q3 2 577 €/m²	2	7	50 m²	décembre 2025

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