Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nœux-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 423 €/m² à Nœux-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nœux-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nœux-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

À Nœux-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nœux-les-Mines en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nœux-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 423 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nœux-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nœux-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nœux-les-Mines en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 111 ventes immobilières ont été enregistrées à Nœux-les-Mines selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 109 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 423 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nœux-les-Mines incluent : Rue de Verquigneul, Rue Nationale, Rue Labarrois, Rue Beharelle, Rue Fleming. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nœux-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Nœux-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 423 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Loos	17/12/2025	Maison	88 m²	209 510 €	2 381 €/m²
Rue Nationale	17/12/2025	Maison	104 m²	156 800 €	1 508 €/m²
Rue Labarrois	10/12/2025	Appartement	26 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	66	1 290 €/m²Q1 1 052 – Q3 1 752 €/m²	1 584 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 731 €/m²	40	26	76 m²	décembre 2025
Rue Basse	13	1 145 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 426 €/m²	—	13	0	81 m²	août 2025
Rue du General Leclerc	12	1 043 €/m²Q1 940 – Q3 1 325 €/m²	—	12	0	86 m²	septembre 2025
Rue Beharelle	11	1 430 €/m²Q1 1 271 – Q3 1 691 €/m²	—	11	0	90 m²	juillet 2025
Rue de L Egalite	10	1 183 €/m²Q1 915 – Q3 1 509 €/m²	—	10	0	93 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	10	1 086 €/m²Q1 911 – Q3 1 379 €/m²	—	10	0	109 m²	septembre 2025
Rue Fleming	10	1 297 €/m²Q1 1 155 – Q3 1 500 €/m²	—	10	0	88 m²	avril 2025
Rue Labarrois	9	—	1 493 €/m²Q1 1 423 – Q3 2 066 €/m²	4	5	52 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	9	1 019 €/m²Q1 946 – Q3 1 197 €/m²	—	8	1	80 m²	mai 2025
Rue de Verquigneul	8	1 596 €/m²Q1 1 408 – Q3 1 772 €/m²	—	8	0	81 m²	mars 2024

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