Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magny-les-Hameaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magny-les-Hameaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 389 €/m² à Magny-les-Hameaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magny-les-Hameaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magny-les-Hameaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magny-les-Hameaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magny-les-Hameaux ?

Accepted Answer

À Magny-les-Hameaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 389 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Magny-les-Hameaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Magny-les-Hameaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magny-les-Hameaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Magny-les-Hameaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 89 ventes immobilières ont été enregistrées à Magny-les-Hameaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 389 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Magny-les-Hameaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Magny-les-Hameaux incluent : Rue Andre Hodebourg, Rue de la Gerbe D Or, Route de Versailles, Rue Gabriel Peri, Chemin de la Chapelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Magny-les-Hameaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Magny-les-Hameaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 389 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	29/12/2025	Appartement	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
Rue Ernest Chausson	29/12/2025	Appartement	118 m²	307 700 €	2 608 €/m²
Rue du Cdt Louis Bouchet	18/12/2025	Maison	107 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gabriel Peri	26	3 856 €/m²Q1 3 316 – Q3 4 511 €/m²	3 420 €/m²Q1 3 184 – Q3 3 711 €/m²	14	12	86 m²	juin 2025
Square des Genets	21	—	2 214 €/m²Q1 2 075 – Q3 2 545 €/m²	0	21	78 m²	décembre 2025
Chemin de la Chapelle	12	—	3 255 €/m²Q1 2 984 – Q3 3 600 €/m²	3	9	63 m²	octobre 2025
Square des Bruyeres	12	—	2 693 €/m²Q1 2 480 – Q3 2 750 €/m²	0	12	71 m²	avril 2025
Route de Versailles	12	3 445 €/m²Q1 3 105 – Q3 3 960 €/m²	—	8	4	84 m²	novembre 2025
Rue Andre Hodebourg	9	3 946 €/m²Q1 3 810 – Q3 4 362 €/m²	—	9	0	112 m²	septembre 2025
Rue de la Gerbe D Or	8	3 739 €/m²Q1 3 349 – Q3 4 242 €/m²	—	8	0	109 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Magny-les-Hameaux(Yvelines)

Agents immobiliers à Magny-les-Hameaux

Soyez le premier agent référencé à Magny-les-Hameaux

141 biens actuellement en vente à Magny-les-Hameaux

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Magny-les-Hameaux ?

Analyse par type de bien à Magny-les-Hameaux

Évolution des prix au m² à Magny-les-Hameaux

Dernières transactions immobilières à Magny-les-Hameaux

Prix de l'immobilier par rue à Magny-les-Hameaux

Est-ce le bon moment pour vendre à Magny-les-Hameaux ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Magny-les-Hameaux

Économie et revenus à Magny-les-Hameaux

Logement à Magny-les-Hameaux

Parc immobilier à Magny-les-Hameaux

Questions fréquentes — Immobilier à Magny-les-Hameaux

Trouvez votre agent idéal à Magny-les-Hameaux en 2 minutes

Villes proches de Magny-les-Hameaux

Milon-la-Chapelle

Voisins-le-Bretonneux

Saint-Lambert

Châteaufort

Montigny-le-Bretonneux

Chevreuse

Guyancourt

Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Trappes

Saint-Cyr-l'École

Gif-sur-Yvette

Élancourt

Versailles

Maurepas

Les Ulis