Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chatenay-Malabry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 931 €/m² à Chatenay-Malabry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chatenay-Malabry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chatenay-Malabry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

À Chatenay-Malabry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chatenay-Malabry en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chatenay-Malabry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 931 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chatenay-Malabry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chatenay-Malabry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chatenay-Malabry en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 409 ventes immobilières ont été enregistrées à Chatenay-Malabry selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 397 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 931 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chatenay-Malabry incluent : Rue Camille Pelletan, Rue Gustave Robin, Voie communale G Voie des Vignes, Rue de Hanovre, Rue du Lavoir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chatenay-Malabry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Chatenay-Malabry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 931 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Justice	31/12/2025	Appartement	52 m²	230 000 €	4 423 €/m²
Rue des Turlurets	31/12/2025	Maison	74 m²	444 935 €	6 013 €/m²
Rue des Turlurets	30/12/2025	Maison	74 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Division Leclerc	198	—	5 103 €/m²Q1 4 219 – Q3 5 642 €/m²	1	197	65 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	43	—	4 329 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 867 €/m²	1	42	65 m²	décembre 2025
Rue du Gen de Gaulle	41	—	3 872 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 358 €/m²	1	40	75 m²	décembre 2025
Rue Marc Sangnier	33	—	3 966 €/m²Q1 3 539 – Q3 4 396 €/m²	1	32	69 m²	novembre 2025
Chemin de la Justice	32	—	4 336 €/m²Q1 3 486 – Q3 5 050 €/m²	0	32	66 m²	décembre 2025
Avenue Roger Salengro	32	6 989 €/m²Q1 6 076 – Q3 7 321 €/m²	4 999 €/m²Q1 4 497 – Q3 5 154 €/m²	5	27	74 m²	novembre 2025
Rue Jean Longuet	31	—	5 346 €/m²Q1 4 717 – Q3 6 140 €/m²	1	30	55 m²	octobre 2025
Rue Leon Martine	28	—	4 863 €/m²Q1 4 538 – Q3 5 340 €/m²	2	26	63 m²	octobre 2025
Avenue du Bois	26	—	5 247 €/m²Q1 4 583 – Q3 5 629 €/m²	0	26	62 m²	décembre 2025
Jard Jardins de la Vallee	25	—	5 950 €/m²Q1 5 573 – Q3 6 462 €/m²	0	25	86 m²	décembre 2025
Avenue de Robinson	23	—	5 277 €/m²Q1 4 322 – Q3 5 729 €/m²	0	23	59 m²	octobre 2025
Rue Henri de Latouche	23	—	3 832 €/m²Q1 3 277 – Q3 4 637 €/m²	1	22	60 m²	novembre 2025
Rue Anatole France	23	—	4 827 €/m²Q1 4 193 – Q3 5 668 €/m²	3	20	81 m²	octobre 2025
Mail des Houssieres	19	—	4 060 €/m²Q1 3 705 – Q3 4 262 €/m²	0	19	68 m²	décembre 2025
Rue des Pres Hauts	18	—	4 727 €/m²Q1 4 536 – Q3 5 212 €/m²	3	15	71 m²	octobre 2025
Rue de Saclay	15	—	4 500 €/m²Q1 3 912 – Q3 4 956 €/m²	4	11	61 m²	novembre 2025
Rue de Chateaubriand	15	—	4 816 €/m²Q1 3 874 – Q3 5 758 €/m²	1	14	80 m²	octobre 2025
Rue des Tournelles	13	—	5 870 €/m²Q1 3 653 – Q3 6 222 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025
Résidence de Seignelay	13	—	3 845 €/m²Q1 3 717 – Q3 4 049 €/m²	0	13	87 m²	décembre 2025
Voie de la Vallee aux Loups	13	—	3 693 €/m²Q1 3 257 – Q3 4 000 €/m²	0	13	64 m²	septembre 2025
Rue Jules Verne	12	—	5 544 €/m²Q1 4 852 – Q3 6 374 €/m²	0	12	51 m²	décembre 2025
Allée du Cedre	12	—	4 449 €/m²Q1 3 634 – Q3 4 545 €/m²	0	12	74 m²	juillet 2025
Rue des Vallees	12	—	4 382 €/m²Q1 3 441 – Q3 5 130 €/m²	2	10	71 m²	décembre 2025
Rue de Hanovre	11	—	6 287 €/m²Q1 6 039 – Q3 6 893 €/m²	0	11	77 m²	décembre 2025
Voie communale G Voie des Vignes	11	—	6 489 €/m²Q1 6 243 – Q3 6 833 €/m²	0	11	55 m²	octobre 2025

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