Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauguio ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauguio représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 461 €/m² à Mauguio, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauguio ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauguio, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauguio, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauguio ?

Accepted Answer

À Mauguio, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauguio en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauguio, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauguio, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauguio ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauguio apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Mauguio en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 395 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauguio selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 388 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 461 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mauguio ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauguio incluent : Enc des Palourdes Carnon, Avenue Grassion Cibrand Carnon, Rue de L Etang de L Or Carnon, Rue de la Gardiole Carnon, Rue de la Rave. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mauguio est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Mauguio, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 461 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Valery	31/12/2025	Maison	81 m²	320 000 €	3 951 €/m²
Rue Marguerite Yourcenar	30/12/2025	Appartement	91 m²	424 900 €	4 669 €/m²
Quai Auguste Meynier Carnon	30/12/2025	Appartement	20 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Grassion Cibrand Carnon	98	10 563 €/m²Q1 6 850 – Q3 11 614 €/m²	6 063 €/m²Q1 4 871 – Q3 7 170 €/m²	14	84	53 m²	décembre 2025
Rue du Grau Carnon	56	—	4 501 €/m²Q1 4 054 – Q3 4 795 €/m²	0	56	25 m²	décembre 2025
Avenue Comtes de Melgueil Carnon	50	—	4 563 €/m²Q1 3 848 – Q3 5 279 €/m²	0	50	36 m²	décembre 2025
Rue de la Plage Carnon	43	—	5 035 €/m²Q1 4 346 – Q3 5 406 €/m²	0	43	25 m²	décembre 2025
Rue du Mistral Carnon	38	—	4 997 €/m²Q1 4 216 – Q3 5 843 €/m²	0	38	31 m²	décembre 2025
Quai Auguste Meynier Carnon	28	—	4 972 €/m²Q1 4 627 – Q3 5 458 €/m²	0	28	37 m²	décembre 2025
Avenue Jean Baptiste Clement	25	4 125 €/m²Q1 3 567 – Q3 6 024 €/m²	4 597 €/m²Q1 4 130 – Q3 4 851 €/m²	8	17	78 m²	novembre 2025
Rue du Levant Carnon	25	—	4 621 €/m²Q1 4 092 – Q3 5 407 €/m²	0	25	28 m²	décembre 2025
Rue Florence Arthaud Carnon	23	—	4 060 €/m²Q1 3 670 – Q3 4 393 €/m²	0	23	35 m²	septembre 2025
Rue du Mont Saint Clair Carnon	21	—	5 000 €/m²Q1 4 583 – Q3 5 316 €/m²	0	21	31 m²	décembre 2025
Rue de L Etang de L Or Carnon	21	—	5 694 €/m²Q1 5 237 – Q3 6 250 €/m²	0	21	28 m²	septembre 2025
Place des Esquifs Carnon	18	—	4 449 €/m²Q1 3 947 – Q3 4 677 €/m²	0	18	32 m²	juin 2025
Rue du Gregaou Carnon	14	—	4 674 €/m²Q1 4 321 – Q3 4 978 €/m²	0	14	26 m²	octobre 2025
Avenue Jb Solignac Carnon	14	—	4 962 €/m²Q1 4 560 – Q3 5 428 €/m²	0	14	30 m²	novembre 2025
Résidence le Clio Carnon	12	—	4 718 €/m²Q1 4 285 – Q3 5 159 €/m²	0	12	39 m²	octobre 2025
Avenue Gabriel Aldie	12	—	3 617 €/m²Q1 2 868 – Q3 4 091 €/m²	3	9	65 m²	décembre 2025
Avenue Etienne Frederic Bouisson	11	—	3 821 €/m²Q1 3 209 – Q3 4 140 €/m²	4	7	75 m²	novembre 2025
Enc des Palourdes Carnon	11	—	6 668 €/m²Q1 6 390 – Q3 6 818 €/m²	2	9	61 m²	novembre 2025
Rue de la Gardiole Carnon	10	—	5 250 €/m²Q1 4 423 – Q3 6 095 €/m²	1	9	51 m²	octobre 2025
Rue de la Rave	10	—	5 112 €/m²Q1 4 738 – Q3 5 413 €/m²	4	6	70 m²	novembre 2025
Rue de la Marjolaine	10	—	4 390 €/m²Q1 4 120 – Q3 4 614 €/m²	3	7	70 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Yourcenar	9	—	4 460 €/m²Q1 4 095 – Q3 5 062 €/m²	0	9	84 m²	décembre 2025
Rue Arnasserre	8	4 582 €/m²Q1 4 320 – Q3 4 615 €/m²	—	5	3	93 m²	janvier 2025
Rue des Embruns Carnon	8	—	4 457 €/m²Q1 4 071 – Q3 5 490 €/m²	0	8	30 m²	octobre 2024
Avenue Georges Brassens	8	—	4 436 €/m²Q1 4 312 – Q3 4 675 €/m²	2	6	70 m²	septembre 2025

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