Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 654 €/m² à Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleury ?

Accepted Answer

À Fleury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleury en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 654 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fleury en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 240 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleury selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 237 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 654 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fleury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fleury incluent : Résidence Hauts de St Pierre, Résidence Maisons St Louis la Mer, Résidence les Hauts d'Azur, Résidence Plein Soleil, Avenue des Goelands. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fleury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 654 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Pierre Mendes France	31/12/2025	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Avenue P Brossolette Saint Pierre	30/12/2025	Appartement	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
Rue de la Breche	30/12/2025	Maison	85 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence de la Mediterranee	53	5 336 €/m²Q1 4 854 – Q3 5 580 €/m²	3 477 €/m²Q1 3 055 – Q3 3 740 €/m²	12	41	23 m²	décembre 2025
Avenue des Goelands	49	3 802 €/m²Q1 3 480 – Q3 4 580 €/m²	4 368 €/m²Q1 4 053 – Q3 4 737 €/m²	24	25	30 m²	décembre 2025
Résidence Terrasses Mediterranee	35	—	3 389 €/m²Q1 3 209 – Q3 3 698 €/m²	0	35	28 m²	décembre 2025
Résidence Pleine Vue Mer	33	—	3 106 €/m²Q1 2 756 – Q3 3 389 €/m²	0	33	27 m²	novembre 2025
Avenue des Garrigues	25	4 022 €/m²Q1 3 796 – Q3 4 600 €/m²	—	25	0	54 m²	décembre 2025
Résidence les Eaux Vives 1	22	4 000 €/m²Q1 3 900 – Q3 4 393 €/m²	3 864 €/m²Q1 3 162 – Q3 4 267 €/m²	9	13	29 m²	décembre 2025
Résidence Mer Indigo	22	4 108 €/m²Q1 3 779 – Q3 4 394 €/m²	—	22	0	42 m²	décembre 2025
Résidence les Eaux Vives 2	18	4 265 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 773 €/m²	4 002 €/m²Q1 3 921 – Q3 5 235 €/m²	13	5	29 m²	novembre 2025
Résidence les Senillades	17	—	3 380 €/m²Q1 2 920 – Q3 3 560 €/m²	0	17	27 m²	octobre 2025
Résidence les Fleurynes	17	3 828 €/m²Q1 3 450 – Q3 4 175 €/m²	—	14	3	27 m²	octobre 2025
Résidence Horizon sur Mer	17	—	4 316 €/m²Q1 3 968 – Q3 4 632 €/m²	0	17	22 m²	décembre 2025
Résidence les Hauts d'Azur	14	4 200 €/m²Q1 4 160 – Q3 6 140 €/m²	4 562 €/m²Q1 4 160 – Q3 4 829 €/m²	9	5	29 m²	août 2025
Avenue P Brossolette St Pierre	13	—	2 904 €/m²Q1 2 413 – Q3 3 533 €/m²	1	12	45 m²	septembre 2025
Résidence Maisons St Louis la Mer	13	5 190 €/m²Q1 4 879 – Q3 5 660 €/m²	—	13	0	26 m²	août 2025
Résidence les Maisons de la Mer	12	—	3 747 €/m²Q1 3 083 – Q3 4 430 €/m²	0	12	32 m²	décembre 2025
Résidence Palais de la Mediterranee	11	—	3 944 €/m²Q1 3 643 – Q3 4 141 €/m²	0	11	22 m²	juillet 2024
Résidence Plein Soleil	11	4 427 €/m²Q1 4 164 – Q3 4 687 €/m²	—	11	0	51 m²	novembre 2025
Résidence Hauts de St Pierre	10	6 043 €/m²Q1 5 112 – Q3 7 206 €/m²	—	8	2	22 m²	août 2025
Résidence Saint Pierre	9	3 460 €/m²Q1 3 140 – Q3 3 683 €/m²	—	9	0	60 m²	novembre 2025
Les Baraquiers	9	3 472 €/m²Q1 2 777 – Q3 4 279 €/m²	—	8	1	75 m²	juin 2025
Rue des Petrels	9	3 594 €/m²Q1 3 350 – Q3 3 950 €/m²	—	8	1	56 m²	juin 2025
Rue des Pluviers	9	3 399 €/m²Q1 2 980 – Q3 3 892 €/m²	—	8	1	66 m²	juin 2025
Résidence les Genets	8	—	3 514 €/m²Q1 3 095 – Q3 3 823 €/m²	2	6	33 m²	juillet 2025
Rue des Goelettes	8	—	2 965 €/m²Q1 1 658 – Q3 3 289 €/m²	1	7	45 m²	septembre 2025
Rue du Puits sur	8	2 384 €/m²Q1 1 687 – Q3 2 696 €/m²	—	8	0	92 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Fleury(Aude)

Agents immobiliers à Fleury

Soyez le premier agent référencé à Fleury

465 biens actuellement en vente à Fleury

Du diagnostic à la signature — 302 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fleury ?

Analyse par type de bien à Fleury

Évolution des prix au m² à Fleury

Dernières transactions immobilières à Fleury

Prix de l'immobilier par rue à Fleury

Est-ce le bon moment pour vendre à Fleury ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Fleury

Économie et revenus à Fleury

Logement à Fleury

Parc immobilier à Fleury

Questions fréquentes — Immobilier à Fleury

Trouvez votre agent idéal à Fleury en 2 minutes

Villes proches de Fleury

Salles-d'Aude

Vendres

Vinassan

Lespignan

Armissan

Nissan-lez-Enserune

Coursan

Valras-Plage

Narbonne

Beziers

Agde