Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marseillan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marseillan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 968 €/m² à Marseillan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marseillan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marseillan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marseillan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marseillan ?

Accepted Answer

À Marseillan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marseillan en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marseillan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marseillan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marseillan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marseillan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Marseillan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 288 ventes immobilières ont été enregistrées à Marseillan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 282 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 968 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marseillan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marseillan incluent : Chemin des Pecheurs, Allée Andre Filliol, Avenue de L Europe, Rue des Montilles, Rue Georges Brassens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marseillan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Marseillan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 968 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Arc en Ciel	30/12/2025	Appartement	25 m²	86 850 €	3 474 €/m²
Rue Arc en Ciel	30/12/2025	Appartement	25 m²	90 680 €	3 627 €/m²
Allée Andre Filliol	29/12/2025	Maison	140 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Campings	55	6 128 €/m²Q1 4 995 – Q3 6 698 €/m²	4 690 €/m²Q1 4 320 – Q3 5 121 €/m²	7	48	31 m²	décembre 2025
Chemin de L Airette	40	—	3 818 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 254 €/m²	2	38	34 m²	décembre 2025
Rue Arc en Ciel	37	—	4 384 €/m²Q1 3 900 – Q3 4 816 €/m²	0	37	25 m²	décembre 2025
Chemin du Pous	35	4 626 €/m²Q1 4 482 – Q3 5 561 €/m²	4 407 €/m²Q1 3 874 – Q3 5 075 €/m²	5	30	27 m²	décembre 2025
Rue Georges Brassens	29	—	4 806 €/m²Q1 4 240 – Q3 5 371 €/m²	0	29	30 m²	septembre 2025
Chemin du Payrollet	28	—	4 355 €/m²Q1 3 243 – Q3 4 886 €/m²	3	25	29 m²	décembre 2025
Avenue de la Mediterranee	24	3 700 €/m²Q1 3 342 – Q3 4 203 €/m²	4 321 €/m²Q1 3 621 – Q3 4 934 €/m²	9	15	38 m²	décembre 2025
Rue Jacques Brel	19	—	4 028 €/m²Q1 3 692 – Q3 4 959 €/m²	3	16	26 m²	décembre 2025
Rue des Montilles	19	—	5 168 €/m²Q1 4 830 – Q3 5 417 €/m²	0	19	24 m²	septembre 2025
Chemin de la Belle Bouche	18	3 676 €/m²Q1 3 462 – Q3 3 884 €/m²	—	14	4	43 m²	novembre 2025
Chemin de L Infirmerie	15	—	4 180 €/m²Q1 3 950 – Q3 4 564 €/m²	1	14	49 m²	novembre 2025
Promenade de la Belle Scribote	13	3 927 €/m²Q1 3 417 – Q3 4 201 €/m²	4 726 €/m²Q1 3 724 – Q3 5 200 €/m²	6	7	43 m²	novembre 2025
Boulevard Pasteur	13	—	2 571 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 846 €/m²	3	10	63 m²	août 2025
Avenue Andre Chassefiere	12	—	3 243 €/m²Q1 3 129 – Q3 3 491 €/m²	4	8	67 m²	décembre 2025
Allée Andre Filliol	12	—	5 950 €/m²Q1 5 045 – Q3 6 395 €/m²	1	11	40 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	11	3 071 €/m²Q1 2 322 – Q3 3 618 €/m²	2 560 €/m²Q1 2 333 – Q3 2 600 €/m²	6	5	65 m²	décembre 2025
Rue de Corinthe	11	—	4 486 €/m²Q1 4 094 – Q3 4 988 €/m²	0	11	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	11	4 602 €/m²Q1 3 097 – Q3 5 547 €/m²	3 122 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 244 €/m²	6	5	53 m²	décembre 2025
Avenue de L Europe	10	—	5 546 €/m²Q1 5 192 – Q3 5 759 €/m²	4	6	30 m²	décembre 2025
Chemin des Pecheurs	10	—	5 989 €/m²Q1 3 655 – Q3 7 030 €/m²	0	10	27 m²	août 2025
Avenue de Maldormir	9	3 167 €/m²Q1 1 776 – Q3 4 273 €/m²	—	9	0	61 m²	novembre 2025
Allée des Ondins	9	4 618 €/m²Q1 3 956 – Q3 5 846 €/m²	—	6	3	30 m²	novembre 2025
Rue de L Horte Neuve	9	—	3 627 €/m²Q1 3 111 – Q3 3 891 €/m²	3	6	73 m²	août 2025
Rue de la Paix	9	—	3 789 €/m²Q1 2 513 – Q3 4 027 €/m²	1	8	43 m²	décembre 2025

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