Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 527 €/m² à Saint-Germain-en-Laye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-en-Laye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-en-Laye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-en-Laye ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-en-Laye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 527 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Germain-en-Laye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-en-Laye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-en-Laye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 569 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-en-Laye selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 551 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 527 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-en-Laye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Germain-en-Laye incluent : Rue Franklin, Rue de Mareil, Rue Thiers, Rue du Vieux Marche, Rue de Lorraine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Germain-en-Laye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 527 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue aux Oies	31/12/2025	Appartement	61 m²	351 900 €	5 769 €/m²
Square Saint Germain	30/12/2025	Maison	117 m²	545 180 €	4 660 €/m²
Avenue Marechal Foch	30/12/2025	Appartement	123 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Tourville	76	—	6 791 €/m²Q1 6 111 – Q3 7 311 €/m²	2	74	70 m²	décembre 2025
Rue des Ursulines	42	—	7 717 €/m²Q1 7 011 – Q3 8 375 €/m²	1	41	71 m²	décembre 2025
Rue Saint Leger	32	—	4 316 €/m²Q1 4 031 – Q3 4 891 €/m²	4	28	61 m²	novembre 2025
Rue du Mal Joffre	31	—	7 241 €/m²Q1 6 226 – Q3 7 969 €/m²	4	27	85 m²	octobre 2025
Rue Schnapper	31	—	4 717 €/m²Q1 4 412 – Q3 5 069 €/m²	3	28	65 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	29	—	7 445 €/m²Q1 6 624 – Q3 8 384 €/m²	1	28	68 m²	décembre 2025
Avenue Saint Fiacre	26	—	4 351 €/m²Q1 3 996 – Q3 4 599 €/m²	0	26	65 m²	juillet 2025
Rue de Pologne	25	—	7 429 €/m²Q1 5 365 – Q3 8 709 €/m²	1	24	60 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Foch	25	—	7 405 €/m²Q1 6 735 – Q3 8 161 €/m²	1	24	85 m²	décembre 2025
Rue Andre Bonnenfant	25	—	7 040 €/m²Q1 6 394 – Q3 7 878 €/m²	1	24	42 m²	novembre 2025
Rue Voltaire	24	—	6 946 €/m²Q1 6 370 – Q3 7 810 €/m²	0	24	78 m²	décembre 2025
Rue Felicien David	23	—	6 454 €/m²Q1 5 998 – Q3 6 705 €/m²	3	20	83 m²	septembre 2025
Rue Saint Pierre	23	—	6 292 €/m²Q1 5 613 – Q3 7 982 €/m²	1	22	53 m²	décembre 2025
Rue de la Croix de Fer	23	—	4 407 €/m²Q1 3 918 – Q3 4 942 €/m²	1	22	68 m²	octobre 2025
Chemin de la Vieille Butte	23	—	4 824 €/m²Q1 4 375 – Q3 6 113 €/m²	2	21	75 m²	novembre 2025
Rue du Pdt Roosevelt	22	—	4 534 €/m²Q1 3 996 – Q3 4 816 €/m²	0	22	57 m²	décembre 2025
Résidence du Clos Baron	22	—	4 359 €/m²Q1 3 663 – Q3 4 740 €/m²	0	22	114 m²	novembre 2025
Rue de Breuvery	22	—	7 188 €/m²Q1 6 021 – Q3 8 272 €/m²	0	22	74 m²	novembre 2025
Rue de Poissy	22	—	6 563 €/m²Q1 5 833 – Q3 8 012 €/m²	1	21	48 m²	novembre 2025
Rue Wauthier	21	—	7 000 €/m²Q1 6 227 – Q3 8 617 €/m²	2	19	70 m²	décembre 2025
Rue de L Aurore	21	—	4 862 €/m²Q1 4 394 – Q3 5 417 €/m²	0	21	51 m²	décembre 2025
Rue du Vieil Abreuvoir	20	—	7 100 €/m²Q1 5 707 – Q3 7 762 €/m²	0	20	73 m²	octobre 2025
Rue de Paris	20	—	6 947 €/m²Q1 6 237 – Q3 7 892 €/m²	0	20	55 m²	novembre 2025
Rue Boufflers	20	—	5 195 €/m²Q1 4 030 – Q3 5 610 €/m²	1	19	63 m²	septembre 2025
Rue Alexandre Dumas	19	—	6 810 €/m²Q1 6 252 – Q3 9 592 €/m²	1	18	72 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Saint-Germain-en-Laye(Yvelines)