Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gif-sur-Yvette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gif-sur-Yvette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 036 €/m² à Gif-sur-Yvette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gif-sur-Yvette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gif-sur-Yvette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gif-sur-Yvette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gif-sur-Yvette ?

Accepted Answer

À Gif-sur-Yvette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 036 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gif-sur-Yvette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gif-sur-Yvette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gif-sur-Yvette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gif-sur-Yvette en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 221 ventes immobilières ont été enregistrées à Gif-sur-Yvette selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 219 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 036 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gif-sur-Yvette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gif-sur-Yvette incluent : Rue Juliette Adam, Impasse du Moulin de Jubiciaux, Rue Alphonse Pecard, Rue Gustave Vatonne, Allée de la Pommeraie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gif-sur-Yvette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 036 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Clairiere	29/12/2025	Maison	145 m²	520 900 €	3 592 €/m²
Chemin de la Plaine de Belleville	26/12/2025	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
Résidence Guillaume de Voisin	23/12/2025	Appartement	57 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue General Leclerc	54	4 547 €/m²Q1 2 734 – Q3 5 122 €/m²	3 926 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 471 €/m²	8	46	63 m²	décembre 2025
Résidence Guillaume de Voisin	26	—	4 154 €/m²Q1 3 944 – Q3 4 381 €/m²	0	26	66 m²	décembre 2025
Allée la Banniere de Maupertuis	23	—	4 211 €/m²Q1 3 853 – Q3 4 464 €/m²	4	19	87 m²	septembre 2025
Route de Chateaufort	20	—	3 069 €/m²Q1 2 973 – Q3 3 282 €/m²	0	20	77 m²	décembre 2025
Allée de la Clairiere	19	3 748 €/m²Q1 3 599 – Q3 4 050 €/m²	—	19	0	140 m²	décembre 2025
Impasse du Moulin de Jubiciaux	15	—	5 000 €/m²Q1 4 464 – Q3 5 784 €/m²	0	15	39 m²	novembre 2025
Rue Juliette Adam	14	—	5 504 €/m²Q1 4 377 – Q3 6 472 €/m²	4	10	71 m²	octobre 2025
Allée du Pre Clair	13	4 394 €/m²Q1 4 340 – Q3 4 521 €/m²	4 139 €/m²Q1 4 003 – Q3 4 569 €/m²	5	8	80 m²	août 2025
Allée de la Pointe Genete	13	4 103 €/m²Q1 3 690 – Q3 4 209 €/m²	—	13	0	145 m²	octobre 2025
Rue de Gometz	12	3 716 €/m²Q1 3 483 – Q3 4 340 €/m²	3 188 €/m²Q1 2 908 – Q3 3 343 €/m²	6	6	118 m²	octobre 2025
Résidence Grandes Coudraies	12	—	3 921 €/m²Q1 3 709 – Q3 3 967 €/m²	0	12	65 m²	décembre 2025
Résidence Fonds Fanettes	11	—	2 939 €/m²Q1 2 730 – Q3 3 480 €/m²	0	11	67 m²	août 2025
Rue Alphonse Pecard	11	—	4 891 €/m²Q1 3 955 – Q3 5 456 €/m²	0	11	59 m²	octobre 2025
Rue de la Gruerie	10	—	3 159 €/m²Q1 2 899 – Q3 3 206 €/m²	3	7	104 m²	juin 2025
Rue Raoul Dautry	9	—	4 390 €/m²Q1 4 199 – Q3 4 757 €/m²	0	9	69 m²	septembre 2025
Place du Marche Neuf	9	—	3 952 €/m²Q1 3 689 – Q3 4 188 €/m²	0	9	84 m²	octobre 2025
Rue de la Ferme de Belleville	9	—	4 458 €/m²Q1 3 814 – Q3 4 846 €/m²	0	9	58 m²	octobre 2025
Rue Gustave Vatonne	8	4 848 €/m²Q1 4 470 – Q3 5 317 €/m²	—	8	0	135 m²	décembre 2025
Allée de la Piece du Lavoir	8	4 384 €/m²Q1 4 125 – Q3 4 556 €/m²	—	8	0	118 m²	décembre 2025
Allée de la Pommeraie	8	4 486 €/m²Q1 3 595 – Q3 4 687 €/m²	—	8	0	97 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Gif-sur-Yvette(Essonne)

Agents immobiliers à Gif-sur-Yvette

Soyez le premier agent référencé à Gif-sur-Yvette

455 biens actuellement en vente à Gif-sur-Yvette

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gif-sur-Yvette ?

Analyse par type de bien à Gif-sur-Yvette

Évolution des prix au m² à Gif-sur-Yvette

Dernières transactions immobilières à Gif-sur-Yvette

Prix de l'immobilier par rue à Gif-sur-Yvette

Est-ce le bon moment pour vendre à Gif-sur-Yvette ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gif-sur-Yvette

Économie et revenus à Gif-sur-Yvette

Logement à Gif-sur-Yvette

Parc immobilier à Gif-sur-Yvette

Questions fréquentes — Immobilier à Gif-sur-Yvette

Trouvez votre agent idéal à Gif-sur-Yvette en 2 minutes

Villes proches de Gif-sur-Yvette

Bures-sur-Yvette

Saint-Aubin

Gometz-le-Châtel

Gometz-la-Ville

Les Ulis

Villiers-le-Bâcle

Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Orsay

Palaiseau

Guyancourt

Velizy-Villacoublay

Massy

Montigny-le-Bretonneux

Versailles

Chatenay-Malabry