Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 331 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Geneviève-des-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

À Sainte-Geneviève-des-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 331 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 350 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Geneviève-des-Bois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 343 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 331 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Geneviève-des-Bois incluent : Avenue Georges Pitard, Avenue Paul Vaillant Couturier, Rue Pasteur, Rue Pierre Curie, Rue Buffon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 331 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Daniele Casanova	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	362 000 €	2 463 €/m² en bloc
Avenue de la Liberte	30/12/2025	Appartement	53 m²	126 190 €	2 381 €/m²
Avenue Gabriel Peri	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Corbeil	94	4 867 €/m²Q1 2 984 – Q3 7 965 €/m²	3 689 €/m²Q1 3 014 – Q3 4 129 €/m²	6	88	55 m²	décembre 2025
Route de Longpont	41	—	2 543 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 828 €/m²	3	38	66 m²	décembre 2025
Avenue Gabriel Peri	38	3 957 €/m²Q1 3 445 – Q3 6 023 €/m²	3 949 €/m²Q1 3 274 – Q3 4 563 €/m²	11	27	62 m²	décembre 2025
Avenue Regt Normandie Niemen	27	—	3 906 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 216 €/m²	3	24	56 m²	octobre 2025
Rue Georges Melies	25	—	3 287 €/m²Q1 2 950 – Q3 3 424 €/m²	3	22	59 m²	décembre 2025
Avenue Jacques Duclos	23	—	2 657 €/m²Q1 2 422 – Q3 2 933 €/m²	1	22	52 m²	décembre 2025
Avenue de l'Eperon	18	—	2 258 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 611 €/m²	2	16	62 m²	décembre 2025
Rue la Fayette	18	3 703 €/m²Q1 2 932 – Q3 4 456 €/m²	—	18	0	93 m²	octobre 2025
Rue Jean Renoir	18	—	3 306 €/m²Q1 3 018 – Q3 3 393 €/m²	3	15	60 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberte	17	—	2 554 €/m²Q1 2 383 – Q3 3 000 €/m²	2	15	65 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	16	4 230 €/m²Q1 3 697 – Q3 5 613 €/m²	—	16	0	83 m²	octobre 2025
Avenue Charlie Chaplin	15	—	2 857 €/m²Q1 2 674 – Q3 3 317 €/m²	4	11	74 m²	septembre 2025
Rue des Fermes	14	—	2 212 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 335 €/m²	4	10	76 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pitard	13	4 857 €/m²Q1 3 720 – Q3 5 869 €/m²	—	9	4	74 m²	septembre 2025
Rue Lucie Aubrac	13	—	3 939 €/m²Q1 3 479 – Q3 4 197 €/m²	0	13	54 m²	décembre 2025
Rue de la Concorde	13	3 629 €/m²Q1 3 127 – Q3 4 766 €/m²	—	13	0	122 m²	novembre 2025
Rue Mal Delattre de Tassigny	11	4 032 €/m²Q1 3 688 – Q3 4 408 €/m²	—	11	0	96 m²	décembre 2025
Rue Pierre Curie	11	4 211 €/m²Q1 3 922 – Q3 4 424 €/m²	—	11	0	83 m²	décembre 2025
Rue Franklin	10	3 597 €/m²Q1 3 189 – Q3 3 984 €/m²	—	8	2	87 m²	juillet 2025
Rue du Docteur Vaillant	10	3 769 €/m²Q1 3 330 – Q3 4 295 €/m²	—	10	0	76 m²	novembre 2025
Rue de la Paix	10	3 417 €/m²Q1 2 965 – Q3 4 435 €/m²	—	10	0	112 m²	juillet 2025
Rue Henri Sellier	10	—	3 134 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 222 €/m²	0	10	49 m²	octobre 2025
Avenue Paul Vaillant Couturier	10	4 345 €/m²Q1 2 866 – Q3 5 785 €/m²	—	10	0	83 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	10	3 723 €/m²Q1 3 391 – Q3 5 275 €/m²	—	10	0	97 m²	juin 2025
Rue Jean Vigo	9	—	3 091 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 190 €/m²	0	9	63 m²	octobre 2025

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