Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Palaiseau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Palaiseau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 951 €/m² à Palaiseau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Palaiseau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Palaiseau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Palaiseau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Palaiseau ?

Accepted Answer

À Palaiseau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Palaiseau en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Palaiseau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 951 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Palaiseau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Palaiseau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Palaiseau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Palaiseau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 381 ventes immobilières ont été enregistrées à Palaiseau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 370 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 951 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Palaiseau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Palaiseau incluent : Sentier du Coq, Chemin de la Vauve aux Granges, Rue Pierre Gilles de Gennes, Rue Cyprien Muret, Rue Auguste Rodin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Palaiseau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Palaiseau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 951 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louise Bruneau	30/12/2025	Appartement	46 m²	185 550 €	4 034 €/m²
Rue Charles Peguy	30/12/2025	Appartement	64 m²	183 000 €	2 859 €/m²
Rue Thomson	30/12/2025	Appartement	93 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	73	4 419 €/m²Q1 3 400 – Q3 4 677 €/m²	4 421 €/m²Q1 3 828 – Q3 5 020 €/m²	5	68	49 m²	décembre 2025
Rue Louise Bruneau	46	4 624 €/m²Q1 4 146 – Q3 4 860 €/m²	3 119 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 397 €/m²	6	40	65 m²	décembre 2025
Parc D Ardenay	43	—	3 911 €/m²Q1 3 530 – Q3 4 246 €/m²	0	43	67 m²	octobre 2025
Rue Leon Bourgeois	37	—	3 003 €/m²Q1 2 832 – Q3 3 390 €/m²	1	36	77 m²	octobre 2025
Dom de la Butte A la Reine	36	—	3 687 €/m²Q1 3 421 – Q3 3 967 €/m²	0	36	55 m²	décembre 2025
Rue Pierre Gilles de Gennes	34	—	4 992 €/m²Q1 4 621 – Q3 5 216 €/m²	0	34	64 m²	novembre 2025
Rue Auguste Rodin	32	—	4 794 €/m²Q1 4 150 – Q3 5 451 €/m²	0	32	52 m²	décembre 2025
Rue George Sand	30	—	3 340 €/m²Q1 3 074 – Q3 3 713 €/m²	4	26	62 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	22	4 164 €/m²Q1 3 854 – Q3 5 054 €/m²	3 437 €/m²Q1 2 760 – Q3 4 631 €/m²	8	14	94 m²	décembre 2025
Avenue Stalingrad	21	4 464 €/m²Q1 3 451 – Q3 5 502 €/m²	3 141 €/m²Q1 2 901 – Q3 3 643 €/m²	6	15	75 m²	novembre 2025
Rue Pasteur	21	—	3 078 €/m²Q1 2 919 – Q3 3 532 €/m²	1	20	72 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	19	—	3 990 €/m²Q1 3 546 – Q3 4 196 €/m²	1	18	48 m²	décembre 2025
Impasse de la Cerisaie	19	—	3 373 €/m²Q1 3 258 – Q3 3 636 €/m²	2	17	64 m²	août 2025
Résidence Jean Jaures	18	—	4 051 €/m²Q1 3 902 – Q3 4 276 €/m²	0	18	36 m²	décembre 2025
Chemin des Terres Rouges	16	—	3 245 €/m²Q1 2 889 – Q3 3 565 €/m²	0	16	76 m²	juin 2025
Chemin de la Vauve aux Granges	15	—	5 159 €/m²Q1 4 900 – Q3 5 577 €/m²	0	15	53 m²	novembre 2025
Rue Edouard Branly	14	—	4 369 €/m²Q1 3 978 – Q3 4 753 €/m²	0	14	59 m²	juillet 2025
Rue Charles Peguy	14	—	3 438 €/m²Q1 2 904 – Q3 3 657 €/m²	3	11	76 m²	décembre 2025
Avenue des Allies	13	—	4 322 €/m²Q1 3 936 – Q3 4 760 €/m²	2	11	51 m²	juin 2025
Avenue du 8 Mai 1945	13	—	4 697 €/m²Q1 3 799 – Q3 4 858 €/m²	3	10	79 m²	décembre 2025
Square des Champs Fretauts	11	—	3 781 €/m²Q1 3 401 – Q3 4 053 €/m²	0	11	74 m²	mai 2025
Rue Emile Zola	11	—	2 975 €/m²Q1 2 885 – Q3 4 691 €/m²	2	9	85 m²	novembre 2025
Rue Carnot	10	—	3 562 €/m²Q1 3 191 – Q3 3 603 €/m²	1	9	79 m²	octobre 2025
Rue Gustave Flaubert	10	—	3 079 €/m²Q1 2 803 – Q3 3 186 €/m²	1	9	66 m²	décembre 2025
Rue D Auvergne	10	—	2 830 €/m²Q1 2 641 – Q3 2 860 €/m²	0	10	49 m²	décembre 2025

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